1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg
Verkocht

Verkocht: Laagstraat 45, 6611 CD Overasselt

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.005 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 209,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

U zoekt een grote vrijstaande woning met diverse gebruiksmogelijkheden in een rustige woonomgeving ? Dan is de Laagstraat 45 te Overasselt uw woning.
Met een inhoud van maar liefst 1120m³ m³ ,veel woonoppervlak 210 m² en dan nog eens overige inpandige ruimte van 102m² m² is de woning uitermate geschikt voor wonen/werken aan huis, dubbele bewoning of gewoon als riant woonhuis voor uzelf. De won... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 5 december 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05667
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verwarming € 338,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 december 2019
Laatste wijziging Zaterdag 11 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.005 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 209,9 m²
Woonkameroppervlakte 91,3 m²
Keukenoppervlakte 18,9 m²
Inhoud 1.120 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

U zoekt een grote vrijstaande woning met diverse gebruiksmogelijkheden in een rustige woonomgeving ? Dan is de Laagstraat 45 te Overasselt uw woning.
Met een inhoud van maar liefst 1120m³ m³ ,veel woonoppervlak 210 m² en dan nog eens overige inpandige ruimte van 102m² m² is de woning uitermate geschikt voor wonen/werken aan huis, dubbele bewoning of gewoon als riant woonhuis voor uzelf. De woning heeft een L-vormige woonkamer met een parketvloer, natuurstenen schouw met gaskachel en een glazen tussenwand naar de prachtige tuinkamer met maar liefst drie schuifpuien ! De gesloten eetkeuken is voorzien van een Poggenpohl keuken en een marmerenvloer met vloerverwarming welke doorloopt naar de hal en de tuinkamer. De tussenruimte naar de inpandige garage is voorzien van een royale kastenwand met o.a. een uitgebreide meterkast en alarminstallatie. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een luchtbehandelingssysteem, de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR; bwjr. 1997) alsmede een loopdeur naar de tuin met aangebouwde berging met puls installatie. Op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers (resp. 13m², 14m² en 21m²) alsmede 2 badkamers. De ruime, geïsoleerde, zolderverdieping is met een trap te bereiken en heeft veel bergruimte. De woning beschikt over een royale voortuin en een grote oprit naast de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is fantastisch en heeft een zeer gunstige zonligging. Het is een brede en diepe achtertuin met o.a. een walnotenboom en diverse andere plantingen. Tevens is een houten tuinhuisje, een zijingang en veel privacy. Een heerlijke plek om te kunnen/mogen wonen .

Indeling

Ruime entree/hal met garderobe, toiletruimte, opgang naar 1e verdieping en doorgang naar de lichte woonkamer en de gesloten eetkeuken. De L-vormige woonkamer (42m²) is voorzien van een parketvloer, gaskachel en glazen tussenwand naar de lichte tuinkamer.
De tuinkamer (49m²!!) met marmerenvloer voorzien van vloerverwarming met 3 schuifpuien naar de achtertuin. Gesloten eetkeuken (19m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser, vriezer en koelkast. De royale tussenruimte naar de inpandig garage o.a. de meterkast weggewerkt in een royale kastenwand.

Eerste verdieping

Overloop met 3 goede slaapkamers (resp. 13m², 14m² en 21m²), waarvan de “master bedroom” een doorloop heeft naar een van de badkamers, voorzien van een ligbad, douchecabine 2-tal wastafels en toilet. De andere badkamer heeft een badmeubel, douchegelegenheid en 2e toilet.

Tweede verdieping

Met los/vaste trap te bereiken bergzolder (11m²).

Overige verdiepingen

Vanuit de inpandige garage met vaste trap te bereiken souterrain ( 41m²) met witgoedaansluitingen, een unit tbv stofzuigersysteem en heel veel bergruimte onder de woning.

Tuin

Verzorgde voortuin met gazon, omheind met een mooie haag en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Grote mooie achtertuin (22mx 15m) op het westen met een gazon, borders met planten/struiken en een overkapping aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden

Verrassend en ruime vrijstaande woning.
L-vormige woonkamer (42m²) met gaskachel en glazen tussenwand naar de tuinkamer.
Poggenpohl gesloten keuken met inbouwapparatuur.
Lichte grote tuinkamer met 3 schuifpuien naar de achtertuin op het westen.
Begane grond voorzien van een centraal stofzuigersysteem.
Ruime tussenruimte met kastenwand met o.a. de meterkast.
3 goede slaapkamers en een 2-tal badkamers.
Inpandige garage (35m²) met elektrische roldeur, een luchtbehandelingssysteem en de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR; bwjr. 1997).
Ruime achtertuin gelegen op het westen met veel privacy.
Voortuin mooi aangelegd met grote inrit en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Woning wordt opgeleverd in huidige staat.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op 10 km ( ca. 40 minuten fietsafstand).

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone