Te koop: Laagstraat 47, 6611 CD Overasselt

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 428 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Wij zijn op zoek naar kopers die met veel liefde en plezier deze vrijstaande, uitgebouwde woning met 4 slaapkamers aan de Laagstraat 47 willen gaan bewonen.
De woning is gelegen op een mooie en geliefde locatie aan de rand van het dorp Overasselt met vrij uitzicht over de Kasteelsestraat.
Bij binnenkomst wordt u direct aangenaam verrast door de ruime entree/hal met een grote glaspui.
De L-vor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1965
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 22 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05622
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verwarming € 308,-
Water € 10,50
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 22 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 15 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 428 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 41 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 426 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch VRC Eurostar
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja

Omschrijving

Wij zijn op zoek naar kopers die met veel liefde en plezier deze vrijstaande, uitgebouwde woning met 4 slaapkamers aan de Laagstraat 47 willen gaan bewonen.
De woning is gelegen op een mooie en geliefde locatie aan de rand van het dorp Overasselt met vrij uitzicht over de Kasteelsestraat.
Bij binnenkomst wordt u direct aangenaam verrast door de ruime entree/hal met een grote glaspui.
De L-vormige lichte woonkamer met rookkanaal en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin is 41m2 groot en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde voldoende privacy. De nette keuken is functioneel en staat in verbinding met de voormalige garage, waar nu een badkamer en berging met witgoedaansluitingen zijn. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-ketel voor de badkamer.
Op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers en een douchecel met toilet.
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn resp. 9,5m2, 12,5m2 en 15m2.
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer, 12m2.
Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-combiketel
Rondom de woning tuin met veel privacy.
Een heerlijke plek om te kunnen/mogen wonen .

Indeling

Ruime en lichte entree/hal voorzien van schitterende raampartij, toiletruimte, garderobe, meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaar(s), open spiltrap met opgang naar eerste verdieping en doorgang naar lichte L-vormige woonkamer van 41m2 met rookkanaal. De mooie gietijzeren houtkachel wordt ter overname aangeboden. Een karakteristiek glas-in-loodraam, tuindeuren naar terras/tuin en het vrije uitzicht over de Kasteelsestraat plus de groenvoorzieningen aan de voorzijde van de woning geven dit pand een sfeervolle uitstraling.
Vanuit de woonkamer komt men in de gesloten keuken (9m2) met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer en via de keuken in de bijkeuken, de voormalige garage. In de bijkeuken is een voorraadkast en zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel voor de badkamer op de begane grond. De badkamer heeft een wastafel, douche en toilet.

Eerste verdieping

Schitterende overloop/vide door de grote glaspui die zich in de hal bevindt met daaraan gelegen een betegelde doucheruimte met toilet en 3 slaapkamers voorzien van veel daglicht, met houten kozijnen en gedeeltelijk isolerende beglazing, radiatoren en wastafel. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met dakraam en bergruimte alsmede cv-combiketel (Bosch VRC Eurostar) en de 4e de slaapkamer met groot velux dakraam. Indien gewenst is door plaatsing van een dakkapel(len) de mogelijkheid deze slaapkamer nog groter te maken.

Tuin

Grote sfeervolle voortuin (90m2) met diverse planten, struiken en bomen. De zijtuin (94m2) met een royale oprit heeft voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin (13,5mx13m) is gelegen op het Zuidwesten en heeft naast een fijn terras, een gazon, diverse beplantingen, diverse erfafscheidingen een houten tuinberging en veel privacy.

Bijzonderheden

Het fraaie dorp Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Aan de zuidkant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de noordkant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
De grote stad Nijmegen, de omliggende plaatsen Wijchen, Grave en Malden en de snelwegen A50 en A73 bereikt u allemaal binnen 10 - 15 autominuten.
Overasselt heeft ca. 3400 inwoners. Ondanks het kleinschalige karakter bezit het een keur aan voorzieningen. U vindt er onder andere een basisschool, huisarts, supermarkt, ambachtelijke slager, tankstation, tandarts, fysiotherapie en kapper. Er is een frequente busverbinding met Nijmegen en Grave (Breng) en met Wijchen en Malden (buurtbus).
Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een sporthal, sportvelden en een verenigingsgebouw.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone