Te koop: Prinses Irenestraat 10, 6611 BH Overasselt

€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²

Algemeen

Op een prettige en rustige woonlocatie te Overasselt staat deze leuke vrijstaande, door middel van garages, geschakelde woning.
De woning heeft een zonnige L-vormige woon-eetkamer welke voorzien is van een tegelvloer, een sfeervolle open haard, een grote voorraadkast en openslaande tuindeuren naar terras en tuin .
Vanuit de woonkamer zijn er doorgangen naar de keuken, bijkeuken en garage.
De ne... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1974
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 4 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05536
Prijs € 269.000,- k.k.
Verwarming € 178,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 596 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een prettige en rustige woonlocatie te Overasselt staat deze leuke vrijstaande, door middel van garages, geschakelde woning.
De woning heeft een zonnige L-vormige woon-eetkamer welke voorzien is van een tegelvloer, een sfeervolle open haard, een grote voorraadkast en openslaande tuindeuren naar terras en tuin .
Vanuit de woonkamer zijn er doorgangen naar de keuken, bijkeuken en garage.
De nette keuken heeft diverse inbouwapparatuur en een mooi uitzicht op het woonhofje.
In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage en tuin.
De garage (3mx6m) heeft geïsoleerde openslaande garagedeuren, een lichtkoepel en in 2012 is het platte dak van de garage voorzien van nieuwe dakbedekking.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (resp. 8m2, 8,5m2 en 23,5m2!!) en een badkamer met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en 2e toilet. Er is een mogelijkheid om naast het huidige bad een aparte douchecabine te realiseren.
Met vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte, cv-combiketel (Nefit Ecomline HR; bwjr. juli 2009) en 4e slaapkamer met wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.
Mogelijkheden om een 5e slaapkamer op deze verdieping te realiseren.
De tuin (ca. 5,15mx18m) is op het oosten gericht, de zijtuinen op het noorden en zuiden en zijn voorzien van mooie coniferenhagen (Leylandii).
Op loopafstand bevindt zich een speelveldje met speeltoestellen.
Al met al een ideale woning voor mensen die aangenaam willen wonen in een landelijke omgeving met alle voorzieningen in de nabijheid en op slechts 20 (auto) minuten afstand van Nijmegen/Wijchen

Indeling

Ruime entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar keuken en woon-eetkamer.
Zonnige L-vormige woon-eetkamer van 48m2! met tegelvloer, open haard en openslaande tuindeuren naar terras en tuin (oosten) met veel privacy door de coniferenhaag.
U kunt hier al vroeg in het voorjaar genieten van de zon.
De nette keuken (bwjr. 2000) is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Er is voldoende bergruimte door de aanwezigheid van bovenkasten en een extra grote voorraadkast (in de woonkamer).
In de bijkeuken de witgoedaansluitingen, een extra wasbak en doorgang naar de garage en naar buiten.
De garage heeft een lichtkoepel, geïsoleerde openslaande garagedeuren (2015) en is voorzien van nieuwe dakbedekking (2012).

Eerste verdieping

Ruime overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en badkamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en 2e toilet. Er is ruimte over voor plaatsing van een aparte
douchecabine.
De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn respectievelijk 8m2, 8,5m2 en 23,5m2
en voorzien van een laminaatvloeren en houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing .
De huidige ouderslaapkamer heeft een royale inloopkast.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken ruime en nette voorzolder met veel bergruimte, rookkanaal, cv-combiketel (Nefit Ecomline HR; bwjr juli 2009) en 4e slaapkamer met extra wastafel.
Er zijn mogelijkheden om de indeling te wijzigen waardoor er een extra (5e) slaapkamer ontstaat

Tuin

Tuin met terras, gazon en borders met diverse planten en struiken.
De tuin is ca. 5,15mx18m en is gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u ’s morgens al vroeg genieten van de ochtendzon. Veel privacy door de aanwezige begroeiingen.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage alsmede op de openbare weg.

Bijzonderheden

Lichte L-vormige woon-eetkamer (48m2) met tegelvloer, open haard en openslaande terrasdeuren op het Zuiden.
Veel daglichttoetreding in woonkamer door de vele raampartijen.
Nette tijdloze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
3 goede slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van laminaatvloeren, radiatoren, houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Ruime badkamer met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en 2e toilet.
Mogelijkheden tot plaatsing extra douchecabine.
2e verdieping ruime voorzolder met bergruimte en 4e slaapkamer met wastafel.
Mogelijkheden tot realisatie 5e slaapkamer.
CV-combiketel merk Nefit HR Ecomline (bouwjaar 2009).
Bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra wasbak.
Garage met lichtkoepel en geïsoleerde garagedeuren.
Snel internet door glasvezelkabel.
Woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing.
Houten en kunststof kozijnen.
Topgevels van trespa beplating.
Zeer gunstige locatie voor plaatsing zonnepanelen (ligging Zuid).
Parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede aan voorkant woning.
Op korte afstand van o.a. winkels, huisarts, basisschool en openbaar vervoer.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 40 minuten fietsafstand !

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen