1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 34a.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg

Te koop: Koningin Julianastraat 1, 6611 BR Overasselt

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Een huis met vele mogelijkheden dat kunt u gerust zeggen van deze vrijstaande (door middel van garage geschakelde) woning.
Wat dacht u van 6 slaapkamers, 3 badkamers, 2 keukens, mogelijkheden voor kantoor/praktijkruimte aan huis ? Maar zeker zo belangrijk, met het oog op de toekomst, een slaap-en badkamer op de begane grond.
Met een inhoud van 650m³ en een woonoppervlak van 170m² is deze royale... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1998
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 27 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05662
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Verwarming € 191,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 27 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 28 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 7,4 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,5 m²
Balkonoppervlakte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag 6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Een huis met vele mogelijkheden dat kunt u gerust zeggen van deze vrijstaande (door middel van garage geschakelde) woning.
Wat dacht u van 6 slaapkamers, 3 badkamers, 2 keukens, mogelijkheden voor kantoor/praktijkruimte aan huis ? Maar zeker zo belangrijk, met het oog op de toekomst, een slaap-en badkamer op de begane grond.
Met een inhoud van 650m³ en een woonoppervlak van 170m² is deze royale woning pur sang een fijne gezinswoning.
Het betreft een zeer goed onderhouden woning met houten kozijnen, isolerende beglazing (met screens) en een woon-eetkamer met een vloeroppervlak van 39m²!
De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een grote erker, een massief eiken houtenvloer en last but not least een gashaard (realisatie hout- pelletkachel mogelijk). Nabij de eethoek is een schuifpui aanwezig met toegang tot het mooi aangelegde en verzorgde terras.
De gesloten keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Indien gewenst kunt u op eenvoudige wijze een open keuken realiseren omdat de huidige tussenwand niet dragend is.
In de bijkeuken bevindt zich een 2e keuken eveneens met inbouwapparatuur alsmede de witgoedaansluitingen. De aangebouwde slaapkamer/badkamer op de begane grond is natuurlijk uitermate geschikt als kantoor-praktijkruimt (bijv. als schoonheidssalon maar ook voor andere vrije beroepen o.a. fysiotherapeut, podotherapeut, nagelstudio etc).
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 aangrenzend aan de ouder slaapkamer. Op de 2e verdieping nog een 2-tal slaapkamers en een bergkast met daarin de cv-combiketel (Atag 6; bouwjaar 2012).
Aan de voorzijde een oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto en een verzorgde voor- zij- en achtertuin maken het geheel compleet.

De woning is op slechts vijf minuten loopafstand van de Maasdijk en uiterwaarden van de Maas waar u kunt genieten van prachtige, dagelijks wisselende vergezichten. Daarnaast zijn alle voorzieningen in dit leuke dorp aanwezig zoals winkels, gezondheidszorg, basisschool, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven met o.a. een filmcafé, theater en diverse activiteiten in het Verenigingsgebouw.

Indeling

Entree/hal met toiletruimte, garderobe, meterkast met doorgang naar de woonkamer en opgang naar de eerste verdieping.
Lichte woon-eetkamer (39m²) met erker, eikenhoutenvloer, gashaard en schuifpui (met hordeur).
Gesloten keuken (7,4m²) met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
De 2e keuken (11,5m²) heeft een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en 2 vrieskasten.
Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar (21m2) en de huidige slaap (14,5m²)- en badkamer (5,5m²) met wastafel, inloopdouche en toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor-praktijkruimte en beschikt over een een eigen ingang (via de 2e keuken).

Eerste verdieping

Eerste verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ouderslaapkamer (15m²) heeft aangrenzend een badkamer (4m2) met wastafel, douchecabine en toilet alsmede toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De andere 2 slaapkamer zijn beiden ca. 8,5m2. De gemeenschappelijke badkamer (5,2m²) op deze verdieping heeft naast een wastafel, een ligbad en een 3e toilet).

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met nog eens 2 slaapkamers (resp. 8m² en 9m²). Tevens een bergkast met cv-combiketel (Atag 6; bwjr. 2012).

Tuin

Oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto voor de garage. Verzorgde voortuin (westen) , zijtuin op het noorden en besloten achteruin op het oosten met terras.

Bijzonderheden

Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen.
Het is een prachtig dorp, aan de zuidkant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de oostkant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
Nijmegen en A73 liggen op korte afstand.
Het dorp telt ca. 2650 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie, tankstation zijn aanwezig.
Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw.
Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren.
U hoeft, tenzij u elders werkt, het dorp Overasselt niet uit.

Plattegronden

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord