Beschrijving
U zoekt een ruime half vrijstaande woning met garage en tuin ? Dan moet u zeker komen kijken bij deze leuke woning aan de Valkstraat 2 te Overasselt. De woning is gelegen aan een doorgaande weg en op loopafstand van alle voorzieningen (basisschool, winkels en openbaar vervoer) en de Maasdijk met haar uiterwaarden.
Het betreft een zeer goed onderhouden woning met houten kozijnen (buitenschilderwerk 2018), isolerende beglazing en een woon-eetkamer met een vloeroppervlak van 35m²!
De lichte woon-eetkamer, voorzien van een eikenhoutenvloer, heeft aan de voorzijde van de woning een grote erker. Nabij de eethoek zijn openslaande tuindeuren aanwezig met toegang tot het mooi aangelegde en verzorgde terras en gazon.
De halfopen keuken (9m²) is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2019) en koelkast.
Vanuit de keuken toegang tot de betegelde bijkeuken (7m²) en garage (13,5m²) met witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter de schuifkasten.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers (resp. 7,5m², 9m² en 14m²) een inloopkast en de gemoderniseerde badkamer (2017). De slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren en een tweetal slaapkamers hebben een rolluik. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon. De badkamer v.v. vloerverwarming heeft een wastafel, inloopdouche, ligbad, 2e toilet en mechanische ventilatie. De 2e verdieping (21,5m²) is momenteel ingericht als thuiswerkplek en bergzolder. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping nog een 2-tal slaapkamers te realiseren. De cv-combiketel (Nefit HRC30 CW5; bwjr 2018) bevindt zich ook op deze ruimte.
Aan de voorzijde van de woning een riante oprit (ca. 8mx10m)met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin (ca. 12mx10m) is op het zuidwesten gelegen en heeft een 2-tal terrassen, gazon en is volledig omheind.
De woning is op slechts vijf minuten loopafstand van de Maasdijk en uiterwaarden van de Maas waar u kunt genieten van prachtige, dagelijks wisselende vergezichten. Daarnaast zijn alle voorzieningen in dit leuke dorp aanwezig zoals winkels, gezondheidszorg, basisschool, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven met o.a. een filmcafé, theater en diverse activiteiten in het Verenigingsgebouw.
Overasselt biedt je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een drogist, supermarkt, slager, basisschool, sportfaciliteiten en diverse winkels. Nijmegen, Cuijk en Grave liggen op 10-15 autominuten afstand.
