Te koop: Zilverbergweg 67, 6611 BC Overasselt

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 464 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

U bent op zoek naar een bijzondere woning? Dat komt dan goed uit want deze vrijstaande woning aan de rand van Overasselt is niet standaard. Bij binnenkomst zult u direct bemerken dat deze woning prettig aanvoelt. Een ruime entree/hal en met name de lichte, tuingerichte woonkamer (35m2) met hoog plafond en openslaande tuindeuren zult u als een zeer prettige verblijfsruimte (gaan) ervaren. Uiteraa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 20 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05609
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verwarming € 190,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 20 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 464 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 49 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 563 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

U bent op zoek naar een bijzondere woning? Dat komt dan goed uit want deze vrijstaande woning aan de rand van Overasselt is niet standaard. Bij binnenkomst zult u direct bemerken dat deze woning prettig aanvoelt. Een ruime entree/hal en met name de lichte, tuingerichte woonkamer (35m2) met hoog plafond en openslaande tuindeuren zult u als een zeer prettige verblijfsruimte (gaan) ervaren. Uiteraard ontbreekt de houtenvloer en de houtkachel niet. Maar er is meer .
Aan de woonkamer grenst de eet-werkkamer (14m2) welke gescheiden is door een
2-tal deuren. Altijd makkelijk als je even ongestoord wilt werken. Door de openslaande deuren te openen maakt u van de woonkamer direct een royale woon-eetkamer (49m2).
De gesloten (8m2) keuken met natuurstenen aanrechtblad is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser).
In de hal bevinden zich de toiletruimte, een bergruimte met witgoedaansluitingen en doorgangen naar de extra werkkamer (13m2) en voormalige garage welke nu bergruimte is.
Van de huidige extra werkkamer kan op eenvoudige wijze een slaapkamer worden gemaakt en in de huidige berging kan een badkamer gerealiseerd worden. Zonder al teveel moeite kunt u deze woning levensloopbestendig maken. Vlizotrap met toegang tot ruime bergzolder.
Op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers (resp. 7,5m2, 11m2 en 14m2) en de badkamer (7,3m2) met badmeubel, douche, ligbad en 2e toilet. Alle kamers voorzien van hoge plafonds.
De voortuin (64m2) is voorzien van borders met diverse planten/struiken en er is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
De zonnige achtertuin (224m2) is gelegen op het zuiden en heeft veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Naast een tweetal terrassen, diverse begroeiingen is er een gazon met trampoline (blijft achter), een houten tuinberging en een zij-ingang met houten berging.
Er is in deze tuin altijd wel een zon- of schaduwrijke plek te vinden.
Woning is gelegen in een prettige woonwijk nabij winkels, basisschool, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.
Al met al een heerlijk woning waar u zichzelf direct thuis zult voelen. Wij laten u graag de woning zien!

Indeling

Ruime entree/hal (11m2) met plavuizenvloer, garderobe, toiletruimte, opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar woonkamer, was-/bergruimte, extra werkkamer en voormalige garage. Vlizotrap naar ruime bergzolder.
Lichte en zonnige tuingerichte L-vormige woon-eetkamer (49m2) met openslaande terrasdeuren, houtenvloer en houtkachel. Keuken met diverse inbouwapparatuur en buitendeur.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en nette badkamer. Alle voorzien van hoge plafonds.
De voortuin (4mx16m) is gelegen op het Noorden en de brede achtertuin (ca. 14x16m) is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden

Woning met karakter gelegen in een prettige woonwijk.
Ruime, lichte L-vormige woon-eetkamer (49m2).
Mogelijkheid realisatie slaap-badkamer op de begane grond.
Witgoedvoorzieningen in voormalige badkamer op de begane grond.
Voormalige garage met openslaande houten deuren.
Buitenschilderwerk 2019.
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zonnige en diepe achtertuin (224m2) met terrassen, gazon, borders en bergruimte.
Beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig (pulspomp moet vervangen worden).
Nabij Overasseltse vennengebied en op loopafstand van de uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 35 minuten fietsafstand

Plattegronden

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Een dorp waar veel kan, maar niets moet. Theater, film, bieb, sportclubs, basisschool etc, etc. Dichtbij de stad Nijmegen.
    1
    Endorser
  • Rust en ruimte. Dichtbij Vennengebied en uiterwaarden van de Maas.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord