1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.JPG 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.JPG 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.JPG 37.jpg 38.JPG 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.JPG 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Oude Kleefsebaan 74, 6611 AP Overasselt

€ 698.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 5.375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 311,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Algemeen

Op een van de mooiere plekken van Overasselt, tussen weilanden, nabij de Maasdijk, staat deze royale vrijstaande woning op de plaats van een voormalige boerderij, met
2 paardenboxen, grote garage/werkplaats en een (te verwarmen) zwembad .
Een ideale woning voor de paardenliefhebbers, de rustzoeker/natuurliefhebber, de klusser (garage 64m² met aparte werkruimte) maar ook een woning met diverse mo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1968
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05658
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Verwarming € 350,-
Water € 13,33
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 311,9 m²
Woonkameroppervlakte 91,1 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 1.145 m³
Oppervlakte externe bergruimte 113,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline Aquapower PLUS HRC 30/CW6.
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Op een van de mooiere plekken van Overasselt, tussen weilanden, nabij de Maasdijk, staat deze royale vrijstaande woning op de plaats van een voormalige boerderij, met
2 paardenboxen, grote garage/werkplaats en een (te verwarmen) zwembad .
Een ideale woning voor de paardenliefhebbers, de rustzoeker/natuurliefhebber, de klusser (garage 64m² met aparte werkruimte) maar ook een woning met diverse mogelijkheden voor gebruik.
Een superlocatie waar rust, ruimte en natuur u elke dag opnieuw zullen verrassen.
Met een woonoppervlak van maar liefst 312 m2 is dubbele bewoning zelfs goed mogelijk .

De woning heeft een lichte woonkamer (34m2)op het zuiden met vrij uitzicht over de weilanden, een natuurstenenvloer, openslaande tuindeuren en een sfeervolle open haard alsmede een separate eetkamer (15m²) met doorgeefluik vanuit de keuken.
Aan de voorzijde een kamer die nu in gebruik is als kantoor/werkkamer (20m2) en de 1e slaapkamer (15m2) grenzend aan de badkamer (9,5m²) beide op de begane grond.
In de voormalige badkamer is nu de inloopkast die indien gewenst in de oorspronkelijke staat kan worden teruggebracht.
Aan de achterzijde van de woning is een royale 2e woon-eetkamer (41m2) met open keuken (13m²) met eetbar. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de installaties voor de pulspomp en het zwembad (90m3 inhoud).

Op de eerste verdieping 3 royale slaapkamers (resp. 15m², 21m² en 28m²) en een grote overloop (24,5m²). De bovenverdieping is eenvoudig anders in te delen waardoor er zeker 5 slaapkamers te realiseren zijn op de eerste verdieping.

Er zijn verschillende tuinen zoals gazons met borders, moestuin, een rozentuin, een boomgaard met vruchtbomen en een druivenkas. Verdeeld over de tuin zijn meerdere terassen. Naast de vrijstaande grote garage met aparte werkplaats en de paardenboxen zijn er diverse bijgebouwen en een groot (te verwarmen) zwembad (inhoud 90.000 liter).
Naast de woning een grote oprit naar de garage en verder naar de paardenboxen. De vier linden naast het huis zijn eeuwenoud en door de gemeente Heumen op de lijst van beeldbepalende beschermde bomen gezet.

Indeling

Entree/hal, doorgangen naar woon- en eetkamer, kantoorruimte, slaapkamer, toilet, inloopkast/berging, spiltrap naar eerste verdieping, badkamer met wastafelmeubel,inloop douche, ligbad en 2e toilet, 2e woon-eetkamer met open keuken met inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. In de royale bijkeuken de cv-combiketel (Nefit Aquapower bwjr. 2010 met vernieuwd binnenwerk 2018) ,witgoedaansluitingen en de installaties voor het oppompen van grondwater (puls) en filtering/verwarming zwembad.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers (resp. 15m², 21m² en 28m²) (24,5m²). Deze ruimte is nu in gebruik als bergruimte maar je kunt er een prachtige slaapkamer(s) van maken.

Tuin

Er zijn verschillende tuinen zoals gazons met borders, moestuin, een rozentuin, een boomgaard met vruchtbomen en een druivenkas. Verdeeld over de tuin zijn meerdere terassen. Naast de vrijstaande grote garage met aparte werkplaats en de paardenboxen zijn er diverse bijgebouwen en een groot (te verwarmen) zwembad (inhoud 90.000 liter).
Naast de woning een grote oprit naar de garage en verder naar de paardenboxen. De vier linden naast het huis zijn eeuwenoud en door de gemeente Heumen op de lijst van beeldbepalende beschermde bomen gezet.

Bijzonderheden

Locatie, locatie, locatie
geheel vrij gelegen woning tussen de weilanden nabij de Maasbandijk.
Sfeervolle woonkamer met openhaard en openslaande tuindeuren.
Separate eetkamer en kantoorruimte.
“Master bedroom” en badkamer op de begane grond.
2e woon-eetkamer met open keuken.
Bijkeuken witgoedaansluitingen, cv-combiketel, puls- en zwembadinstallaties,
3 slaapkamers op 1e verdieping meer mogelijk na verbouwing.
Dubbele bewoning mogelijk.
Onverharde oprijlaan naar de woning met beeldbepalende lindebomen.
Moestuin, weiland, boomgaard met fruitbomen
Paardenstal met 2 boxen, zadelkamer en bergzolder
Veel privacy in en rondom de woning.
Bouwkundig keuringsrapport aanwezig.
De uiterwaarden van de Maas zijn op enkele minuten loopafstand van de woning.
Een heerlijke plek om even uit te waaien en te genieten van de mooie natuur om u heen.
Overasseltse en Hatertse vennengebied op 4 km
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca . 8 km ; 40 minuten fietsafstand !

Plattegronden

ZonZone