Beschrijving
In een geliefde en rustige woonwijk hebben wij voor u deze verrassende royale twee-onder-een-kap woning met garage te koop. Deze leuke woning beschikt over een lichte woonkamer (30 m²), een ruime uitgebouwde leefkeuken (27m²!), een masterbedroom (22m²) met aangrenzende luxe badkamer (17,5 m2) en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Uiteraard ontbreekt een garage met eigen oprit niet.
Al met al een royale woning dus.
Indeling
Hal met toilet en meterkast, ruime en lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en moderne gashaard. In de gerealiseerde aanbouw bevindt zich de leefkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a hetelucht oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, 4-pitsgasfornuis en een vaatwasser. De keuken is voorzien van airconditioning en geeft toegang naar de achtertuin d.m.v. openslaande tuindeuren en een loopdeur.
De aangebouwde garage (18m²) met kantel-loopdeur heeft veel bergruimte en is ideaal voor het stallen van een auto, motoren, fietsen etc. Vanuit de garage is er ook toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop, één master bedroom (22m²) met inloopkast, airconditioning.
Daarnaast heeft men van twee slaapkamers één grote luxe badkamer gerealiseerd
(17,5 m²). De badkamer heeft een dubbele inloopdouche, whirlpool, vrijdragend toilet, urinoir, 2 wastafels, designradiator en een infrarood sauna. Vanuit de badkamer is er toegang d.m.v. een loopdeur naar het dakterras.
Tweede verdieping
2 slaapkamers voorzien van een dakkapel en airconditioning. Op de 2de slaapkamer (achterzijde) hangt de cv-.combi ketel Remeha Calenta bwj 2017, de unit voor de mechanische ventilatie en daarnaast is de wasmachineaansluiting daar aanwezig.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Deze is onlangs helemaal opnieuw fraai aangelegd met een terras en diverse groenblijvende beplanting.
Bijzonderheden
- alarmsysteem aanwezig
- Goed onderhouden woning met een verrassende indeling
- Geheel geïsoleerd, energielabel B
- Rolluiken
- Garagedeur wordt nog volledig vernieuwd
- Ideaal voor gezinnen met kinderen. Rustig gelegen op loopafstand van een basisschool
- Achtertuin op het zuiden
Ligging:
Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
Met meer dan 11.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het enigszins een stedelijk karakter.
Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid. Daarom is Malden …… “the place to be”.
