Nieuw in verkoop

Te koop: Oude Kleefsebaan 78, 6611 AP Overasselt

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Algemeen

In het buitengebied van Overasselt, op loopafstand van de Maasdijk en uiterwaarden, staat deze vrijstaande woning uit 1961 met een 3-tal bijgebouwen op een ruime kavel van 4.140 m2.
Een werkelijk unieke locatie waar rust, ruimte, natuur en dagelijks wisselende vergezichten u elke dag opnieuw zullen verrassen. Een locatie waar u op adem komt.
De woning is niet groot qua m3 inhoud maar de uitzicht... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1961
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05615
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verwarming € 158,-
Water € 7,70
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 17 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 327 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

In het buitengebied van Overasselt, op loopafstand van de Maasdijk en uiterwaarden, staat deze vrijstaande woning uit 1961 met een 3-tal bijgebouwen op een ruime kavel van 4.140 m2.
Een werkelijk unieke locatie waar rust, ruimte, natuur en dagelijks wisselende vergezichten u elke dag opnieuw zullen verrassen. Een locatie waar u op adem komt.
De woning is niet groot qua m3 inhoud maar de uitzichten vanuit de woonkamer en keuken zijn daarentegen groots te noemen.
De ochtendzon komt al vroeg in de keuken. Een heerlijke plek om de dag te beginnen.
De keuken (11 m2) is gedateerd en voorzien van een gaskookplaat en een kelderruimte. De knusse woonkamer (17 m2) heeft vrij uitzicht over de weilanden richting de Maasdijk. In de royale bijkeuken (10 m2) bevinden zich de HR cv-combiketel (Intergas, bwjr. 2017), de witgoedaansluitingen, het toilet en de doucheruimte.
Op de eerste verdieping een 4-tal slaapkamers en een 2e toilet in een voormalige muurkast op de overloop. De bergzolder is toegankelijk d.m.v. een luik.
Op het perceel bevinden zich een 3-tal bijgebouwen. Rondom de woning is er veel ruimte met gras en bomen.
Het perceel biedt tal van mogelijkheden. Wat dacht u bijvoorbeeld van een eigen kweektuin, hoogstam fruitbomen of het houden van kleinvee?
Door het ontbreken van directe buren is er veel privacy.
Er zijn mogelijkheden om de woning te vergroten of te herbouwen naar 800 m3 en daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor de bijgebouwen. Informatie hierover is te verkrijgen bij gemeente Heumen. Een ideaal object voor buitenmensen!

Indeling

Entree/hal, meterkast, trap naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer met rookkanaal. Vanuit de woonkamer een prachtig zicht over weilanden richting de Maasdijk. De zitkeuken heeft een eenvoudig aanrechtblok, een kelderruimte en zicht op de tuin met prachtige kastanjebomen. In de bijkeuken de witgoedaansluitingen, cv-combiketel (HR), toilet en badkamer met douchegelegenheid.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen een viertal slaapkamers (resp. 7 m2, 7,5 m2, 10 m2 en
11 m2) waarvan één met muurkast en één met knieschotten en bergruimte. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel met warm en koud water. In een voormalige muurkast op de overloop is het 2e toilet gemaakt. De bergzolder is toegankelijk via een luik.

Tuin

De woning en bijgebouwen zijn gelegen op een ruim en breed perceel.
Het smalste gedeelte van het perceel is ca. 21m (westen) en het breedste gedeelte ca. 57m (oosten).
De lengte van het perceel aan de voorzijde van de woning (zuiden) is ca. 122m en aan de achterzijde (noorden) ca. 105m.
Al met al veel ruimte rondom de woning en bijgebouwen. De bijgebouwen zijn functioneel maar menigeen zal deze willen verbouwen, vervangen of zelfs mogelijk slopen en op een andere wijze willen terugbouwen.
De woning is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van de Maasdijk en uiterwaarden. Een heerlijke plek om even uit te waaien en te genieten van de mooie natuur waarin u woont.

Bijzonderheden

Locatie, locatie, locatie!
Woning uit 1961 tussen de weilanden nabij de Maasdijk.
Zonnige zitkeuken, knusse woonkamer met rookkanaal en overal prachtig vrij uitzicht over weilanden.
Bijkeuken met badkamer, toiletruimte, witgoedaansluitingen en cv-combiketel.
Op 1e verdieping 4 slaapkamers en 2e toilet.
Mogelijkheden voor een moestuin, boomgaard of het houden van kleinvee.
Bijgebouwen voor meerdere doeleinden geschikt. In overleg met de gemeente Heumen zijn mogelijkheden bespreekbaar m.b.t. vervanging danwel verplaatsing.
Bijgebouwen zijn voorzien van asbest golfplaten en woonhuis van asbest dakbeschot.
Nabij manege en sportvelden/sporthal.
Maasdijk en uiterwaarden op loopafstand. Overasseltse en Hatertse vennen op 3 km. Op- afritten A73 en A50 ca. 10 autominuten. Recreatiegebied De Kraaijenbergse Plassen ca. 15 autominuten. Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 10 km, 35 minuten fietsafstand!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone