1a (2) 2a 3a 4a nieuwe keuken zilverberg (3 van 3) nieuwe keuken zilverberg (1 van 3) nieuwe keuken zilverberg (2 van 3) 8a 9a 10a 11a 12a 13a 14a 15a 17a 18a 19a 20 21a 22a 23a (2) 23b 23g 23d 23e 26a 23f 23h 28a 29a 30b jpg 0 bg zilverbergweg 42 , overasselt jpg 1e verd. zilverbergweg 42 , overasselt jpg 2 kelder zilverbergweg 42 , overasselt
Verkocht

Verkocht: Zilverbergweg 42, 6611 BE Overasselt

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 694 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²

Algemeen

Een “pareltje” dat mag je gerust zeggen van deze nostalgische langgevel boerderij uit 1920 te Overasselt. In 2014 is deze woning na, een ingrijpende verbouwing, sfeervol gemoderniseerd. Bij binnenkomst zal de ruime hal u direct aangenaam verrassen alsmede de lichte en zonnige woonkamer voorzien van een bijzondere bamboevloer met vloerverwarming. De aangename leefkeuken met moderne hoekkeuken is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1920
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 30 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05551
Prijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 15 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 694 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 831 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35 C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een “pareltje” dat mag je gerust zeggen van deze nostalgische langgevel boerderij uit 1920 te Overasselt. In 2014 is deze woning na, een ingrijpende verbouwing, sfeervol gemoderniseerd. Bij binnenkomst zal de ruime hal u direct aangenaam verrassen alsmede de lichte en zonnige woonkamer voorzien van een bijzondere bamboevloer met vloerverwarming. De aangename leefkeuken met moderne hoekkeuken is een ideale plek om te verblijven. Niet alleen om te eten maar ook om heerlijk uitgebreid koffie te drinken en de krant te lezen. Vanuit de tuingerichte keuken is er een schuifpui (en een loopdeur) naar de zonnige achtertuin.
De grote werkkamer (goed te gebruiken als toekomstige slaapkamer) is eveneens voorzien van een bamboevloer met vloerverwarming en grote schuifpui. Vanuit deze ruimte toegang tot een “ouderwetse” kelder (10m2).
De inpandige garage is te bereiken vanuit de woonkamer. In deze ruimte zijn naast een uitgebreide meterkast, de cv-combiketel (Remeha Avanta 35 C; bwjr. 2013), de witgoedaansluitingen, een ligbad, wastafel en een (infrarood) sauna aanwezig. Uiteraard is er ook nog voldoende bergruimte over voor stalling van fietsen en motoren.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers (resp.10,5m2, 11m2 en m2), de badkamer en een separate toiletruimte.
De ruime voortuin is voorzien van borders met diverse planten en struiken. Er is een grote oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. U kunt om de woning heen lopen en vanaf beide zijden is de verzorgde achtertuin te bereiken.
De zonnige achtertuin (320m2) met vijver, prieel, terras, gazon en groentetuin is gelegen op het Noorden.
Er is in deze tuin altijd wel een zon- of schaduwrijke plek te vinden.
Woning is gelegen in een prettige woonwijk nabij winkels, basisschool, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.
Al met al een heerlijk woning waar u zichzelf direct thuis zult voelen. Wij laten u graag de woning zien!

Indeling

Ruime entree/hal (10m2) met natuurstenenvloer, garderobe, toiletruimte, opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar woonkamer en werk-slaapkamer op de begane grond.
Lichte en zonnige woonkamer (48m2) met bamboevloer met vloerverwarming en houtkachel. De tuingerichte leefkeuken (22,5m2) is bijzonder te noemen. Niet alleen door de aanwezigheid van de moderne hoekkeuken maar de combinatie van licht en ruimte maakt de keuken tot een aangename verblijfsruimte.
Naast een composiet aanrechtblad beschikt de keuken over een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken direct toegang tot de tuin via de schuifpui en/of loopdeur.
De werk-slaapkamer op de begane grond is ook voorzien van een bamboevloer met vloerverwarming en schuifpui. Eveneens een prettige en lichte ruimte die, indien gewenst, op eenvoudige wijze in te delen is als (toekomstige) slaapkamer.
Vanuit deze werk-slaapkamer toegang tot de “ouderwetse” kelder (10m2)
De voormalige garage is opgedeeld in een bergruimte en een witgoedruimte met badkamer (ligbad),wastafel en infrarood sauna.
In deze ruimte ook een bergkast maar de cv-combiketel combiketel (Remeha Avanta 35 C; bwjr. 2013) en een gemoderniseerde meterkast.

Eerste verdieping

Overloop met 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en inloopdouche.
De slaapkamers hebben een vloeroppervlak van resp. 10,5m2, 11m2 en 18 m2.
Via losse trap te bereiken zolderberging met veel bergruimte.

Tuin

Voortuin op het Zuiden (9,35mx20m2) met veel beplantingen/struiken en oprit naar garage en doorgangen naar de achtertuin.
Zonnige achtertuin (16mx20m) met meerdere terrassen, mooie vijverpartij met prieel, gazon en groenten-kruidentuin. Door de diepte van de achtertuin en de ligging van het pand op deze ruime kavel is er altijd een zon- of schaduwrijke plek te vinden.

Bijzonderheden

Gemoderniseerde, nostalgische langgevel boerderij uit 1920.
Ruime, lichte woonkamer (48m2) met bamboevloer, vloerverwarming en houtkachel.
Aangename leefkeuken (22,5m2) met mooie hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, composiet aanrechtblad en schuifpui.
Ruime werk-slaapkamer (15m2) op de begane grond met schuifpui en bamboevloer.
Aanwezigheid van “ouderwetse” kelder (10m2).
Garage met openslaande houten deuren.
Witgoedvoorzieningen, sauna (infrarood), wastafel en ligbad in het achterste gedeelte van de garage.
3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 10,5m2,11m2 en 18m2.
Wastafel en inloopdouche op de overloop.
Separate toiletruimte.
Royale voortuin (187m2) met oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zonnige en diepe achtertuin ((320m2) met terrassen, vijverpartij, gazon, groente-kruidentuin en bergruimte.
Deze woning met karakter is gelegen in een prettige woonwijk.
Nabij Overasseltse vennengebied en op loopafstand van de uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 35 minuten fietsafstand !

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone