Te koop: Laagstraat 35, 6611 CD Overasselt

€ 249.900,- k.k.
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 271 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²

Algemeen

U houdt van een vrij uitzicht over de weilanden, rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand ?
Dan is deze knusse 2 onder 1 kapwoning met garage/bijkeuken en royale tuin (Z) met veel privacyiets voor u!
Lichte zonnige woonkamer met houten vloer (oud Frans eiken), tuindeur naar terras/tuin, half open keuken met div. inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer met douche en ruime zolderv... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2012
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05283
Prijs € 249.900,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2012
Laatste wijziging Dinsdag 30 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 271 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

U houdt van een vrij uitzicht over de weilanden, rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand ?
Dan is deze knusse 2 onder 1 kapwoning met garage/bijkeuken en royale tuin (Z) met veel privacyiets voor u!
Lichte zonnige woonkamer met houten vloer (oud Frans eiken), tuindeur naar terras/tuin, half open keuken met div. inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer met douche en ruime zolderverdieping (mogelijk 4e slaapkamer). Woning is in 2014 gerestyled.

Indeling

Entree/hal, toiletruimte, garderobe, meterkast met automatenkast, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar lichte woonkamer (ca. 30m2) met houten vloer (oud Frans eiken), bergkast, tuindeur naar terras/tuin en vrij uitzicht over de weilanden aan voorzijde woning.
Doorgang naar nette keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
Via keuken naar bijkeuken/garage.
In de bijkeuken is een voorraadkast aanwezig en zijn de witgoedaansluitingen..
Garage met kanteldeur. In 2004 is de bijkeuken/garage voorzien van een nieuw plat dak.

Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer en daaraan gelegen betegelde badkamer voorzien van een doucheruimte, moderne wastafel en radiator.
3 slaapkamers voorzien van dakkapel, laminaatvloeren en radiatoren.
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping.

Tweede verdieping

Ruime zolderverdieping met HR-combiketel (Remeha Calenta huur per maand € 30,= bwjr. 2011), veluxdakraam en veel bergruimte. Mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer

Tuin

Onderhoudsarme voortuin v.v. borders met planten, siergrind en klinkers.
De achtertuin (11 breed x 9 m diep) is gelegen op het zuiden met gazon, tweetal terrassen, houten berging, gemeenschappelijke erfafscheidingen.
De bewoners hebben tevens een strook gemeentegrond in gebruik van ca. 30m2 welke momenteel in gebruik is als achtertuin. Het perceel is daardoor ca. 14 meter breed.
In het genoemde perceeloppervlak van 271m2 is deze grond niet meegerekend.

Bijzonderheden

Lichte woonkamer met vrij uitzicht over weilanden, houten vloer en mogelijkheden tot realisatie openslaande tuindeuren woonkamer;
Half open keuken met diverse inbouwapparatuur;
Bijkeuken met witgoedaansluitingen;
Badkamer met douchegelegenheid en wastafel;
Woning voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
Houten kozijnen en isolerende beglazing (begane grond en badkamer);
Kruipruimte onder de woning;
Platte dak garage vernieuwd in 2004;
HR-combiketel Remeha Celanta huur per maand € 30,=;
Besloten tuin op het zuiden;
Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk;
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 40 minuten fietsafstand !

Overasselt is een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen. Prachtig gelegen aan de rivier de Maas met haar uitgestrekte uiterwaarden, waar flora en fauna welig tieren. Tot aan 1980 was Overasselt een zelfstandige gemeente die bestond uit de kernen Overasselt en Nederasselt. Het woorddeel “-asselt” roept associaties op met het in de oude akten vaker voorkomende woord voor een laaggelegen moerassige beboste streek. Het woord “Over-” heeft te maken met de ligging stroomopwaarts van de Maas. De ligging van Overasselt is uniek. Het dorp ligt tussen de rivier de Maas en de Overasseltse en Hatertse vennen. Vele wandel- en fietsmogelijkheden en andere vormen van recreatie zijn daardoor mogelijk en dit alles op slechts 15 (auto)minuten afstand van Nijmegen en ca. 5 (auto)minuten afstand van de snelweg A73.
In Overasselt is het prettig wonen, werken en recreëren. Het dorp telt 2600 inwoners
en heeft een actief verenigingsleven. Dit blijkt uit de vele verenigingen op sportief gebied maar ook op cultureel gebied heeft Overasselt u veel te bieden.
Daarnaast biedt Overasselt u alles wat u nodig heeft en belangrijk vindt zoals o.a. een dokter, fysiotherapeut, tandarts, bakker, groentespeciaalzaak, huishoudelijke artikelen, drogisterij, kapsalon, keurslager, cafetaria, bloemen- en cadeauwinkel, rijwielhandel, café-restaurant, manage, sporthal, verenigingsgebouw, basisschool, openbaar vervoer en buurtbus, tankstation en sportvelden. Tevens beschikt Overasselt over uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren.
U hoeft, met uitzondering van uw werk, het dorp Overasselt niet uit.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen