Nieuw in verkoop

Te koop: Korenbloemstraat 1, 6611 DH Overasselt

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²

Algemeen

Tja… als u de afmetingen van deze hoekwoning leest dan begrijpt u dat we het hebben over een royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers(!), aangebouwde garage en tuin.
Deze woning uit 2004 heeft een lichte L-vormige woon-eetkamer van 35m2 met openslaande tuindeuren, laminaatvloeren met vloerverwarming en er is een aansluiting voor een houtkachel aanwezig. De nette hoekkeuken (12m2) is voor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2004
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 13 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05596
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verwarming € 163,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 603 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant Solide HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Tja… als u de afmetingen van deze hoekwoning leest dan begrijpt u dat we het hebben over een royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers(!), aangebouwde garage en tuin.
Deze woning uit 2004 heeft een lichte L-vormige woon-eetkamer van 35m2 met openslaande tuindeuren, laminaatvloeren met vloerverwarming en er is een aansluiting voor een houtkachel aanwezig. De nette hoekkeuken (12m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is straatgericht. Vanuit hier kijk u vrij uit weg over de Kruisbergsestraat.
Op de eerste verdieping 3 goede slaapkamers (resp. 10m2, 14,5m2 en 17m2) en de ruime badkamer (8,5m2) met wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet.
Op de 2e verdieping een royale voorzolder met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen, de cv-combiketel (Vaillant Solide HR; bwjr. 2006) en veel bergruimte.
Hier bevinden zich ook nog 2 slaapkamers die indien gewenst terug te brengen is naar 1 “mega” slaapkamer van 20m2!
De voortuin (ca. 22m2) is onderhoudsarm. Naast de woning een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De zonnige achtertuin (ca.9mx 13m) is gelegen op het Zuiden en is voorzien van een veranda en een houten tuinhuisje.

Overtuig uzelf en laat u aangenaam verrassen.

Indeling

Entree/hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging, laminaatvloer (inclusief vloerverwarming) welke doorloopt over de gehele begane grond, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de ruime woonkamer.
Zonnige en lichte L-vormige woonkamer (35m2) met openslaande tuindeuren, laminaatvloer met vloerverwarming, aansluiting houtkachel (kachel is niet ter overname) en een groot zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
De open eetkeuken is straatgericht en heeft veel daglichtinval alsmede vrij uitzicht richting Kruisbergsestraat door het grote hoekkraam. In de keuken bevinden zich de navolgende inbouwapparatuur: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en elektrische oven.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een overloop met daaraan gelegen een 3-tal ruime slaapkamers (10m2, 14,5 m2, 17m2), een badkamer (8,5m2), muurkast en een vaste trap naar de riante 2e verdieping.
De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing met ventilatieroosters, radiatoren en laminaatvloeren.
De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet en mechanische ventilatie

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt men de voorzolder met witgoedaansluitingen, unit t.b.v. mechanische afzuiging, omvormer zonnepanelen (8 stuks) en de cv-combiketel (Vaillant Solide HR; bwjr. 2006). Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers (resp. 9,5m2 en 11m2) op deze verdieping waarvan 1 slaapkamer met een dakkapel en de andere voorzien van twee grote dakramen.

Tuin

De woning heeft een onderhoudsarme voortuin van ca. 20m2. Naast de woning een oprit voor 2 auto’s, eventueel ook geschikt voor het stallen van een caravan/aanhangwagen. De zonnige achtertuin (ca.13mx9m) is gelegen op het zonnige Zuiden en is voorzien van een aangelegd terras, een houten tuinhuis en veranda.
De aangebouwde garage is vanaf de tuinkant te bereiken. Naast de aanwezige bergruimte bevindt zich hier ook het rookkanaal van de houtkachel.

Bijzonderheden

Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, aangebouwde garage en tuin.
Lichte L-vormige woonkamer (35m2) met laminaatvloer v.v. vloerverwarming en mogelijkheid aansluiting houtkachel, gashaard.
Hoekkeuken (2004) met diverse inbouwapparatuur en laminaatvloer.
3 (zeer) goede slaapkamers voorzien van laminaatvloeren op de 1e verdieping (resp. 10m2, 14m2 en 17m2) en 4e en 5e slaapkamer op de 2e verdieping.
Ruime badkamer met wastafel, douche, ligbad, 2e toilet en mechanische ventilatie.
Voorzolder met o.a. witgoedaansluitingen, unit mechanische, cv-combiketel (Vaillant HR solide; bwjr. 2006) en veel bergruimte.
Aangebouwde garage (gebruikersoppervlak 21 m2) met oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Onderhoudsarme voortuin ca. 20m2.
Onderhoudsarme achtertuin (13mx9m) met houten tuinhuis en veranda gelegen op het Zuiden.
Woning is volledig geïsoleerd.
Gelegen in rustige woonwijk nabij basisschool, winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.
Nabij Overasselts vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op 10 km ( ca. 40 minuten fietsafstand).

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Heerlijk rustig genieten met een kopje koffie in mijn achtertuin van het zonnetje. De bewoner