1.jpeg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 14a.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpeg 28.jpeg 29.jpeg 30.jpeg 31.jpeg 32.jpeg 33.jpeg 34.jpg 35.jpeg 36.jpeg 37.jpeg 31.jpeg 32.jpeg 33.jpeg 34.jpg 35.jpeg 36.jpeg 37.jpeg
Verkocht

Verkocht: Prinses Irenestraat 26, 6611 BH Overasselt

€ 339.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Op een prettige en rustige woonlocatie te Overasselt staat deze verrassende vrijstaande, door middel van garages, geschakelde woning. De woning heeft een zonnige en lichte L-vormige woon-eetkamer(47m²) welke voorzien is van een prachtige natuurstenenvloer (Noorse lei) een sfeervolle open haard, een grote voorraadkast en openslaande tuindeuren naar terras en tuin. Vanuit de woonkamer zijn er doo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1972
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 30 september 2020
    Aangeboden sinds Woensdag 30 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05723
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Verwarming € 221,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 september 2020
Laatste wijziging Woensdag 21 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Woonkameroppervlakte 47 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 593 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Overasselt C 1449 Overasselt C 1449
Perceeloppervlakte 395 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een prettige en rustige woonlocatie te Overasselt staat deze verrassende vrijstaande, door middel van garages, geschakelde woning. De woning heeft een zonnige en lichte L-vormige woon-eetkamer(47m²) welke voorzien is van een prachtige natuurstenenvloer (Noorse lei) een sfeervolle open haard, een grote voorraadkast en openslaande tuindeuren naar terras en tuin. Vanuit de woonkamer zijn er doorgangen naar de keuken, bijkeuken en garage. Tijdloze Bulthaup keuken systeem 20 (10m²) heeft diverse inbouwapparatuur en een mooi uitzicht op het woonhofje. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en is er een doorgang naar de garage (17m²) en tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (resp. 8m², 9m² en 23m²!!) waarvan de grote voorzien is van een eigen wastafel een badkamer (5m²) met wastafel, douche, ligbad en 2e toilet. Met vaste trap te bereiken geïsoleerde voorzolder met veel bergruimte, cv-combiketel (Vaillant HR solide plus; bwjr. 2011) en 4e slaapkamer (9m²)met extra bergruimte achter de knieschotten. De tuin (ca. 9,5m x 17m) is op het oosten gericht, de zijtuinen op het noorden en zuiden zijn voorzien van mooie beukhaag en houten erfafscheiding. Op loopafstand bevindt zich een speelveldje met speeltoestellen. Al met al een ideale woning voor mensen die aangenaam willen wonen in een landelijke omgeving met alle voorzieningen in de nabijheid en op slechts 20 (auto) minuten afstand van Nijmegen/Wijchen.

Indeling

Ruime entree/hal met natuurstenenvloer, meterkast (vernieuwd), toiletruimte met toilet en fonteintje, opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar keuken en woon-eetkamer. De zonnige L-vormige woon-eetkamer heeft een woonoppervlak van maar liefst 47m2! met natuurstenenvloer, open haard en openslaande tuindeuren naar terras en tuin (oosten) met veel privacy. U kunt hier al vroeg in het voorjaar genieten van de zon . De tijdloze Bulthaup keuken (Systeem 20:bwjr. 2008) is voorzien van een Gaggenau inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven (Siemens). Er is voldoende bergruimte door de naast gelegen extra grote voorraadkast (in de woonkamer). In de bijkeuken de witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage en naar buiten. De garage (18m²) is voorzien van een kanteldeur.

Eerste verdieping

Ruime overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en badkamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en 2e toilet.
De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn respectievelijk 8m², 9m² en 23m²
en voorzien van o.a. parketvloeren, zeil en hebben houten kozijnen met isolerende beglazing alsmede enkelglas. Met vaste trap te bereiken ruime en nette voorzolder met veel bergruimte, rookkanaal, cv-combiketel (Vaillant HR solide; bwjr. 2011) en 4e slaapkamer (9m²)met extra bergruimte. Indien gewenst kan men door plaatsing van dakkapellen deze ruimte nog groter maken en eventueel een 5e slaapkamer realiseren.

Tuin

Tuin met terras, gazon en borders met diverse planten en struiken.
De tuin is ca. 9,5m x 17m en is gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u ’s morgens al vroeg genieten van de ochtendzon. Veel privacy door de aanwezige begroeiingen.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage alsmede op de openbare weg.

Bijzonderheden

Lichte L-vormige woon-eetkamer (47m²) met natuurstenenvloer, open haard en openslaande terrasdeuren op het zuiden.
Veel daglichttoetreding in woonkamer door de vele raampartijen.
Mogelijkheid in woonkamer voor creëren thuiswerkplek.
Rolluiken aanwezig op de gehele beneden verdieping.
Tijdloze Bulthaup keuken systeem 20 voorzien van diverse inbouwapparatuur.
3 goede slaapkamers op de eerste verdieping en 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
Badkamer met wastafel, douche, ligbad en 2e toilet.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Snel internet door glasvezelkabel.
Woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas.
Buitenkraan aanwezig.
Parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede aan voorkant woning.
Op korte afstand van o.a. winkels, huisarts, basisschool en openbaar vervoer.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 40 minuten fietsafstand !

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone