Beschrijving
Zou u willen wonen in een prettig dorp waar mensen op straat nog een praatje met elkaar maken, elkaar helpen en waar de hectiek van de stad of verstedelijkte dorpen niet aan de orde is ? Dan zou u zeker moeten komen kijken op Kruisbergsestraat 12 in Overasselt.
Deze sfeervolle “jaren 30” 2-onder 1 kapwoning (nieuwbouw) met berging en prachtige veranda is gelegen nabij de Maasdijk, winkels, sportvelden en de basisschool.
Entree/hal, meterkast, garderobekast, toilet met fontein en opgang naar de 1ste verdieping. Woonkamer (33 m²) met moderne natuurstenenvloer (met vloerverwarming) en openslaande tuindeuren naar terras. De halfopen open keuken heeft een mooie natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kooplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Overloop, 3 slaapkamers ( 6 m², 11 m² en 16 m²), badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2de toilet. Met vaste trap te bereiken 2e verdieping die nog vrij in te richten is bijvoorbeeld naar een extra slaapkamer of een studeer-werkplek. Door plaatsing van een dakkapel is het zelfs mogelijk een 5de slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (merk: Intergas Xtreme;
bwjr. 2019). De woning is ook reeds voorzien van een 4-tal zonnepanelen.
Nette voortuin met oprit naast de woning met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Mooi en goed verzorgde achtertuin( circa 10 x 8 meter) met terras en schitterende veranda, gazon en nette erfafscheidingen.
Kortom: de ideale gezinswoning!!
Bijzonderheden
Verrassend mooie 2- onder 1 kapwoning met berging en tuin.
Doorzonwoonkamer (33 m²).
Moderne keuken met natuurstenenaanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
4e slaapkamer mogelijk.(zelfs eventueel een 5de slaapkamer)
Voorzolder met mogelijkheid voor veel bergruimte.
Houten kozijnen met isolerende beglazing.
4-tal zonnepanelen.
Achtertuin op het noord westen met terras, gazon en overkapping.
Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Energielabel A.
Op loop of fietsafstand van (winkel)voorzieningen en op ca. 30 minuten afstand van ziekenhuizen, universiteit, HAN in Nijmegen.
Nabij op- afritten A73 of A50.
