1.jpeg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpeg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpeg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpeg 39.jpeg 40.jpeg 41.jpeg 43.jpeg 44.jpeg 45.jpeg 46.jpeg 47.jpeg

Te koop: Zilverbergweg 1, 6611 BA Overasselt

€ 465.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 613 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Een huis met karakter en vele mogelijkheden dat mag je gerust zeggen van deze grote vrijstaande woning (1151m³) met aangebouwde en inpandig te bereiken werkplaats met bergzolder aan de Zilverbergweg 1 te Overasselt. Er is veel ruimte in de woning en de woning leent zich bij uitstek om wonen/werken te combineren maar ook om een mantelzorgwoning te realiseren dan wel woningsplitsing (informeer bi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1910
    Aangeboden sinds Donderdag 5 november 2020
    Aangeboden sinds Donderdag 5 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05730
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Verwarming € 164,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 november 2020
Laatste wijziging Maandag 30 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 613 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Woonkameroppervlakte 50 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 1.151 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 113 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 77 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Overasselt C 870 Overasselt C 870
Perceeloppervlakte 580 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Overasselt c 2155 Overasselt c 2155
Perceeloppervlakte 33 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een huis met karakter en vele mogelijkheden dat mag je gerust zeggen van deze grote vrijstaande woning (1151m³) met aangebouwde en inpandig te bereiken werkplaats met bergzolder aan de Zilverbergweg 1 te Overasselt. Er is veel ruimte in de woning en de woning leent zich bij uitstek om wonen/werken te combineren maar ook om een mantelzorgwoning te realiseren dan wel woningsplitsing (informeer bij de gemeente Heumen voor de mogelijkheden).
De woning is gelegen aan de rand van Overasselt.
De entree hal is voorzien van een granitovloer, glas in loodramen en opgang naar de eerste verdieping met doorgangen naar de voorkamer (met erker) en de woonkamer.
De woon-eetkamer heeft een vloeroppervlak van 50m² en is voorzien van dubbele raamkozijnen met enkel glas, een houtenvloer en een rookkanaal. Vanuit de voorkamer/erker prachtig vrij uitzicht.
De eetkeuken (15m²) heeft een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken (8m²) met witgoedaansluitingen en de
cv-combiketel (Vaillant Hr solide plus; bouwjaar 2012) alsmede naar de 2e hal met doorgang naar de slaap- en badkamer op de begane grond (voormalig kantoor). De slaapkamer (20m²) heeft openslaande tuindeuren naar de tuin op het zuiden. De badkamer (6,5m2)is voorzien van een wastafel, douche en 2e toilet.
Op de eerste verdieping 2 slaapkamers en de 2e badkamer .
De slaapkamers (resp. 11,5m² en 16,5m²) hebben allen houten kozijnen met enkel glas.
Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het platte dak waarvan men een m ooi dakterras zou kunnen maken. Gezien de gunstige zonligging op het zuiden ook de ideale plaats voor zonnepanelen. De badkamer (8m2) heeft 2 wastafels, douche, ligbad en 3e toilet.
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping verdeeld in een tweetal ruimten (resp. 7,5m² en 9,5m²) waar men nog extra slaapkamers dan wel een thuiswerkplek kan maken.
De voormalige timmerwerkplaats is nu een multifunctionele ruimte (55m² ) Uiteraard goed te gebruiken als garage/werkplaats maar ook goed te gebruiken als kantoor-praktijkruimte of als extra woonruimte. Zeker omdat de grote zolderruimte (50m²) met een vaste trap te bereiken is.
De voortuin heeft een grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De zonnige achtertuin (lengte gemiddeld 10,5m x 17,5 m breed)met terras en gazon is gelegen op het zuiden.
Er is in deze tuin altijd wel een zon- of schaduwrijke plek te vinden.
Woning is gelegen in een prettige woonwijk nabij winkels, basisschool, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.

Bijzonderheden:

Nostalgische vrijstaande woning met werkplaats uit 1910.
Ruime, lichte woon-eetkamer (50m²) met erker, houtenvloer, houten kozijnen en rookkanaal.
Aanwezigheid van “ouderwetse” kelder (8m²).
Gesloten eetkeuken (15m²) met hoekkeuken.
Slaap-en badkamer op begane grond.
2 slaapkamers op eerste verdieping. Meer mogelijk op de tweede verdieping en/of op de bergzolder boven de werkplaats.
Werkplaats met openslaande houten deuren.
Krachtstroom aanwezig.
Wonen en werken goed te combineren in deze woning.
Mantelzorgwoning of woningsplitsing ??? Informeer bij de gemeente Heumen naar de mogelijkheden.
Voortuin met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zonnige achtertuin op het zuiden met terras, gazon en veel privacy.
Deze woning met karakter is gelegen in een prettige woonwijk.
Nabij Overasseltse vennengebied en op loopafstand van de uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 35 minuten fietsafstand !

ALGEMENE INFORMATIE
Het fraaie dorp Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Aan de zuidkant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de noordkant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk. De grote stad Nijmegen, de omliggende plaatsen Wijchen, Grave en Malden en de snelwegen A50 en A73 bereikt u allemaal binnen 10 - 15 autominuten. Overasselt heeft ca. 3400 inwoners. Ondanks het kleinschalige karakter bezit het een keur aan voorzieningen. U vindt er onder andere een basisschool, huisarts, supermarkt, ambachtelijke slager, tankstation, tandarts, fysiotherapie en kapper. Er is een frequente busverbinding met Nijmegen en Grave (Breng) en met Wijchen en Malden (buurtbus).Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een sporthal, sportvelden en een verenigingsgebouw.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone