Verkocht

Verkocht: Molenkuil 23, 6611 AR Overasselt

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Welkom(t)huis

In het gemoedelijke dorp Overasselt hebben wij voor u een karakteristiek vrijstaande woning te koop op een ruim perceel van 310 m2. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk (De Molenkuil) te Overasselt en heeft een lichte L-vormige woonkamer (27m2) met een houtenvloer, rookkanaal en een elektrische haard (ter overname).
De woonkamer is tuingericht met vrij uitzicht over de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 28 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05605
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Verwarming € 134,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 maart 2019
Laatste wijziging Zondag 16 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Welkom(t)huis

In het gemoedelijke dorp Overasselt hebben wij voor u een karakteristiek vrijstaande woning te koop op een ruim perceel van 310 m2. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk (De Molenkuil) te Overasselt en heeft een lichte L-vormige woonkamer (27m2) met een houtenvloer, rookkanaal en een elektrische haard (ter overname).
De woonkamer is tuingericht met vrij uitzicht over de woonwijk naar desondanks veel privacy door de mooie groene haag om de woning.
De knusse zitkeuken heeft een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, witgoedaansluitingen en de cv-combiketel. De eenvoudige douchecel is via de keuken te bereiken.
Indien gewenst kan men deze uitbouwen in de garage tezamen met de realisatie van een slaapkamer op de begane grond.
Op eenvoudige wijze is deze woning dus levensloop bestendig te maken.
Op de eerste verdieping 2 slaapkamers (resp. 11m2, 13m2) met muur-schuifkasten met voldoende bergruimte. Op de overloop nog een 2-tal bergruimten achter de knieschotten en vliering.
De goed onderhouden, verzorgde tuin ligt rondom de woning met een heerlijk zonnig terras (op het Zuiden) waardoor u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Naast de woning is er een grote oprit met voldoende parkeergelegenheid.
De ruime aangebouwde en volledig geïsoleerde garage (6mx3m) heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar het terras.
Woning is gelegen nabij winkels, basisschool, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.

Indeling

Entree/hal, toiletruimte, meterkast (5 groepen glasvezel), opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar de woonkamer en keuken met douchecel.

Eerste verdieping

Overloop met knieschotten, vliering en 2 slaapkamers met bergruimten.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en hebben een goed oppervlak van resp. 11m2 en 13m2. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel.

Tuin

Achtertuin op het Zuiden met heerlijk zonnig terras met een handmatig bedienbaar zonnescherm. Het houten tuinhuisje zorgt voor extra bergruimte en er is een pulspomp aanwezig voor het oppompen van grondwater. De voortuin ligt op het Westen en heeft keurig aangelegde borders, gazon en een prachtige Japanse esdoorn. Naast de woning een grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden

Lichte L-vormige woonkamer met houtenvloer en deur naar terras op het Zuiden.
Aanwezigheid van rookkanaal en elektrische openhaard (ter overname).
Zitkeuken met witgoedaansluitingen en c.v. combiketel (AWB Thermomaster HR;
bwj. 2002)
Douchecel op begane grond.
2 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 11m2 en 13m2.
Markiezen aan de voorzijde van de woning en een zonnescherm aan de Zuidkant.
Grotendeels houten kozijnen met isolerende beglazing, gevel- en dakisolatie.
Royale, volledig geïsoleerde garage (20m2) voorzien van elektra en wateraansluiting met mogelijkheden om te verbouwen naar een slaap-badkamer op de begane grond.
Woning is gelegen in een prettige en rustige woonwijk.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 40 minuten fietsafstand !

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone