1.jpeg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpeg 30.jpg
Onder bod

Onder bod: Prinses Irenestraat 54, 6611 BK Overasselt

€ 280.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 381 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Algemeen

LET OP: BIEDEN VANAF € 280.000,= KOSTEN KOPER.

Op een prettige en rustige woonlocatie te Overasselt staat deze leuke vrijstaande, door middel van garages, geschakelde, woning.
De woning heeft een zonnige L-vormige woon-eetkamer (45m²) welke voorzien is van een eikenvloer, een sfeervolle open haard, een grote voorraadkast en tuindeuren naar terras en tuin.
Vanuit de woonkamer zijn er doorga... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1972
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 17 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05702
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Verwarming € 200,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 juni 2020
Laatste wijziging Vrijdag 3 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 381 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Woonkameroppervlakte 45 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 618 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant eco TEC plusVHR CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

LET OP: BIEDEN VANAF € 280.000,= KOSTEN KOPER.

Op een prettige en rustige woonlocatie te Overasselt staat deze leuke vrijstaande, door middel van garages, geschakelde, woning.
De woning heeft een zonnige L-vormige woon-eetkamer (45m²) welke voorzien is van een eikenvloer, een sfeervolle open haard, een grote voorraadkast en tuindeuren naar terras en tuin.
Vanuit de woonkamer zijn er doorgangen naar de halfopen keuken, bijkeuken en garage.
De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser (niet aangesloten).
In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage en tuin. In deze ruimte bevindt zich ook de pulsinstallatie.
De garage (ca. 3mx6m) heeft een kanteldeur. In 2012 is het platte dak van de garage voorzien van nieuwe dakbedekking.
Op de 1e verdieping 3 slaapkamers (resp. 8m², 8,5m² en 23m²!!) en een badkamer (5,5m²) met wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet.
Met vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte, cv-combiketel (Vaillant eco TEC plusVHR CW5 bouwjaar 2016) en 4e slaapkamer (10m²) met bergruimte.
De zonnige tuin (ca. 10mx16m) is op het oosten gericht en heeft een 3-tal terrassen, een houten tuinhuisje en veel privacy door de mooie beukhagen en een houten schutting.
Op loopafstand bevindt zich een speelveldje.
Al met al een ideale woning voor mensen die aangenaam willen wonen in een landelijke omgeving met alle voorzieningen in de nabijheid en op slechts 20 (auto) minuten afstand van Nijmegen/Wijchen.

Indeling

Ruime entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar keuken en woon-eetkamer.
Zonnige L-vormige woon-eetkamer van 45m²! met eikenvloer, open haard en tuindeuren naar terras en tuin (oosten) met veel privacy door de mooie beukhaag.
U kunt hier al vroeg in het voorjaar genieten van de zon.
De hoekkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven (2016), afzuigkap, vaatwasser (niet aangesloten), koelkast (2017) en magnetron. Er is voldoende bergruimte door de aanwezigheid van een extra grote voorraadkast.
In de bijkeuken de witgoedaansluitingen en een doorgang naar de garage en naar buiten.
De garage (met kanteldeur) is voorzien van nieuwe dakbedekking (2012). De garage is thans ingericht als kantoorruimte.

Eerste verdieping

Ruime overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en badkamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad en
2e toilet
De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn respectievelijk 8m², 8,5m² en 23m², De 2 slaapkamers zijn tevens voorzien van een wastafelaansluiting en voorzien van vloerbedekking en houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing .
De huidige ouderslaapkamer heeft een royale inbouwkast.

Tweede verdieping

Ruime overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en badkamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad en
2e toilet
De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn respectievelijk 8m², 8,5m² en 23m², De 2 slaapkamers zijn tevens voorzien van een wastafelaansluiting en voorzien van vloerbedekking en houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing .
De huidige ouderslaapkamer heeft een royale inbouwkast.
Met vaste trap te bereiken ruime en nette voorzolder met bergruimte, rookkanaal, cv-combiketel (Vaillant bwjr, 2016) en 4e slaapkamer (10m²).

Tuin

Tuin met terras, gazon en borders met diverse planten en struiken.
De tuin is ca. 10mx16m en is gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u ’s morgens al vroeg genieten van de ochtendzon. De gehele dag kunt u genieten van de zon, die zelfs in de zomer nog in de tuin aanwezig is. Veel privacy door de aanwezige begroeiingen.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage alsmede op de openbare weg.

Bijzonderheden

Woning is gelegen in een rustig woonhofje.
Veel daglichttoetreding in woonkamer door de vele raampartijen.
4 slaapkamers resp. 8m², 8,5m², 10m² en 23 m².
Houten en kunststof kozijnen (2004) met isolerende beglazing.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Snel internet door glasvezelkabel.
Woning is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en gevel ouderslaapkamer.
Parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede aan voorkant woning.
Op korte afstand van o.a. winkels, huisarts, basisschool en openbaar vervoer;
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 40 minuten fietsafstand !
Bouwtechnokeuring is aanwezig.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone