Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Valkstraat 8, 6611 KW Overasselt

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 348 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Het gevoel van vrijstaand wonen aan de rand van Overasselt met weids uitzicht over de Valkstraat ? Dat kan bij deze (door garage) geschakelde woning. De woning is gelegen aan een rustig zijstraatje met veel privacy en uitzicht op het 15e eeuwse gotische kloosterkerk. De woning ligt op loopafstand van de Maas.
Overasselt biedt je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, slager, ba... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1999
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 20 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05626
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Verwarming € 142,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 10 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 348 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Keukenoppervlakte 7,5 m²
Inhoud 533 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Het gevoel van vrijstaand wonen aan de rand van Overasselt met weids uitzicht over de Valkstraat ? Dat kan bij deze (door garage) geschakelde woning. De woning is gelegen aan een rustig zijstraatje met veel privacy en uitzicht op het 15e eeuwse gotische kloosterkerk. De woning ligt op loopafstand van de Maas.
Overasselt biedt je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, slager, basisschool, sportfaciliteiten en diverse winkels. Nijmegen, Cuijk en Grave liggen op 10-15 autominuten afstand.

Indeling

Begane grond: Ruime hal met trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. De woonkamer (38m2) is ruim opgezet en voorzien van een antraciet leistenenvloer met vloerverwarming. De erker, de schuifpui en de open verbinding met de keuken zorgen voor veel lichtinval en een prettig woonklimaat. Vanuit de woonkamer kunt u via de schuifpui naar de diepe achtertuin (18mx10m) op het Westen met zonnig terras. De U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot fornuis van het merk Solitair. De garage beschikt over dezelfde vloer als de woonkamer en is voorzien van inbouwkasten met witgoedaansluitingen en een extra aanrechtblok alsmede openslaande houten garagedeuren en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers (resp. 8,5m2, 8,5m2 en 19m2) en een nette badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon, inbouwkast en airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een badkamermeubel, inloopdouche, ruim hoekbad en 2e toilet.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de 2e ruime verdieping. Deze ruimte is ook voorzien van witgoedaansluitingen en een cv-combiketel (Remeha Avanta; bwjr. 2013. Deze ruimte is relatief eenvoudig om te bouwen tot 4e respectievelijk 5e slaapkamer.

Tuin

Voortuin met oprit voor de garage. Een gedeelte van de voortuin ca.30m2 wordt extra gehuurd van de gemeente Heumen (huurprijs ca. 35,= per jaar).
De zonnige achtertuin (180m2) is gelegen op het westen, Vanaf 12.00 uur heeft u de hele tijd zon in de tuin, Veel privacy!

Bijzonderheden

Algemene informatie: Bouwjaar woning 1999, inhoud woning ca. 533 m³. Perceeloppervlakte ca. 348m². Goede staat van onderhoud, CV-combi ketel van 2013. Alle ramen zijn voorzien van screens en horren. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm bevestigd. Een klein deel van de voortuin is gehuurd van de gemeente Heumen voor een bedrag van € 35.,= per jaar

Het fraaie dorp Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Aan de zuidkant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de noordkant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
De grote stad Nijmegen, de omliggende plaatsen Wijchen, Grave en Malden en de snelwegen A50 en A73 bereikt u allemaal binnen 10 - 15 autominuten.
Overasselt heeft ca. 3400 inwoners. Ondanks het kleinschalige karakter bezit het een keur aan voorzieningen. U vindt er onder andere een basisschool, huisarts, supermarkt, ambachtelijke slager, tankstation, tandarts, fysiotherapie en kapper. Er is een frequente busverbinding met Nijmegen en Grave (Breng) en met Wijchen en Malden (buurtbus).
Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een sporthal, sportvelden en een verenigingsgebouw.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Dicht bij scholen en voorzieningen
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin met veel privacy
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord