Beschrijving
Deze mooi gelegen hoekwoning met aangebouwde garage en een fijne, privacy rijke tuin bevindt zich in een geliefde en rustige woonwijk. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden en is ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra woon-, werk- of hobbyruimte.
Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, u bent van harte welkom!
Via de entree komt u in de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte, op het oosten gerichte woonkamer van circa 33 m² heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de straat en een eethoek aan de tuinzijde. De halfopen keuken van circa 5 m² sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van veel privacy en een prettige combinatie van zon- en schaduwplekken.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 11 m², 10 m² en 7 m² groot en zijn alle voorzien van een laminaatvloer en radiatoren. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en wordt momenteel gebruikt als berg- en wasruimte. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze verdieping volop mogelijkheden om eventueel een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren.
De aangebouwde garage van circa 20 m² biedt volop bergruimte en is tevens uitstekend geschikt als hobby- of werkplaats. De garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Parkeren kan gewoon op uw eigen oprit, daar is wel plaats voor 2 auto’s.
De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes, zodat u op elk moment van de dag prettig buiten kunt zitten. Daarnaast staat er een leuk tuinhuis, dat bijvoorbeeld gebruikt kan worden als verblijf voor kleine huisdieren zoals kippen, cavia's of konijnen. De kas kan u voorzien van eigen geweekte groente en/of fruit.
Bijzonderheden
• Energielabel C.
• Eigen ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Royale achtertuin met veel privacy.
• Diverse mogelijkheden om de woning uit te bouwen; eventuele plannen liggen tijdens de bezichtiging ter inzage.
• Gelegen op korte afstand van winkels, een huisarts, een basisschool en openbaar vervoer.
• Nabij het prachtige Overasseltse vennengebied en de uiterwaarden van de Maas.
• De op- en afritten van de A73 zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar.
• Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteit liggen op ongeveer 40 minuten fietsen.
• Bij deze verkoop zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing, enkel vanwege bouwjaar woning.
