1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Koningin Wilhelminastraat 14, 6611 BM Overasselt

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 457 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Een verrassende twee-onder-een-kap-woning met ruime tuin, garage en vrijstaande studio/kantoor/praktijkruimte, gelegen in een ruim opgezette woonwijk in Overasselt.

De woning heeft twee uitbouwen, ontworpen door de eerste bewoner van het huis, een architect. In de ene uitbouw bevindt zich een ruime entree/hal met toiletruimte met origineel tegelwerk uit de jaren ’60. De andere uitbouw is een ru... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1968
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 5 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05665
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verwarming € 221,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 457 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 532 m³
Oppervlakte externe bergruimte 40,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Een verrassende twee-onder-een-kap-woning met ruime tuin, garage en vrijstaande studio/kantoor/praktijkruimte, gelegen in een ruim opgezette woonwijk in Overasselt.

De woning heeft twee uitbouwen, ontworpen door de eerste bewoner van het huis, een architect. In de ene uitbouw bevindt zich een ruime entree/hal met toiletruimte met origineel tegelwerk uit de jaren ’60. De andere uitbouw is een ruime bijkeuken met voorraadkast, witgoedvoorzieningen en extra wasbak en dakraam. In de voormalige hal is een extra kantoor/werkruimte gerealiseerd. De woonkamer (30m2) heeft een parketvloer, houtkachel en openslaande tuindeuren naar een terras met overkapping, waar u tot ’s avonds laat kunt genieten van de avondzon. De halfopen keuken (10m2) is voorzien van een goed onderhouden hoekkeuken met inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (10m2, 12m2 en 13m2), een inloopkast en een nette badkamer met badmeubel, douchecabine, ligbad en toilet. Via een vaste trap kom je bij een ruime voorzolder (11m2) met veel bergruimte en cv-combiketel. Op deze verdieping bevindt zich ook de 4e slaapkamer (14m2) met bergruimte en velux-dakraam.

Aan de voorkant bevindt zich een grote voortuin (7x12m), met een beukenhaag, moestuin en extra parkeerplek. De voortuin wordt nog eens extra van de straat gescheiden door mooi aangelegde perken die door bewoners in samenwerking met de gemeente worden ontworpen en onderhouden.

Aan de achterzijde ligt een garage, te bereiken door een gezamenlijke oprit. De achtertuin (16x12m) is zeer ruim en zonnig, en heeft op drie plekken ruimte voor zitgelegenheid, waardoor je op elk moment van de dag optimaal van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde, vrijstaande studio van 19m2. De studio heeft vloerverwarming en extra geluidsisolatie, en een grote raampartij die uitkijkt op de tuin. De studio is vanzelfsprekend ook erg geschikt als kantoor of praktijkruimte.

Kort samengevat: een grote, uitgebouwde woning met garage, studio, zonnige tuin op het westen, op een mooi perceel van 457m2.

Ligging:
Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Het dorp is prachtig gelegen: aan de zuidkant ligt de Maas, met uitgestrekte uiterwaarden en veel fiets- en wandelgelegenheid. Aan de noordkant liggen de Overasseltse en Hatertse Vennen, een prachtig uitgestrekt natuurgebied met veel water, en ruiter- en wandelpaden.
Logistiek gezien vormt Overasselt een prima uitvalsbasis: Nijmegen en de A73 zijn makkelijk en snel bereikbaar.
Het dorp telt ca. 2650 inwoners, en heeft vele voorzieningen: basisschool, winkels, café’s, bibliotheek, huis- en tandarts, fysiotherapie, tankstation, bushaltes. Overasselt kent een zeer actief verenigingsleven, dat zich afspeelt rondom de sporthal en sportvelden, en het Verenigingsgebouw, waar zich tevens een theater bevindt waar zeer actief geprogrammeerd wordt.

Indeling

Ruime entree/hal met garderobe en toiletruimte, doorgang naar de werkplek met meterkast, opgang naar 1e verdieping, trapkast en doorgang naar de lichte woon- eetkamer en halfopen keuken.
De woon- eetkamer (30m2) is voorzien van een parketvloer, houtkachel (ter overname) en openslaande tuindeuren naar veranda.
Halfopen hoekkeuken (10m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
In de royale bijkeuken (10m2) de witgoedaansluitingen weggewerkt in een royale schuifkast.

Eerste verdieping

Overloop met 3 goede slaapkamers (resp. 10m2, 12m2 en 13 m2), inloopkast, badkamer met badmeubel, douchegelegenheid, ligbad en 2e toilet.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer (14m²).

Tuin

Verzorgde voortuin met moestuin, beukhaag en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aan de zijkant van de woning een gemeenschappelijke oprit waardoor u meer zijtuin heeft. Grote zonnige achtertuin (12mx16m) op het westen met een gazon, border met planten/struiken. Windvrije veranda aan de achterzijde van de woning.
Vrijstaande garage met een vloeroppervlak van 21m2. Een ideale stallingsruimte maar ook geschikt als hobby-werkplaats en last but not least een volledig geïsoleerde vrijstaande studio die multifunctioneel bruikbaar is als o.a. salon, kantoor-praktijkruimte.

Bijzonderheden

Royale, volledige geïsoleerde 2 onder 1 kap woning met garage en vrijstaande studio.
Lichte woon-eetkamer (30m2) met houtkachel (ter overname) en openslaande tuindeuren naar veranda.
Nette hoekkeuken met inbouwapparatuur.
Grote bijkeuken met wasbak, witgoedaansluitingen en buitendeur.
4 goede slaapkamers.
Goed onderhouden badkamer.
Vrijstaande garage (gebruikersoppervlak 21 m2) met oprit .
Achtertuin met vrijstaande studio/kantoor-praktijkruimte en ruime tuin gelegen op het westen met veel privacy.
Voortuin mooi aangelegd met eveneens veel privacy.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op 10 km ( ca. 40 minuten fietsafstand).

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Ik heb alle fietsen nog nooit op slot gehad.
    2
    Endorser Endorser
  • Grote tuin en een prachtig zitje waar je in de zomer tot laat buiten kunt zitten. De buurtonderhoudt zelf de plantsoenen op vrijwillige basis. De school en de winkels zijn op loopafstand. je hebt de voordelen dat je in het midden van het dorp woont en ook
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • De straat is heel breed en bijna iedereeb is in staat om de auto bij het huis te zetten.
    1
    Endorser
  • jaar is er een straatfeest.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Er is ieder jaar een groot straatfeest met heel veel aandacht voor de kinderen, die dan ook tot heel laat deel uitmaken van de gezelligheid. Ook de oudere bewoners doen hier aan mee. Er is over het algemeen een mooie mix tussen allerlei soorten beroepen, leeftijden , mensen oorspronkelijk niet en wel uit Overasselt . Willem Simon Romeijn