Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Koningin Wilhelminastraat 2, 6611 BM Overasselt

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 675 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²

Algemeen

In het centrum van Overasselt staat deze zeer goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met royale werkplaats/dubbele garage (50m2) en grote achtertuin (452m2) op het Westen te koop.
De ideale woning voor het jonge gezin, de ZZP-er die een grote werkplaats nodig heeft en/of voor mensen die deze multifunctionele ruimte willen gebruiken als kantoor-praktijkruimte aan huis. Deze ruimte is voorzien van da... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1968
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zondag 16 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05587
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verwarming € 94,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 16 december 2018
Laatste wijziging Zondag 30 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 675 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte externe bergruimte 68 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

In het centrum van Overasselt staat deze zeer goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met royale werkplaats/dubbele garage (50m2) en grote achtertuin (452m2) op het Westen te koop.
De ideale woning voor het jonge gezin, de ZZP-er die een grote werkplaats nodig heeft en/of voor mensen die deze multifunctionele ruimte willen gebruiken als kantoor-praktijkruimte aan huis. Deze ruimte is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en krachtstroom.
De grote bergzolder is te bereiken met een elektrisch bedienbare (vaste) trap.

Het woonhuis kunt u direct betrekken. De lichte, rechthoekige woonkamer (30m2) is voorzien van een mooie laminaatvloer, lichte spachtelputz wanden, een elektrische haard, kunststofkozijnen met isolerende beglazing, bergkast en een buitendeur.
De gesloten eetkeuken (10m2) is in 2014 voorzien van een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en heeft mooi zicht op het straatbeeld.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers (resp. 10m2, 12m2 en 13m2) voorzien van kunststof draai-kiepramen met isolerende beglazing en laminaatvloeren, nette badkamer en een separate toiletruimte.
Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping waar men gemakkelijk een 4e slaapkamer kan realiseren en dan nog voldoende bergruimte over houdt.
De grote tuin is ideaal voor kinderen om te spelen. Er is voldoende ruimte voor speeltoestellen, trampoline en/of zwembadje. Uiteraard kan de liefhebber van “groene vingers” ook alle energie kwijt in deze tuin.
De woning is gelegen op een kavel van maar liefst 675 m2 en beschikt over een grote vrijstaande garage met bergzolder van 7,35m2 x 6,80m2.

Indeling

Ruime entree/hal met kruipruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, nette toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje en een zeer bruikbare trapkast.
Via de hal doorgangen naar de woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer is straatgericht met mooi vrij uitzicht op de kerk (die ’s avonds prachtig verlicht is). In het nog aanwezige rookkanaal is een elektrische haard gemonteerd. De eethoek is tuingericht. De tuin is vanuit de woonkamer te bereiken.
De gesloten keuken is voorzien van een moderne hoekkeuken met diverse inbouw apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een groot raam aan de zijkant van de keuken zorgt voor prettig lichtinval en via de buitendeur toegang tot het terras voorzien van windschermen.
Uiteraard bestaat de mogelijkheid een open keuken te creëren door de muur tussen woonkamer en keuken open te breken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde 4 meter uit te bouwen.

Eerste verdieping

Ruime lichte overloop met separate 2e toilet, nette volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad en designradiator.
3 royale slaapkamers (afm. 10m2, 12m2, 13m2) die alle beschikken over een ruime inbouwkasten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping voorzien van een betonvloer.
Indien gewenst is er op deze ruimte met gemak een 4e slaapkamer te realiseren,
(eventueel door plaatsing van dakkapellen).

Tuin

Zeer ruime tuin, verdeeld in een voortuin (34m2) zijtuin 65m2) en achtertuin (452m2: 25m lang x18m breed).
De voor- en zijtuin zijn voorzien van borders en gazon.
De achtertuin (gelegen op het Westen) is voorzien van windvrij bestraat terras, een groot gazon, een houten tuinhuis voorzien van elektra en een pulspomp en de grote werkplaats/dubbele garage (50m2) met carport en bergzolder. De werkplaats/multifunctionele ruimte is voorzien van een geïsoleerde elektrische bedienbare sectionaldeur. In de werkplaats is krachtstroom aanwezig en elektrisch bedienbare “vaste” trap.
Deze trap bevindt zich op de bergzolder maar wordt elektrisch naar beneden gelaten op het moment dat u op de bergzolder moet zijn. Hoeft u daar niet te zijn dan beschikt u over een zeer ruime werkvloer op de begane grond.
De spouwmuren, het dak en de beglazing zijn geïsoleerd.
Op het dak van de garage en carport zijn zonnepanelen geplaatst. Hierdoor zijn de energieasten van deze woning laag.

Bijzonderheden

Twee onder 1 kapwoning goed onderhouden met multifunctionele ruimte (50m2) op een groot perceel van 675m2.
Lichte doorzonwoonkamer (30m2) met laminaatvloer en elektrische haard.
Gesloten zitkeuken (10m2) met moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
3 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijkheid tot realisatie 4e slaapkamer op de tweede verdieping.
Nette badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad.
Separate toiletruimte.
Met vaste trap te bereiken zolderruimte met mogelijkheden tot aansluiting witgoedvoorzieningen.
Woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en (grotendeels) kunststofkozijnen met isolerende beglazing.
Alle ramen en deuren op de begane grond zijn van rolluiken voorzien alsmede het raam op de overloop.
Houten tuinhuisje met puls(pomp)installatie en electra.
Werkplaats/dubbele garage/multifunctionele ruimte (50m2),met electrisch bedienbare sectionaldeur, loopdeur, krachtstroom en electrische bedienbare “vaste trap”.
Deze multifunctionele ruimte is voorzien van isolerende beglazing, spouwmuur- en dakisolatie.
Carport naast de werkplaats.
Zonnepanelen op dak van de werkplaats en carport.
Schoorsteen voorzien van nieuwe loodslabben en opnieuw gevoegd.
Zinken dakgoten vernieuwd in 2013.
Groot perceel (675m2) met een royale achtertuin op het Westen.
Woning is gelegen in geliefde woonwijk nabij alle voorzieningen.

Plattegronden

ZonZone