Looistraat 30D, 6582 BC Heumen

Kijk en vergelijk!!

Op zoek naar de perfecte woning? Zoek dan niet verder! Op de Looistraat 30D in Heumen staat dit vrijstaande, luxe afgewerkte en gasloos herenhuis. Deze woning heeft alles wat u zoekt én meer….. en moet u zeker van binnen gezien hebben.
Met een woonoppervlak van maar liefst 292 m² is dit echt een grote en multifunctionele gezinswoning waarbij wonen/werken op eenvoudige wijze te realiseren zijn.
Wat dacht u van een luxe leefkeuken van 42m²!! Uitgebreid “tafelen” is op deze locatie dus zeer goed mogelijk .
Maar ook een slaap-badkamer op de begane grond, een werkkamer en een praktijk-salonruimte. Deze woning heeft eigenlijk alles wat u maar kunt wensen.

Bij binnenkomst komt u terecht in een aangename entree/hal met vide met doorgang naar de sfeervolle living (26m²) voorzien van kamer-en-suite deuren naar de moderne luxe uitgevoerde leefkeuken met kookeiland en openslaande terrasdeuren naar het zonnige terras/tuin. Uiteraard veel inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, combi stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, koffie-automaat, vacuümeermachine, wijnklimaatkast en een quooker.

Naast de eerder genoemde slaap-badkamer bevinden zich op de begane grond ook de werkkamer (27,5m²) en de praktijk-salonruimte (22m²) evenals de bijkeuken/technische ruimte (16m²) met veel bergruimten.

Op de eerste verdieping 2 grote slaapkamers (29m² en 30 m²) beiden voorzien van een wastafel en douche en een separaat toiletruimte op de overloop. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Waar een ruime zolder (27m²) over de gehele breedte van de woning loopt. Deze ruimte is multifunctioneel bijv. als fitnesruimte maar ook bijvoorbeeld om een extra studeer-werkplek te maken. Op deze ruimte bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen.

De onderhoudsarme tuin rondom de woning is verdeeld in een parkeergedeelte naast de woning met toegang tot de praktijk-salonruimte met eigen ingang en een volledig omheinde zij-achtertuin met een tweetal terrassen en een overkapping.
Gezien de situering van de tuin is altijd wel een zon- of schaduwrijke plek te vinden.

Maak snel een afspraak met de makelaar en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis!

De woning ligt aan de rand van Heumen Noord een prettige nieuwbouwwijk op slechts 20 minuten auto-afstand van Nijmegen en is gelegen op een mooi kavel van 513m².
Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die graag modern, luxe, comfortabel willen wonen in een prettig dorp met alle voorzieningen in de nabijheid.

Bijzonderheden:
Fantastische moderne en luxe vrijstaande woning in geliefde nieuwbouwwijk.
Veel wooncomfort.
Lichte woonkamer met kamer-en-suite deuren naar de luxe leefkeuken. (apparatuur van Miele)
Slaap-en badkamer op de begane grond.
Woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, volledig geïsoleerd, gasloos, 32 zonnepanelen en een oplaadpaal voor de elektrische auto.
3 goed bruikbare slaapkamers (resp. 18,5 m², 29m² en 30 m²!! allen voorzien van een eigen wastafel en douche.
Werkkamer en praktijk-salonruimte met zelfstandige ingang.
Tuin rondom de woning met een tweetal terrassen, beplanting en hekwerk met poort.
Houten kozijnen met isolerend beglazing (HR++).
Alarminstallatie aanwezig.
Energielabel A +++
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Op korte afstand van o.a. bossen, alle denkbare voorzieningen, op-afritten A73.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 20 minuten fietsafstand !
Zeer aangenaam en comfortabel wonen in een prettige omgeving met alle voorzieningen in de nabijheid en op slechts 10 (auto) minuten afstand van Nijmegen.

Ligging:
Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen.
In het dorp wonen ongeveer 1990 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn verenigingen voor: voetbal, korfbal, skate-/skeeler, tennis, judo, muziekvereniging, carnaval, biljart, vogelliefhebbers en er is een jeugdvereniging en niet te vergeten het St. Georgiusgilde één van de oudste gilden van Nederland.
Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, buitenschoolse opvang , café/cafetaria, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw.
Bezienswaardigheden zijn o.a. het gedenkteken bij de sluis dat herinnert aan de meidagen van 1940 toen hier kort maar fel werd gestreden tegen de Duitse invallers.
Het fraaie 16e- eeuwse gotische kerkje van Heumen met een reliëfsteen die ons herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574.
Het atelier(museum) van Jac Maris aan de Looistraat te Heumen en het rentmeestershuis aan de Dorpsstraat zijn eveneens een prachtige bezienswaardigheden. Via een pad langs het rentmeesterhuis komt u op de Maasdijk vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden. Als u de Maasdijk vervolgt komt u langs een aantal dijkdoorbraken de zogenaamde “kolken”. Een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en/of vissen.