Nieuw in verkoop

Te koop: Oude Kleefsebaan 42, 6611 AN Overasselt

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 485 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Algemeen

Op één van de geliefdste locaties, aan de rand van het gemoedelijke dorp Overasselt staat deze bijzonder 2 onder 1 kapwoning te koop.
De woning heeft een lichte en ruime woon-eetkamer (48m2) met parket- en tegelvloer, schouw met houtkachel, schuifpui naar zonnig terras met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer doorgang naar de slaapkamer op de begane grond en een buiten... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1972
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05582
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 2 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 485 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Woonkameroppervlakte 48 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Op één van de geliefdste locaties, aan de rand van het gemoedelijke dorp Overasselt staat deze bijzonder 2 onder 1 kapwoning te koop.
De woning heeft een lichte en ruime woon-eetkamer (48m2) met parket- en tegelvloer, schouw met houtkachel, schuifpui naar zonnig terras met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer doorgang naar de slaapkamer op de begane grond en een buitendeur naar de zonnige achtertuin met veel privacy.
De gesloten keuken (7m2) is tuingericht en voorzien van een diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie met 3 laden en elektrische oven.
Op de eerste verdieping een vide en 3 goede slaapkamers (resp. 10m2, 10m2 en 16,5m2) en de badkamer (6m2)met wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet en natuurlijke ventilatie.
In een aparte ruimte op de eerste verdieping bevindt zich witgoedafdeling.
Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder met cv-combiketel (Nefit Ecomline HR ; bwjr nov. 2005).
De voortuin is netjes onderhouden en voorzien van straatwerk, borders met planten/struiken en een zonnig t(verdiept) terras op het Zuiden. Er is voor meerdere auto’s parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin (16m x12,5) is mooi volgroeid met bomen en struiken en heeft daardoor veel privacy. Door de diepte en de breedte van de tuin is er altijd wel ergens een zon- en schaduwrijke plek in de tuin te vinden. De tuin heeft een meerdere terrassen, een berging en een houten schutting met een zij-ingang.

Prachtige locatie met aan de voorzijde van de woning een speelveld, op loopafstand van de woning een speeltuintje en ook dichtbij de uiterwaarden van de Maas en overige voorzieningen in Overasselt.
Ideale woning als u een liefhebber bent van rust en ruimte !

Indeling

Entree/hal met plavuizenvloer en doorgang naar de gesloten tuingerichte keuken en lichte zonnige woonkamer (zitkuil) met parketvloer, schouw met houtkachel en schuifpui naar zonnig terras op het Zuiden. De eetkamer met 3 bergkasten is voorzien van een tegelvloer. Indien gewenst kan men de muur tussen de eetkamer en keuken er tussenuit halen zodat er een mooie zitkeuken ontstaat. Vanuit de eetkamer doorgang tot slaapkamer op de begane grond (voormalige garage) en toegang tot een leuke achtertuin met veel privacy.

Eerste verdieping

Vide met daaraan gelegen een drietal goede slaapkamers (resp. 10m2, 10 m2, 6m2) en nette badkamer (7m2) met wastafel, douche, ligbad en 2e toilet.
In een aparte ruimte bevindt zich de witgoedafdeling.
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-combiketel (Nefit Ecomline HR; bwjr. nov. 2005) en veel opslagruimte.

Tuin

Aangelegde voor- en achtertuin gelegen op het noorden (12,5 meter diep en 16 meter breed) met terrassen, straatwerk, gazon, borders met planten/struiken,
en een berging.
Mogelijkheid om via zij-ingang de achtertuin te bereiken.
Zon- en schaduwrijke plekken in overvloed dus voor ieder wat wils en veel privacy.
Oprit naast de geschikt voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein

Bijzonderheden

Ruime 2 onder 1 kapwoning gelegen op een mooie en rustige locatie aan de rand van het dorp Overasselt.
Ruime woon-eetkamer (splitlevel 48m2) met parket- en tegelvloer, schouw met houtkachel, schuifpui naar zonnig terras (Zuid) aan de voorzijde van de woning.
Tuingerichte, gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur.
Slaapkamer met wastafel op begane grond (voormalige garage).
3 goede slaapkamers op 1e verdieping resp. 10m2, 10m2 en 16 m2.
Verzorgde badkamer met wastafel, douchegelegenheid, ligbad, 2e toilet en natuurlijke ventilatie.
Zonnige achtertuin (12,5mx 16m) met terrassen, bergplaats en veel privacy.
Woning is voorzien van houten kozijnen en kunstof kozijnen met isolerende beglazing.
Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Speelveldje voor de woning en speeltuintje op ca. 150 meter afstand van de woning.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op 10 km ( ca. 40 minuten fietsafstand).

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone