Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Willem Alexanderstraat 35, 6611 CE Overasselt

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 443 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²

Algemeen

In het gemoedelijke dorp Overasselt hebben wij voor u een mooi woningaanbod.
Het betreft een vrijstaande semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede een garage met carport op een ruim perceel van 443m2.
Vanuit de royale hal zijn er doorgangen naar de slaap- en badkamer op de begane grond, de woonkamer en uiteraard de opgang naar de 1e verdieping met 2 riante slaapkamers... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 11 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05532
Prijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 december 2017
Laatste wijziging Zondag 28 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 443 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR 24-28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het gemoedelijke dorp Overasselt hebben wij voor u een mooi woningaanbod.
Het betreft een vrijstaande semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede een garage met carport op een ruim perceel van 443m2.
Vanuit de royale hal zijn er doorgangen naar de slaap- en badkamer op de begane grond, de woonkamer en uiteraard de opgang naar de 1e verdieping met 2 riante slaapkamers en bergruimte.
De woning heeft een lichte woonkamer/eethoek met openslaande terrasdeuren en een plavuizenvloer (met vloerverwarming) doorlopende in de halfopen keuken.
De nette keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, carrouselkast en heeft veel bergruimte in de boven- en onderkasten.
De ruime bijkeuken grenst aan de keuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de vaatwasser, bergkast, wasbak en de toegangsdeur naar buiten.
Op de eerste verdieping 2 goede slaapkamers, berg- en cv-ruimte en bergkast.
De woning heeft een zonnige zij-tuin (zuidwesten) met vrijstaande garage (30m2) en carport (25m2).
Woning is gelegen in een prettige woonwijk nabij winkels, basisschool, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.

Indeling

Ruime entree/hal (12,5m2) met plavuizenvloer (en vloerverwarming), meterkast met kruipruimte, opgang naar eerste verdieping (hardhouten trap met traplift) en doorgangen naar woonkamer en slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Lichte en zonnige woonkamer (28m2) met plavuizenvloer inclusief vloerverwarming en terrasdeuren naar de patio (33m2) op het oosten. De halfopen keuken (8,5m2) heeft diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron.
Via keuken toegang naar de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaatwasser, spoelbak, bergkast en deur naar terras/tuin.
De riante slaapkamer op de begane grond is 16,5m2. De aangrenzende badkamer is 6,5m2 een heeft een badmeubel, douche, ligbad met whirlpool en 2e toilet.
Op de badkamer is vloerverwarming aanwezig en natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 2 riante slaapkamers, veel bergruimte en bergingskast (9m2).
De slaapkamers hebben een woonoppervlak van resp. 14,5m2 en 14,5 m2.
Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel en beide kamers hebben achter de zogenaamde knieschotten veel bergruimte.
De cv-combiketel Vaillant VHR 24-28 (dec. 2005) bevindt zich in de bergingskast

Tuin

Voortuin op het Westen met gazon, vijver en borders met vaste planten en struiken.
Patio-achtige achtertuin (2,9mx11,5m) op het Oosten met kunstgras en tegels.
Grote en zonnige zij-tuin op het Zuidwesten (8mx15m) met gazon, tuinberging en garage (30m2) met carport (25m2) met oprit. Veel privacy !
In de garage is electra en een puls aanwezig voor het oppompen van grondwater.

Bijzonderheden

Lichte woonkamer met terrasdeuren en plavuizenvloer met vloerverwarming.
Half open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Slaap- en badkamer op begane grond.
Badkamer met badmeubel, douchegelegenheid, ligbad en 2e toilet.
2 goede slaapkamers op de 1e verdieping resp. 14,5m2 en 14,5m2.
Bergruimte met cv-combiketel Vaillant VHR van december 2005.
Woning volledig geïsoleerd.
Grote en zonnige zij-tuin (122m2) op het Zuidwesten met tuinberging, garage en carport.
Garage (30m2) voorzien van elektra en puls.
Carport (25m2) voor stalling auto op eigen terrein.
Aan de voorzijde van de woning wordt een strook gemeentegrond (86m2) gehuurd van de gemeente Heumen (kosten ca. 100,= per jaar).
Woning is gelegen in een prettige woonwijk.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 40 minuten fietsafstand !

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen