Verkocht

Verkocht: Laagstraat 35, 6611 CD Overasselt

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 271 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning heeft niet alleen een vrij uitzicht over de weilanden, maar ook een zeer ruime tuin op het zuiden. Deze woning biedt het beste van beide, de rust van een dorp en toch dicht bij het bruisende Nijmegen. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met een massief oud Frans eiken vloer, een deur naar de tuin, een gerenoveerde half open keuken en daarnaast no... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1983
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 18 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05625
Prijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 15 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 271 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning heeft niet alleen een vrij uitzicht over de weilanden, maar ook een zeer ruime tuin op het zuiden. Deze woning biedt het beste van beide, de rust van een dorp en toch dicht bij het bruisende Nijmegen. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met een massief oud Frans eiken vloer, een deur naar de tuin, een gerenoveerde half open keuken en daarnaast nog een bijkeuken en berging in de voormalige garage. De royale achtertuin is gericht op het zuiden en biedt veel privacy door onder andere een overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer.

Indeling

Entree/hal, toiletruimte, garderobe, meterkast met automatenkast, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar lichte woonkamer (ca. 35m2) met houten vloer (oud Frans eiken), bergkast, tuindeur naar terras/tuin en vrij uitzicht over de weilanden aan voorzijde woning.
Doorgang met barndeur naar nette keuken met Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en de combimagnetron in de bijkeuken.
Via keuken naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken kunt u de voormalige garage (nu berging) met kanteldeur bereiken. In 2004 is de keuken/bijkeuken/garage voorzien van een nieuw plat dak.

Eerste verdieping

Overloop met vinylvloer (2018) en daaraan gelegen betegelde badkamer voorzien van een doucheruimte met Grohe mengkraan (2019), moderne dubbele wastafel en radiator.
3 slaapkamers voorzien van dakkapel, vinylvloeren en radiatoren.
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping.

Tweede verdieping

Ruime zolderverdieping met HR-combiketel (Remeha Calenta huur per maand
€ 32,45,= bwjr. 2011), Velux dakraam, laminaat vloer (2017), 4e slaapkamer en veel bergruimte.

Tuin

Onderhoudsarme voortuin v.v. borders met planten, siergrind en klinkers.
De achtertuin (11 breed x 9 m diep) is gelegen op het zuiden met gazon, tweetal terrassen, overkapping, houten berging, gemeenschappelijke erfafscheidingen.
De bewoners hebben tevens een strook gemeentegrond in gebruik van ca. 19m2 welke momenteel in gebruik (huur per jaar € 27,=) is als achtertuin. Het perceel is daardoor ca. 14 meter breed.
In het genoemde perceeloppervlak van 271m2 is deze grond niet meegerekend.

Bijzonderheden

• Lichte woonkamer met vrij uitzicht over weilanden, houten vloer en mogelijkheden tot realisatie openslaande tuindeuren woonkamer;
• Half open gerenoveerde keuken met Boretti fornuis met dubbele oven en Amerikaanse koelkast;
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen;
• Badkamer met douchegelegenheid en wastafel;
• Woning voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
• Glasvezelaansluiting;
• Parkeergelegenheid oprit voor 2 auto’s
• Houten kozijnen en isolerende beglazing (begane grond en badkamer);
• Kruipruimte onder de woning;
• Platte dak keuken/bijkeuken/garage vernieuwd in 2004;
• HR-combiketel Remeha Celanta huur + onderhoudscontract per maand € 32,45;
• Besloten tuin op het zuiden;
• Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk;
• Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
• Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten.

Plattegronden

ZonZone