1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg
Verkocht

Verkocht: Molenkuil 15, 6611 AR Overasselt

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht

Algemeen

Deze onlangs gerenoveerde vrijstaande woning met tuin kunt u nagenoeg zo betrekken. De woning is geschikt voor senioren (slaap- en badkamer op de begane grond) maar ook uitermate geschikt voor jonge gezinnen omdat de woning in totaal 4 slaapkamers heeft en nog een extra studeer-werkkamer. De woning is gelegen in de wijk “de Molenkuil” een geliefde woonwijk in Overasselt nabij de uiterwaarden va... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1964
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05692
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 22 mei 2020
Laatste wijziging Maandag 13 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 19,5 m²
Keukenoppervlakte 8,3 m²
Inhoud 529 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HRE 2019
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Deze onlangs gerenoveerde vrijstaande woning met tuin kunt u nagenoeg zo betrekken. De woning is geschikt voor senioren (slaap- en badkamer op de begane grond) maar ook uitermate geschikt voor jonge gezinnen omdat de woning in totaal 4 slaapkamers heeft en nog een extra studeer-werkkamer. De woning is gelegen in de wijk “de Molenkuil” een geliefde woonwijk in Overasselt nabij de uiterwaarden van de Maas maar ook in de directe nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg, openbaar vervoer, basisschool en diverse wandel- en fietsroutes.
Met uitzondering van de werkkamer is de gehele benedenverdieping voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. De lichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en doorgangen naar de werkkamer en bad-slaapkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een badmeubel, inloopdouche, 2e toilet en mechanische ventilatie.. Vanuit de badkamer is de royale slaapkamer op de begane grond te bereiken. Op de eerste verdieping 3 royale slaapkamers en een 2e toilet.
De berging is geschikt voor het stallen van rijwielen/tuingereedschappen. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Intergas HRE; bwjr. 2019). Tuin rondom de woning.

Indeling

Entree/hal, toiletruimte, meterkast, opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar de woonkamer en de inpandig te bereiken berging. L-vormige lichte woonkamer met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Open keuken (bwjr. 2019) met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. De werkkamer is voorzien van een laminaatvloer. Betegelde badkamer met badmeubel, inloopdouche, vrijdragend toilet en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en 2e toilet. De slaapkamers hebben een woonoppervlak van resp. 10, 13m2 en 15m2 en zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tuin

Oprit naar de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een nog aan te leggen voortuin op het Westen
Besloten achtertuin met veel privacy en gunstige zonligging zowel voor als achter het huis.

Bijzonderheden

Lichte L-vormige woonkamer met open keuken beiden met vloerverwarming en plavuizenvloer.
Slaap- en badkamer op begane grond eveneens voorzien van plavuizenvloeren en badkamer.
3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 10m2, 13m2 en 15m2.
Woning volledig geïsoleerd (incl. tussenwanden).
Platte daken 2019.
Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Electra vernieuwd in 2020.
CV-combiketel Intergas HRE 2019.
Woning is gelegen in een prettige woonwijk.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 40 minuten fietsafstand !

In de koopovereenkomst wordt de zogenaamde “niet bewonersclausule” opgenomen (zie hieronder):
De verkoper is zelf nooit woonachtig geweest in het pand en de woning staat leeg. Daardoor kan van de verkoper niet een zodanige kennis worden verwacht betreffende de staat, mate van onderhoud, eigenschappen en gebruik van het verkochte als wanneer zij het zelf in gebruik zouden hebben. Koper(s) zijn hiervan op de hoogte en eventuele gevolgen hiervan worden door de kopers geaccepteerd.

Plattegronden

ZonZone