Beschrijving
Wonen in een royale vrijstaande woning (972m³) in een bos-en waterrijke omgeving ? Dan moet u zeker komen kijken naar deze fantastische locatie op de Zevenbergseweg 10 in Plasmolen
Deze woning uit 1975 is gelegen op loopafstand van de Mookerplas en Jachthaven Eldora en op korte afstand van de Jansberg. Een bosrijke omgeving die in verbinding staat met de Mookerheide. Een prachtige natuurlijke omgeving grotendeels vormgegeven in de ijstijd.
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving en toch maar op slechts
15-20 minuten afstand van het centrum van Nijmegen.
Het is een bijzonder verrassende woning met veel ruimte in en om de woning.
Wat dacht u van een woon-eetkamer van 52m² met een openhaard en een schuifpui naar het royale terras met veel privacy ?
De (hoek)keuken (16m²) is in 2020 gemoderniseerd en heeft een MDF-aanrechtblad en een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een hetelucht oven, een combi-oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel bergruimte in de keukenkastenen een extra “werkeiland”.
Vanuit de keuken is er een doorgang naar de royale bijkeuken (14m²) met muurkasten, de witgoedaansluitingen en een extra badkamer met toiletruimte. De garage (27m²) is inpandig te bereiken vanuit de bijkeuken en heeft een elektrische garagedeur alsmede een loopdeur. Zowel via de woonkamer, keuken en bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping 4 royale slaapkamers en een badkamer.
De royale ouderslaapkamer (28m²) heeft een schuifpui naar het balkon met mooi zicht over de tuin. De daarnaast gelegen slaapkamer heeft ook een zeer goed gebruiksoppervlak van 17m². Beide slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing.
De inpandige badkamer heeft een dubbele wastafel, een douchecabine, toilet, urinoir en een 2-tal zitbankjes. Via de badkamer toegang tot de cv-bergruimte. In deze ruimte de boiler voor het warm water en de Nefit Ecomline cv-ketel (bouwjaar ca. 2000).
De andere 2 slaapkamers zijn resp. 12,5 m² en 13m² groot en hebben houten kozijnen voorzien van enkel glas. De bergzolder, die over de gehele woning doorloopt, is via een vlizotrap te bereiken. Indien gewenst kan met op deze ruimte meerder kamers creëren door het plaatsen van dakkapellen en uiteraard een vaste trap.
Rondom de woning is er tuin met diverse bomen, borders, een groot terras en vijverpartijen en een prieel. Hier kunt u na een dag hard werken heerlijk genieten van een oase van rust. Veel privacy !
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing en een 17-tal zonnepanelen (huurovereenkomst die door koper dient te worden voortgezet).
Wacht daarom niet te lang voor het maken van een bezichtiging en ervaar het vakantiegevoel op de Zevenbergseweg 10. Wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.
Bijzonderheden
Royale vrijstaande woning met garage.
Grote living (52m²) met openhaard.
Gemoderniseerde keuken met veel inbouwapparatuur en bergruimte.
Bijkeuken met muurkasten en extra (2e) badkamer met douche en toilet.
4 grote slaapkamers (resp. 12,5 m², 13m², 17m² en 28m²!)
Ruime eerste badkamer (9m²).
Royale tuin met veel privacy en altijd ergens wel een zon- of schaduwrijke plek.
17 zonnepanelen (huur per maand € 89,=; opbrengst per maand € 109,=). Huurperiode loopt tot 15-10-2035.
Gelegen in een fantastische groene omgeving in een water- en bosrijkgebied.
Jacuzzi en tuinmeubelen prieel blijven achter (voor overige zaken zie de lijst van zaken).
Op korte afstand van de A73
Op ca. kilometer van Nijmegen met universiteit en ziekenhuizen.
Met name de watersport aan de Plasmolen (Eldorado, de Grote Siep), de Maas en wandelmogelijkheden dichtbij een bosrijke omgeving (De Mookerheide) zijn uniek.
Plasmolen is rijk aan gezellige restaurants, heeft een jachthaven en ligt recht tegenover de Mooker Heide waar er wandel- en fietspaden te over zijn. Het is een uitgelezen plek om rustig en vrij te wonen, helemaal als je van de natuur houdt.
