Nieuw in verkoop

Te koop: Molenkuil 15, 6611 AR Overasselt

€ 175.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²

Algemeen

In het gemoedelijke dorp Overasselt hebben wij voor u een mooi woningaanbod.
Een vrijstaande woning op een leuk perceel van 282m2 gelegen in de geliefde woonwijk (De Molenkuil) te Overasselt. Vraagprijs € 175.000,= kosten koper.
Dat kan niet kloppen zult u denken…..
Wees gerust het klopt. Bij deze vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat de woning geheel gerenoveerd zal moeten worden.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1964
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 6 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05586
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Woonkameroppervlakte 40 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Zijtuin
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Oriëntering Noorden
Tuin 4 - Staat Normaal
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

In het gemoedelijke dorp Overasselt hebben wij voor u een mooi woningaanbod.
Een vrijstaande woning op een leuk perceel van 282m2 gelegen in de geliefde woonwijk (De Molenkuil) te Overasselt. Vraagprijs € 175.000,= kosten koper.
Dat kan niet kloppen zult u denken…..
Wees gerust het klopt. Bij deze vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat de woning geheel gerenoveerd zal moeten worden. Maar dat zal zeker de moeite waard kunnen zijn.
Een ideaal object dus voor de klusser, de handige doe-het-zelver, de belegger of
voor… u.
De woning heeft een lichte L-vormige woonkamer (40m2) met houtkachel, een gesloten keuken en een slaap-en badkamer op de begane grond. De aanbouw verkeert in slechte staat echter daar zijn ook nog aansluitingen voor een (extra) badkamer en bijkeuken aanwezig. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-combiketel uit 2007).
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers (resp. 10m2, 13m2 en 15m2) dus voldoende ruimte. Met vlizotrap te bereiken bergzolder.
De tuin ligt rondom de woning en er is een oprit met parkeergelegenheid voor een auto.
De grote aangebouwde garage (7,5mx3m) is inpandig te bereiken vanuit de woning.
Woning is gelegen in een prettige woonwijk nabij winkels, basisschool, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.

Bezichtigingen van deze woning heeft alleen zin als u bereid bent flink te investeren in deze woning en in uw toekomst .

Indeling

Entree/hal, toiletruimte, badkamer, meterkast, opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar de woonkamer en de inpandig te bereiken garage.
L-vormige lichte woonkamer met houtkachel, gesloten keuken en slaap-werkkamer (5,5m2) op de begane grond.
In de aanbouw een voormalige douchegelegenheid, (bij)keuken en cv-combiketel uit 2007.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers, bergruimte en met vlizotrap te bereiken bergzolder.
De slaapkamers hebben een woonoppervlak van resp. 10, 13m2 en 15m2.
Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel en achter de zogenaamde knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Tweede verdieping

Met vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder.

Tuin

Voortuin op het Zuiden met terras, laurierhaag en gazon..
Achtertuin op het Noorden met puls voor het oppompen van grondwater.
Naast de woning een grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden

Lichte L-vormige woonkamer met gedeeltelijk hout en betonvloer.
Aanwezigheid van rookkanaal en houtkachel.
Eenvoudige gesloten keuken.
Slaap-werkkamer en badkamer op begane grond.
3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 10m2, 13m2 en 15m2.
Aanbouw met voormalige douchegelegenheid en (bij)keuken.
Woning voorzien van dak- en gevelisolatie.
Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Royale inpandig te bereiken garage (21m2) voorzien van elektra en wateraansluiting.
Woning is gelegen in een prettige woonwijk.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 40 minuten fietsafstand !
Woning is een opknapper. Bezichtigingen hebben alleen zin als u bereid bent veel te investeren in de woning/locatie.

Foto's

ZonZone