Te koop: Kruisbergsestraat 3a, 6611 AH Overasselt

€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 113,5 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Prachtig, royaal en licht 3-kamer-appartement met tuin in het moderne appartementencomplex Villa Valeria te Overasselt. Dit leuke appartement heeft een eigen ingang en is zeer geschikt voor senioren en minder valide mensen omdat alles gelijkvloers is.
Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en het daglichtinval van dit sfeervolle hoekappartement. Direct bij binnenkomst in de woonkamer zult... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 2008
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 30 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05640
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 164,-
Verwarming € 125,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 2 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 113,5 m²
Woonkameroppervlakte 54,5 m²
Inhoud 378 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Prachtig, royaal en licht 3-kamer-appartement met tuin in het moderne appartementencomplex Villa Valeria te Overasselt. Dit leuke appartement heeft een eigen ingang en is zeer geschikt voor senioren en minder valide mensen omdat alles gelijkvloers is.
Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en het daglichtinval van dit sfeervolle hoekappartement. Direct bij binnenkomst in de woonkamer zult u dit ervaren.
Het appartement heeft een ruime woonkamer en een open keuken met een gezamenlijk vloeroppervlak van maar liefst 54,5m2! De tijdloze keuken heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriesladen en vaatwasser.
Uiteraard zijn de keukenladen voorzien van zogenaamde “softclose”.
Vanuit de woonkamer toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras en de fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin (6mx8m) op het Westen. Uiteraard ontbreek het elektrische bedienbare zonnescherm niet.
De 2 slaapkamers zijn beiden zeer royaal, respectievelijk 14,5m2 en 17m2.
Ook deze ruimten kenmerken zich door de goede afwerking en daglichtinval.
De volledig betegelde badkamer heeft een badmeubel, douchecabine, 2e toilet alsmede mechanische ventilatie.
De witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas; bouwjaar 2008) bevinden zich in een aparte bergruimte (4,5m2).
De meterkast en de toiletruimte bevinden zich in de hal/entree.

Gemeenschappelijke ruimte:
Dit appartement op de begane grond heeft een eigen ingang echter ook een gemeenschappelijke entree met liftinstallatie / trapopgang naar de overige appartementen. Het appartement heeft een eigen vast parkeerplaats direct tegenover de woning, een externe bergplaats (6m2) en gemeenschappelijke bergruimte/fietsenstalling (11,5m2).

Al met al een bijzonder ruim en licht appartement gelegen op een fijne woonlocatie.

Bijzonderheden

Uniek gelegen hoekappartement op de begane grond van appartementencomplex Villa Valeria te Overasselt met een leuke tuin één grenzend aan de woonkamer gelegen op het Westen.
Uitstekend onderhouden appartement met royale woonkamer met open keuken en veel daglichtoetreding.
Tijdloze hoekkeuken met goede inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast met vriesladen.
Gehele begane grond voorzien van een mooie laminaatvloer (m.u.v. toilet en badkamer)
Tuin (48m2) op het Westen.
Elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Badkamer met badmeubel, douche, 2e toilet en mechanische ventilatie.
2 grote slaapkamer respectievelijk 14m2 en 17m2.
Appartement met eigen overdekte parkeerplaats, externe berging en gemeenschappelijke container/bergruimte.
Servicekosten € 164,= per maand.
Actieve Vereniging van Eigenaren met een positief reservefonds.
VvE heeft een 26-tal zonnepanelen op het appartementencomplex geplaatst t.b.v. binnen- en buitenverlichting alsmede de liftinstallatie. Doelstelling is om de servicekosten hierdoor te verlagen.
Nabij diverse winkelvoorzieningen, sportvelden, Overasseltse en Hatertse bossen/vennen en uiterwaarden van de Maas;
Openbaar vervoer op slechts enkele minuten loopafstand;
Op 10 kilometer van Nijmegen met universiteit en ziekenhuizen.

Plattegronden

ZonZone