Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Koningin Wilhelminastraat 31, 6611 BL Overasselt

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 296 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

In geliefde en ruim opgezette woonwijk hebben wij voor u een mooi woningaanbod.
Het betreft een ruime, in 2016 verbouwde, twee onder één kap woning met aan- en opbouw, voormalige garage/kantoorruimte met eigen ingang (momenteel in gebruik als extra slaapkamer) en een diepe zonnige achtertuin met veel privacy.
Deze nette woning heeft een doorzonwoonkamer met laminaatvloer, houtkachel, gesloten... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 27 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05639
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Verwarming € 219,-
Water € 25,46
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 27 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 5 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 296 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 34 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 578 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRc25
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In geliefde en ruim opgezette woonwijk hebben wij voor u een mooi woningaanbod.
Het betreft een ruime, in 2016 verbouwde, twee onder één kap woning met aan- en opbouw, voormalige garage/kantoorruimte met eigen ingang (momenteel in gebruik als extra slaapkamer) en een diepe zonnige achtertuin met veel privacy.
Deze nette woning heeft een doorzonwoonkamer met laminaatvloer, houtkachel, gesloten keuken met doorgang naar bijkeuken met toiletruimte, witgoedaansluitingen en cv-combiketel (Nefit Trendline HRc25 CW4;bwjr. 2014)).
Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met toilet, ligbad, douchecabine, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Diepe achtertuin op het oosten met veel privacy en veranda.
Via de tuin toegang tot de uitgebouwde garage/voormalige kantoorruimte en doorgang naar de carport die met een elektrische roldeur af te sluiten is. Wonen en werken is op deze locatie zeer goed te combineren en te scheiden! Tuin aan voorzijde is voorzien van een gazon met borders en een ruime oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe achtertuin zorgt ervoor dat u de hele dag van de zon en of schaduw kunt genieten!

De Koning Wilhelminastraat te Overasselt is een straat waar veel jonge gezinnen de afgelopen jaren een woning gekocht hebben. Voordelen van deze straat is dat de wijk ruim opgezet is, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, diepe achtertuinen en dichtbij basisschool en winkels.

Indeling

Hal met opgang naar eerste verdieping en doorgang naar gesloten keuken (10m²)
De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De ruime kelder is via de keuken te bereiken en is een ideale bergruimte.
Vanuit de keuken doorgang naar lichte en uitgebouwde woonkamer (34m²) met laminaatvloer en houtkachel. In de betegelde bijkeuken (9,5m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-combiketel (Nefit Trendline HRc25 CW4;bwjr. 2014) en de toiletruimte met fonteintje.
De uitgebouwde garage (nu extra 5e slaapkamer; 15m2) met berging is zowel via de tuin als vanaf de voorzijde van de woning te bereiken. Uitermate geschikt voor mensen die wonen en werken aan huis willen combineren (o.a. administratiekantoor, nagelstudio, fysiotherapie). De carport is af te sluiten door middel van een elektrisch bedienbaar rolluik.
In de tuinberging (9m²) is voldoende bergruimte voor opslag tuingereedschappen of de realisatie van een werkbank tevens bevindt zich in deze ruimte nog een pulsinstallatie t.b.v. het oppompen van grondwater.

Eerste verdieping

Op de overloop bevinden zich een muurkast, 4 slaapkamers (10m², 10m², 12,5m² en 13m²) alsmede royale badkamer (8m²) met toilet, ligbad, douchecabine, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en een volledig doorgelegde laminaarvloer.
Via vlizotrap te bereiken ruime geïsoleerde bergzolder.

Tuin

De voortuin is gelegen op het Westen (5mx6,5m) is voorzien van gazon met borders.
De woning beschikt over een grote oprit (3mx14,5m) aan de zijkant van de woning waardoor er met gemak meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten (9mx16m) is voorzien van een terras, gazon, irrigatiesysteem en een heerlijke veranda waar u nog lang van de avondzon kunt genieten. Het terras is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden

Nette en ruime 2 onder 1 kap woning met tuin gelegen in rustige woonwijk nabij basisschool, winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.
Lichte uitgebouwde doorzonwoonkamer met laminaatvloer en houtkachel.
Gesloten keuken met natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron.
“Ouderwetse” kelder met veel bergruimte;
Royale betegelde bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen, cv-combiketel Nefit Trendline HRc25 CW4 (bwjr. 2014).
4 goede slaapkamers op de 1e verdieping (resp. 10m², 10m², 12,5 m² en 13m²) voorzien van isolerende beglazing, houten kozijnen en laminaatvloeren.
Ruime badkamer met wastafel, ligbad, douchecabine, 2e toilet, mechanische ventilatie.
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder;
Woning voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie;
Uitgebouwde garage/kantoor- praktijkruimte.
Garage met afsluitbare carport en oprit voor meerdere auto’s.
Achtertuin met tuinberging op het Oosten met zon en schaduwrijke plekken en veel privacy.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten.

Plattegronden

ZonZone