Nieuw in verkoop

Te koop: Oude Kleefsebaan 30, 6611 AN Overasselt

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 438 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Algemeen

U zoekt een bungalow met carport, berging en tuin in een rustige en prettige woonomgeving?
Dan moet u zeker komen kijken op de Oude Kleefsebaan 30 te Overasselt.
Het betreft een goed onderhouden jaren 70 bungalow met zicht op de Maasdijk en in de nabijheid van een visvijver en de standerdmolen “de Zeldenrust”. Op slechts drie minuten loopafstand wandelt u al door de uiterwaarden van de Maas of... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1974
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 3 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05649
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Verwarming € 150,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 438 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,5 m²
Woonkameroppervlakte 41,1 m²
Inhoud 549 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

U zoekt een bungalow met carport, berging en tuin in een rustige en prettige woonomgeving?
Dan moet u zeker komen kijken op de Oude Kleefsebaan 30 te Overasselt.
Het betreft een goed onderhouden jaren 70 bungalow met zicht op de Maasdijk en in de nabijheid van een visvijver en de standerdmolen “de Zeldenrust”. Op slechts drie minuten loopafstand wandelt u al door de uiterwaarden van de Maas of over de Maasdijk met prachtige, dagelijks wisselende vergezichten. Daarnaast zijn alle voorzieningen in dit leuke dorp aanwezig zoals winkels, gezondheidszorg, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven met o.a. een filmcafé, theater en diverse activiteiten in het Verenigingsgebouw.

Indeling

Ruime entree/hal met garderobe en meterkast met doorgangen naar de woonkamer, keuken, toiletruimte en bad- en slaapkamers.
De L-vormige woonkamer heeft een keramische tegelvloer doorlopend tot in de open keuken, een schouw met ingebouwde gaskachel (voorheen open haard) en vrij uitzicht over de weilanden richting Maasdijk. De tussenwand tussen woonkamer en hal is van gefigureerd glas en de kozijnen zijn allen van hardhout met isolerende beglazing en voorzien van rolluiken (handmatig of elektrische bediening). De eethoek is tuingericht en staat in verbinding met de nette open keuken voorzien van een Neff gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een 3-tal vriesladen. Vanuit de keuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een zitkuil waar u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van de zon.
Vanuit de centrale hal is het toilet bereikbaar en de in 2015 gemoderniseerde badkamer.
De badkamer heeft een royale inloopdouche, wastafel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.
De ouderslaapkamer grenst aan de badkamer en heeft een mooie eikenhouten vloer en een muurkast. Eén van de slaapkamers is nu in gebruik als bijkeuken/berging, maar zonder al teveel moeite is van deze ruimte ook weer een slaap-werkkamer te maken. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel Nefit Trendline HRC30; bwjr. sept. 2017.
De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de bungalow. Eén van de slaapkamers is gemaakt in de voormalige garage. Mocht u liever de garage weer in ere herstellen, dan is dat zeer goed mogelijk.
Aan de voorzijde van de woning nog parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van een carport.
Rondom de woning een goed onderhouden tuin met een 2-tal terrassen en beregeningsinstallatie.
Al met al een “buitenkansje”.

Bijzonderheden

Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen.
Het is een prachtig dorp, aan de zuidkant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de oostkant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
Nijmegen en A73 liggen op korte afstand.
Het dorp telt ca 2650 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie, tankstation zijn aanwezig.
Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw.
Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren.
U hoeft, tenzij u elders werkt, het dorp Overasselt niet uit

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone