Omschrijving

Een multifunctionele woning! 
Dat kan met een gerust hart gezegd worden van deze 2 onder 1 kapwoning aan de Mgr. Van de Burgtstraat 8 te Overasselt.

Deze woning is een ideale gezinswoning maar ook zeer geschikt voor senioren/minder valide mensen (slaap- en badkamer op de begane grond met diverse aanpassingen), voor ZZP-ers die een praktijkruimte met zelfstandige ingang wensen en zelfs voor verhuur van zelfstandig te bewonen bovenruimte zijn er mogelijkheden.
Dat alles in het hart van Overasselt op loopafstand van winkels, basisschool, bibliotheek en kerk staat deze uitgebouwde twee onder één kap woning te koop.  
Door de aanpassingen in de woning (elektrisch bedienbare (buiten)deuren, op afstand bedienbare verlichting, gordijnsluiting, screens en alarminstallatie) is deze woning, in eerste instantie, uitermate geschikt voor minder valide mensen danwel senioren mede omdat alle voorzieningen zich bevinden op de begane grond zoals een royale slaap- en badkamer.
Ook een gezin kan de woning na eventuele aanpassingen helemaal geschikt maken voor bewoning naar eigen wens en zijn er mogelijkheden voor praktijk- kantoorruimte aan huis en gedeeltelijk verhuur.
De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en beschikt over een grote zonnige achtertuin op het westen met terras, borders met planten/struiken en een tuinberging.
Daarnaast beschikt de woning over een grote carport (18m2) en een fietsenstalling aan de voorzijde van de woning.
De in 1965 gebouwde woning heeft een doorzonwoonkamer (23,5m2) met laminaatvloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, airco en elektrisch bedienbare screens (voor- en achterzijde woning) en een nette (aangepaste) keuken (15,5m2) met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond een royale slaapkamer (20m2) voorzien van  openslaande tuindeuren en toegang tot de aangrenzende badkamer (7m2) met witgoedaansluitingen.
Op de eerste verdieping zijn 3 nette afgewerkte slaapkamers (resp. 7m2, 10,5m2 en 14m2) aanwezig met laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een te renoveren badkamer voorzien van douche en wastafel.
Via een vaste trap te bereiken bergzolder met cv-combiketel (Vaillant HR Solide VHR24-28; bwjr. 2009). 
Al met al een woning met vele gebruiksmogelijkheden.

Indeling

Via zij-ingang te bereiken ruime entree/hal met doorgangen naar keuken, slaapkamer en voormalig entree/hal met toiletruimte, kelder met meterkast en opgang naar eerste verdieping.
Nette (aangepaste) gesloten keuken met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvakken. Via elektrisch (eventueel op afstand) bedienbare deuren doorgang naar de tuin en naar de zonnige woonkamer met rookkanaal, muurkast en airco.  
De slaapkamer op de begane grond (20m2) is zowel via de hal als via de keuken toegankelijk. Vanuit de slaapkamer doorgang naar de badkamer met wastafel, inloopdouche,witgoedaansluitingen en 2e toilet. De slaapkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras.

Eerste verdieping

Overloop met muurkast, 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer voorzien van een airco en een andere van een klein aanrechtblok), gedateerde badkamer met douche en wastafel.
De douche is nog in de originele staat met een granitovloer en bijbehorend tegelwerk.
De slaapkamers zijn allen voorzien van mooie laminaatvloeren, stucplafonds, radiatoren, kunststof kozijnen met isolerende beglazingen en elektrisch bedienbare screens. Indien gewenst kan men van deze bovenruimte een zelfstandig te verhuren eenheid maken (badkamer, realisatie keuken, woon- en slaapkamer).
Via vaste trap te bereiken bergzolder met cv-combiketel uit 2009 (Vaillant Hr soliode).

Tuin

Aan de voorzijde een oprit met carport met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Zonnige omheinde achtertuin  (9mx15m) met veel privacy gelegen op het westen. Deze grotendeels bestrate tuin beschikt over een terras en borders met vaste planten U kunt in deze tuin heerlijk genieten van de middag- en avond.

Kenmerken