Nieuw in verkoop

Te koop: Zesakkerlaan 11, 6611 AZ Overasselt

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²

Algemeen

Ruim, licht, royaal en ……… een heerlijke gezinswoning !
Dat zijn de kernwoorden die van toepassing zijn op deze verrassende 2 onder 1 kapwoning gelegen aan de ruim opgezette woonwijk aan de Zesakkerlaan te Overasselt.

De woning heeft een ruime entree/hal met opgang naar eerste verdieping, meterkast, toegang tot kruipruimte, toiletruimte en doorgang naar royale Z-vormige woonkamer met gashaard... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1976
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 9 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05595
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Verwarming € 212,-
Water € 21,71
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 9 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 11 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Woonkameroppervlakte 40 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ruim, licht, royaal en ……… een heerlijke gezinswoning !
Dat zijn de kernwoorden die van toepassing zijn op deze verrassende 2 onder 1 kapwoning gelegen aan de ruim opgezette woonwijk aan de Zesakkerlaan te Overasselt.

De woning heeft een ruime entree/hal met opgang naar eerste verdieping, meterkast, toegang tot kruipruimte, toiletruimte en doorgang naar royale Z-vormige woonkamer met gashaard en laminaatvloer.
De lichte woonkamer (40m2) is verdeeld in een zithoek en een eethoek.
De moderne hoekkeuken (2014) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een buitendeur naar de zonnige achtertuin. Uiteraard ontbreekt het zonnescherm aan de achterzijde van de woning niet vanwege de gunstige zonligging (tuin op het Westen).

Op de eerste verdieping een 3-tal goede, ruime slaapkamers (resp. 12m2, 13,5m2 en 19,5m2) met kunststof kozijnen v.v. draai-kiepramen en isolerende beglazing en een volledige betegelde badkamer met wastafel, ligbad, 2e toilet en groot (draai-kiep) raam voor natuurlijke ventilatie.
Met vaste trap te bereiken royale zolderverdieping verdeeld in een voorzolder en 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Atag; bwjr. 2018) en een dakraam. De 4e slaapkamer (18m2) is voorzien van een laminaatvloer en 2 dakramen. Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt als werk-studeerkamer.
De zonnige onderhoudsarme achtertuin (gelegen op het Westen) is ca 11m breed en 11m diep. Grotendeels is de tuin van straatwerk voorzien met een gedeelte kunstgras en een houten tuinhuis.
De vrijstaande garage (21m2) heeft een elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeur. De inrit voor de garage is voldoende om een 2e auto op eigen terrein te parkeren. Naast de woning is er ook nog een strook met openbare parkeergelegenheid aanwezig.
De volledig omheinde tuin beschikt over een achterom

Een (h)eerlijke woning met een eerlijke prijs!

Indeling

Ruime entree/hal met meterkast, opgang naar 1e verdieping, toiletruimte met fonteintje en doorgang naar de lichte woonkamer.
De Z-vormige woonkamer (40m2) is voorzien van een laminaatvloer, moderne gashaard/rookkanaal en aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm.
De gesloten hoekkeuken (2014) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, diepvriezer met 4 laden, vaatwasser en close-in boiler. Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin op het Westen.

Eerste verdieping

Overloop met 3 goede slaapkamers (resp.12m, 13,5m2 en 19,5m2) voorzien van laminaatvloeren, draai-kiepramen met kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing en rolluiken.
De volledig betegelde badkamer (10m2) heeft een wastafel, douche, ligbad, 2e toilet een groot draai-kiepraam.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met voorzolder met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en cv-combiketel (Atag 2018).
De ruime 4e slaap- werkkamer (18m2) heeft een laminaatvloer en 2 dakramen.

Tuin

Verzorgde onderhoudsarme voortuin met border met planten/struiken. De zijtuin is voorzien van bestrating met daarop een houten tuinhuis. De zonnige achtertuin (11mx11m) op het Westen is grotendeels bestraat en gedeeltelijk voorzien van kunststof gras.
Vrijstaande garage met een vloeroppervlak van 21m2. Een ideale stallingsruimte maar ook geschikt als hobby werkplaats. Indien gewenst kan deze garage worden uitgebouwd tot 50 m2. Op de eigen oprit voor de garage is ruimte aanwezig voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Naast de woning is er ook voldoende (openbare_ parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

Royale 2 onder 1 kap woning met garage en tuin op het Westen.
Lichte Z-vormige woonkamer (40m2) met laminaatvloer en gashaard/rookkanaal.
Moderne hoekkeuken (2014) met inbouwapparatuur en laminaatvloer.
3 (zeer) goede slaapkamers voorzien van rolluiken op de 1e verdieping (resp. 12m2, 13,5m2 en 19,5m2) en 4e slaapkamer (18m2) op de 2e verdieping.
Ruime badkamer met wastafel, douche, ligbad, 2e toilet en natuurlijke ventilatie.
Voorzolder met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en cv-combiketel (Atag 2018)
Vrijstaande garage (gebruikersoppervlak 21 m2) met oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Verzorgde voortuin ca. 30m2.
Onderhoudsarme achtertuin (11mx11m) met houten tuinhuis gelegen op het Westen.
Woning is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing, kunststof kozijnen (op de eerste verdieping) en grotendeels rolluiken (elektrisch bedienbaar)
Gelegen in rustige woonwijk nabij basisschool, winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op 10 km ( ca. 40 minuten fietsafstand).

Bouwkundig rapport uit 2017 is ter inzage

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone