1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 13 14 15 16 17 16 17 18 19 20 21 22 23 25 26 27 28 29 30 jpg 0 bg eikenlaan 31, molenhoek jpg 1e verd. eikenlaan 31, molenhoek jpg 2e verd. eikenlaan 31, molenhoek jpg 3 garage en berging eikenlaan 31, molenhoek

Te koop: Eikenlaan 31, 6584 BT Molenhoek

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²

Algemeen

Deze royale twee onder 1 kapper met vrijstaande garage en houten tuinhuisje is gelegen in een rustige woonwijk in de Molenhoek nabij een bosrijke omgeving, basisschool, winkelcentrum en openbaar vervoer (bus en trein).
De woning heeft een lichte L-vormige woonkamer met gashaard (voormalige houtkachel) en schuifpui naar de tuin. De nette gesloten eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1969
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 28 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05562
Prijs € 300.000,- k.k.
Verwarming € 152,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 17 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze royale twee onder 1 kapper met vrijstaande garage en houten tuinhuisje is gelegen in een rustige woonwijk in de Molenhoek nabij een bosrijke omgeving, basisschool, winkelcentrum en openbaar vervoer (bus en trein).
De woning heeft een lichte L-vormige woonkamer met gashaard (voormalige houtkachel) en schuifpui naar de tuin. De nette gesloten eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een buitendeur naar het zonnige terras.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een gedeeltelijk vernieuwde badkamer met inloopdouche en deur naar balkon.
Via een vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder, cv-ruimte en 4e slaapkamer.
De achtertuin is gelegen op het Noorden. Echter u heeft bijna de gehele dag zon in de tuin en op het heetst van de dag zit u lekker in de schaduw van uw eigen woning.
Indien gewenst kunt u deze woning geheel eigen maken maar is niet noodzakelijk want alles in deze woning is functioneel dus u kunt er zo intrekken.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en met elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde van de woning.

Indeling

Royale entree/hal, meterkast, toiletruimte , opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar de keuken en woonkamer. Zonnige L-vormige woon-eetkamer (36m2) met veel daglichttoetreding door de vele raampartijen (kunststof kozijnen met isolerende beglazing) met aan de voorzijde elektrisch bedienbare screens.
In de woonkamer is een gashaard aanwezig (voormalige open haard) en een grote schuifpui naar de onderhoudsarme achtertuin.
De gesloten eetkeuken (10m2) heeft een nette keuken met een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met 3 vriesvakken en veel bergruimte mede door de aanwezigheid van een apothekerskast. Er bestaat de mogelijkheid om de witgoedaansluiting in de keuken te realiseren. Vanuit de keuken doorgang naar de tuin met vrijstaande garage alsmede naar de hal met toegang tot de kruipruimte onder de woning.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 goede slaapkamers (resp. 9m2,14m2 en15m2).
Op één van de slaapkamers is momenteel de aansluiting voor het witgoed. Deze is eventueel te verplaatsen naar de keuken of naar de cv-bergruimte op de 2e verdieping.
De badkamer(7,5m2) is gedeeltelijk gemoderniseerd en heeft een dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en balkondeur naar dakterras (7,5m2).

Tweede verdieping

Via hardhoutentrap te bereiken 2e verdieping met grote voorzolder met veel bergruimte en de royale 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin

Goed onderhouden voortuin op het Zuiden (20m2) met border voorzien van vaste planten en struiken.
Grote oprit (50m2) naast de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Zonnige onderhoudsarme achtertuin ((14,5mx 10m gelegen op het Noorden) waar u al vroeg in de morgen kunt genieten van de ochtendzon. Door de stand van de woning op het perceel heeft u naast heerlijk schaduwrijke plekken bijna de gehele dag zon in de achtertuin. Er zijn mogelijkheden om de garage te vergroten of een veranda te realiseren.

Bijzonderheden

Bijzonder prettige en rustige woonomgeving nabij bossen, openbaar vervoer (treinstation/bussen), scholen, winkelcentra en sportvoorzieningen.
Ruime zonnige L-vormige woonkamer (36 m2) met gashaard en schuifpui.
Gesloten nette eetkeuken met o.a. inductie kookplaat en veel bergruimte.
3 slaapkamers op 1e verdieping en royale badkamer met inloopdouche en 2e toilet.
Witgoedaansluiting momenteel op de eerste verdieping (slaapkamer) maar mogelijkheden om deze te verplaatsen naar de keuken of de cv-ruimte op de 2e verdieping.
Grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping met veel bergruimte.
CV-combiketel Intergas HRE 36/30 RF2 CW5 (2017)
Dakisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde van de woning.
Beschutte achtertuin op het Noorden.
Bouwkundig inspectierapport aanwezig.
Op slechts enkele minuten lopen, het bus-/treinstation Mook-Molenhoek.
Uitvalswegen (A73) op 4 km afstand.
Natuurgebied “De Mookerheide” op loopafstand.
Nijmegen op slechts 15 autominuten afstand van ziekenhuizen, universiteit en HAN.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord