Nieuw in verkoop

Te koop: Heumenseweg 528a, 6603 KV Wijchen

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 3.645 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Algemeen

Soms zegt één foto/video meer dan 100 woorden.
Dat is zeker het geval bij deze woning aan de Heumenseweg 528-A te Wijchen.
Gelegen aan “De Scheiwal” tussen de gemeenten Wijchen en Heumen in het natuurgebied Overasseltse- en Hatertse Vennen, staat deze half vrijstaande woning met schuur (60m2) en daarin 2 paardenboxen.
Ongeacht in welke ruimte u verblijft (woonkamer, keuken, slaapkamers) u he... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1940
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05656
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Verwarming € 120,-
Water € 14,34
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.645 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 13,7 m²
Inhoud 475 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Omschrijving

Soms zegt één foto/video meer dan 100 woorden.
Dat is zeker het geval bij deze woning aan de Heumenseweg 528-A te Wijchen.
Gelegen aan “De Scheiwal” tussen de gemeenten Wijchen en Heumen in het natuurgebied Overasseltse- en Hatertse Vennen, staat deze half vrijstaande woning met schuur (60m2) en daarin 2 paardenboxen.
Ongeacht in welke ruimte u verblijft (woonkamer, keuken, slaapkamers) u heeft altijd zicht/contact met de u omringende natuur, vogels en uiteraard de reeën die ’s morgens vroeg of in de late schemering uit het bos te voorschijn komen.
De ideale woning voor mensen die van rust, natuur en ruimte houden.
Het is een rijkdom om hier te mogen wonen !

Indeling

Entree/hal met doorgangen naar woonkamer, keuken en trapopgang naar eerste verdieping. Rechthoekige woonkamer (28m²) met balkenplafond, kurkvloer, houtkachel en vanuit de woonkamer vrij uitzicht op de bosrand.
Nette en lichte eetkeuken (14m²) met diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Ook vanuit de keuken rondom contact met de buitenomgeving. Vanuit de keuken toegang tot de “ouderwetse kelder” en doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaatwasser en cv-combiketel (Nefit Excellent HR; bwjr. 2007). Aansluitend aan de bijkeuken bevinden zich de toiletruimte en badkamer met badmeubel, douchecabine, mechanische ventilatie en designradiator.
Vanuit de bijkeuken toegang tot terras/tuin.

Eerste verdieping

Overloop met 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een dakkapel. De royale ouderslaapkamer ( (21m²) is voorzien van een vaste kast en houten kozijnen met enkel glas. De andere 2 slaapkamers zijn beide ca. 9,5 m² en voorzien van dakkapellen met isolerende beglazing. Op de overloop nog een bergkast en met een vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder.

Tuin

Voor de liefhebber van een bosrijke tuin, grote (speel)weide, vrijheid, privacy, weids uitzicht is deze locatie helemaal top. Er zijn mogelijkheden voor het houden van kleinvee/paarden of wat dacht u van het kweken van uw eigen groenten en het houden van fruit(bomen welke reeds aanwezig zijn. Mogelijkheden te over. De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein. De (sier)tuin is erg mooi aangelegd en voorzien van een terras, vijver, planten, struiken en gazon.

Bijzonderheden

Rust, ruimte, bos, weide, vogels, stilte, privacy en mooie uitzichten.
Woonkamer en keuken met uitzicht op de bosrand.
Badkamer voorzien van badmeubel, douchecabine en designradiator.
3 slaapkamers op de eerste verdieping (21m², 9,5m²en 9,5m2) .
Bosrijke tuin op het noordoosten met veel privacy;
Perceelgrootte 3645m2 !
Recht van overpad om bij de woning te komen
Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht (bloot-eigendom); jaarlijkse canon is nihil.
Nabij het Overasseltse- en Hatertse Vennengebied en op 2 km van uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten.
Centrum Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca . 10 km ; 40 minuten fietsafstand !

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone