1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 jpg 0 bg kruisbergsestraat 14a overasselt jpg 1e verd. kruisbergsestraat 14a overasselt jpg 2 berging kruisbergsestraat 14a overasselt
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Kruisbergsestraat 14a, 6611 AJ Overasselt

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 485 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m²

Algemeen

Een woning met karakter dat mag je gerust zeggen van de Kruisbergsestraat 14 a te
Overasselt. Deze niet alledaagse 2 onder 1 kapper (voormalige woonboerderij) met een woonoppervlak van 197m2 is uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een
unieke woning die men naar eigen inzicht wil aanpassen/verbouwen.
Bij binnenkomst zal de ruime open hal u direct aangenaam verrassen alsmede de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1915
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 17 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05544
Prijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 april 2018
Laatste wijziging Zondag 15 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 485 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m²
Inhoud 775 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering West
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR 24-28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een woning met karakter dat mag je gerust zeggen van de Kruisbergsestraat 14 a te
Overasselt. Deze niet alledaagse 2 onder 1 kapper (voormalige woonboerderij) met een woonoppervlak van 197m2 is uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een
unieke woning die men naar eigen inzicht wil aanpassen/verbouwen.
Bij binnenkomst zal de ruime open hal u direct aangenaam verrassen alsmede de lichte en zonnige woonkamer voorzien van een bijzondere tegelvloer en plafond.
De tuingericht eetkeuken is voorzien van een 8-pits gasfornuis met een 3-tal ovens, een plavuizenvloer en bergruimte. De mogelijkheid bestaat de keuken op eenvoudige wijze te vergroten door de naastgelegen (werk-slaapkamer) erbij te betrekken. U heeft dan zoveel ruimte om een kookeiland te plaatsen met daarnaast voldoende ruimte voor een (zeer) grote eettafel.
Op de eerste verdieping de badkamer en een 3-tal slaapkamers. De “retro” badkamer dateert uit de jaren 70 en is voorzien van 2 wastafels, douche, ligbad en 2e toilet.
De slaapkamers hebben een zeer goed formaat resp. m2, m2 en de “slaapkamer-ensuite is zelfs in totaal m2.
De achtertuin is gunstig gelegen op het Westen. Hierin bevindt zich nog een schuurtje welke echter aan een renovatie toe is.
Woning is gelegen in een prettige woonwijk nabij winkels, basisschool, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.

Indeling

Ruime entree/hal (12,5m2) met tegelvloer, meterkast, opgang naar eerste verdieping, toiletruimte en doorgangen naar woonkamer en werk-slaapkamer op de begane grond.
Lichte en zonnige woon-eetkamer (50m2) met tegelvloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het Westen. De eetkeuken (17m2) heeft een functioneel aanrechtblad, een 8-pitsgasfornuis (Newhome), een mooie plavuizenvloer, balkenplafond en voldoende bergruimte.
De mogelijkheid is aanwezig om een doorgang te maken naar de naast gelegen slaap-werkkamer waardoor u een enorme eetkeuken kunt realiseren van 37m2!

Eerste verdieping

Overloop met goed zichtbare spantconstructie en 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een vloeroppervlak van resp. 12,6m2, 12,7m2, 16m2 en 18,3 m2.
Eén van de slaapkamers beschikt over een houtkachel en een dakkapel over de volledige breedte.
De “retro” badkamer(8,3m2) is voorzien van 2 wastafels, inloopdouche, ligbad en 2e toilet.
De cv-combiketel Vaillant VHR 24-28 (dec. 2005) bevindt zich op de zolderberging die met een (losse) trap te bereiken is.

Tuin

Voortuin op het Oosten (142,5m2) met veel beplantingen/struiken waardoor privacy gewaarborgd is.
Zijtuin (38m2)op het Zuiden en achtertuin op het Westen (180m2). Mensen met “groene vingers” kunnen zich lekker uitleven in de Botanisch-achtige tuin met vijver, diverse planten en bomensoorten, waaronder een mispel, verschillende cornus (deze ruiken heerlijk zoet zoals jasmijn), appel, vijg, catalpa, en vele andere soorten. Over de pergola bij het terras groeien een “paarse regen” en uiteraard ontbreek de druivenstruik niet.
De aanwezige bamboe staat in betonnen bakken .De meeste bomen/struiken zijn minstens 20 jaar oud.
Achterin de tuin nog een berging (8,5m2)die gerenoveerd dient te worden.

Bijzonderheden

Verrassende, royale entree/hal.
Lichte woon- eetkamer (50m2) met terrasdeuren en bijzondere tegelvloer.
Gesloten keuken (17m2)met o.a. 8 pits-gasfornuis, bergruimte en doorgang naar de tuin.
Slaap- werkkamer (17m2) op begane grond.
4 goede slaapkamers op de 1e verdieping resp. 12,6m2, 12,7m2, 16m2 en 18,3m2.
Ruime badkamer (8,3m2) met 2 wastafels, douchegelegenheid, ligbad en 2e toilet.
Met losse trap te bereiken bergruimte met cv-combiketel Vaillant VHR (dec. 2005).
Woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
Voortuin op het Oosten met diverse struiken/planten
Zonnige achtertuin op het Westen met vijver en berging.
Deze woning met karakter is gelegen in een prettige woonwijk.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 40 minuten fietsafstand !

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone