Beschrijving
Tja… als u de afmetingen van deze tussenwoning ziet dan begrijpt u dat we het hebben over een royale gezinswoning. Deze woning moet u zeker van binnen gezien hebben.
Deze ruime woning uit 2006 heeft een lichte L-vormige woon-eetkamer van 47m² met openslaande tuindeuren en een laminaatvloer. De tijdloze hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pitsgasfornuis,afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie) deze is straatgericht. Vanuit hier kijkt u vrij weg over de Klaproosstraat en Kleine klaver.
Entree/hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging, laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond, opgang naar eerste verdieping.
Op de eerste verdieping 3 goede slaapkamers (resp. 10m², 17m² en 20 m²). De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing met ventilatieroosters, radiatoren en vloerbedekking.
Gemoderniseerde badkamer (8 m²) met een dubbele wastafel, ruime inloop douche met regendouche en 2x handdouche, mechanische ventilatie, designradiator en 2de toilet.
Op de 2e verdieping een royale voorzolder met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie unit, de cv-combiketel (Nefit bwjr. 2018) en veel bergruimte.
Hier bevindt zich ook de 4de slaapkamer (19 m²) Op relatief eenvoudige wijze is hier zelfs nog een 5de slaapkamer te realiseren zonder teveel aan bergruimte te verliezen.
De woning heeft een onderhoudsarme, fraai aangelegde voortuin met een gedeeltelijk gezamenlijk pad naar de voordeur met de buren.
Onderhoudsarme achtertuin (11m x 6m) met houten tuinberging en een veranda die je ook wind en waterdicht kunt afsluiten. De achtertuin is gelegen op het zuiden.
Woning is volledig geïsoleerd.
Openbaar parkeren.
Gelegen in rustige woonwijk nabij basisschool, winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.
Nabij Overasselts vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op 10 km ( ca. 40 minuten fietsafstand).
Overtuig uzelf en laat u aangenaam verrassen.
Ligging:
Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen.
Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand.
Het dorp telt ca 2800 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig.
Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw.
Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren.
U hoeft, tenzij u elders werkt, het dorp Overasselt niet uit.
