1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Koningin Wilhelminastraat 25, 6611 BL Overasselt

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 303 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Voor mensen die aangenaam willen wonen in een landelijke omgeving met alle voorzieningen en op slechts 20 (auto) minuten afstand van Nijmegen/Wijchen hebben
we een mooi woningaanbod. Deze gerenoveerde 2 onder 1 kapwoning aan de Koningin Wilhelminastraat 25 te Overasselt is precies wat u zoekt! In 1965 is deze woning gebouwd en in 2012 uitgebouwd en nagenoeg volledig vernieuwd. Wat dacht u va... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 26 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05677
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verwarming € 214,-
Water € 8,75
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 maart 2020
Laatste wijziging Woensdag 17 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 303 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Woonkameroppervlakte 35,5 m²
Keukenoppervlakte 10,8 m²
Inhoud 474 m³
Oppervlakte externe bergruimte 36,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant VHRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Voor mensen die aangenaam willen wonen in een landelijke omgeving met alle voorzieningen en op slechts 20 (auto) minuten afstand van Nijmegen/Wijchen hebben
we een mooi woningaanbod. Deze gerenoveerde 2 onder 1 kapwoning aan de Koningin Wilhelminastraat 25 te Overasselt is precies wat u zoekt! In 1965 is deze woning gebouwd en in 2012 uitgebouwd en nagenoeg volledig vernieuwd. Wat dacht u van een woonkamer van 35m² met houtenvloer, openslaande tuindeuren naar de royale tuin, moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, kelder, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet. De uitgebouwde 1e verdieping heeft 3 goede slaapkamers, moderne badkamer, separate toiletruimte, inloopkast en bergkast. Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-combi ketel Vaillant VHR C van bouwjaar 2003. Woning is voorzien van vloer-, dak- en gedeeltelijke spouwisolatie alsmede isolerende beglazing. Tevens is er een grote vrijstaande garage/werkplaats (36 m²) achter de woning gebouwd. Deze garage is voor meerdere doeleinden geschikt bijvoorbeeld voor aan huis gebonden beroepen (o.a. kantoor- praktijkruimte of werkplaats). De ruime, zonnige en besloten achtertuin heeft nog een veranda gelegen op het westen. Er is sprake van veel privacy door de omheinde tuin.

Indeling

Entree/hal met garderobe, opgang naar 1e verdieping en doorgang naar lichte uitgebouwde woonkamer met moderne/luxe open keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, hardhouten schuifpui naar terras/tuin en doorgang naar de bijkeuken. De moderne open keuken (bwjr. 2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en niet te vergeten een koffieautomaat. Via de keuken toegang tot de kelder met meterkast. In de ruime, betegelde, bijkeuken is de toiletruimte met fontein gesitueerd met de witgoedaansluitingen en een bergkast.

Eerste verdieping

Overloop met bergkast, toiletruimte met vrijdragend toilet, moderne badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche, designradiator en natuurlijke ventilatie en 3 slaapkamers ( resp. 13m², 12,5m² en 11 m²). Naast de ouder slaapkamer bevind zich de ruime inloopkast (4 m²). Op de overloop is een airco geïnstalleerd die de volledige boven verdieping kan voorzien van verkoeling of indien nodig verwarming. Alle slaapkamers en overloop hebben een laminaatvloer, hardhouten/kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken ook over een rolluik. Met vlizotrap te bereiken ruime bergzolder over de gehele woning.
Hier bevindt zich ook de Vaillant VHRC van bouwjaar 2003.

Tuin

Goed onderhouden voortuin met gazon en mogelijkheid tot realiseren van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Via openslaande houten poort te bereiken achtertuin met een grote garage (36 m2 vloeroppervlak) voorzien van een smeerput. Vast aan de garage een mooie overkapping/veranda, waar je heerlijk kan zitten of gezellig samen eten. De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een groot gazon en een terras grenzend aan de woonkamer. De diepte van de achtertuin (zonder garage) is ca. 9m en de breedte ca. 8m.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Huis is lekker ruim en goed in te delen. Instap klaar en gemoderniseerd. Omgeving lekker groen rustig en schoon. Basisschool winkels en kerk in de buurt. En wil je lekker uitwaaien kan je over de dijk of door het hatersevennen wandelen.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Dat het een opgeknapt instap klaar huis is, inrichting van deze tijd. En lekker ruim is met een ruim terras. Omgeving lekker rustig en vol groen is en netjes schoon. Lekker kan wandelen over de dijk en bossen. En winkels en school op loop afstand is. De bewoner