1.jpeg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 4a.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 18.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpeg 23.jpeg 24.jpeg 26.jpeg 27.jpeg 28.jpeg 29.jpg 30.jpeg 31.jpeg 32.jpeg 33.jpeg
Verkocht

Verkocht: Kievitstraat 10, 6611 CG Overasselt

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Aanvaarding Per dinsdag 1 juni 2021
Status Verkocht

Algemeen

Heeft u geen zin om te klussen?
Dan moet u zeker komen kijken naar deze gemoderniseerde 2 onder 1 kap woning (houtskelet bouw) met garage welke gelegen is op een ruim perceel aan de Kievitstraat 10 te Overasselt. Deze woning kunt u zo betrekken.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1983
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 22 oktober 2020
    Aangeboden sinds Donderdag 22 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05724
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verwarming € 195,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per dinsdag 1 juni 2021
Aangeboden sinds Donderdag 22 oktober 2020
Laatste wijziging Maandag 23 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 34 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Overasselt C 1842 Overasselt C 1842
Perceeloppervlakte 252 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Heeft u geen zin om te klussen?
Dan moet u zeker komen kijken naar deze gemoderniseerde 2 onder 1 kap woning (houtskelet bouw) met garage welke gelegen is op een ruim perceel aan de Kievitstraat 10 te Overasselt. Deze woning kunt u zo betrekken.
De royale woon-eetkamer (34m²) is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming (2011), openslaande tuindeuren en kunststofkozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op de tuin met veel privacy.
De halfopen keuken (10m²) is voorzien van een tijdloze hoekkeuken (2004) met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2018) en koelkast. Vanuit de keuken doorgang naar de ruime, moderne en volledig betegelde badkamer (2013) met een badmeubel, royale inloopdouche, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.
Op de eerste verdieping 2 slaapkamers (voorheen 3) en de witgoedruimte (voormalige badkamer). De “masterbedroom” is maar liefst 20m²! heeft een laminaatvloer en een dakkapel met kunststof kozijnen (2012) voorzien van isolerende beglazing. De andere slaapkamer (9m2) is ook voorzien van een laminaatvloer en heeft eveneens een dakkapel met kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2012). De voormalige badkamer (3m²) is nu een ruimte voor de witgoedaansluitingen, extra wastafel alsmede bergruimte. Uiteraard is deze ruimte weer terug te brengen naar de originele functie zodat u 2 badkamers heeft.
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier is de 3e slaapkamer of, indien gewenst, de thuiswerkplek (8m²) welke is voorzien van een groot Velux-dakraam. De cv-combiketel (Vaillant; bwjr. 2004) bevindt zich ook op deze ruimte.
De aangebouwde garage (18m2) heeft een kantel-loopdeur en is uitermate geschikt voor de stalling van rijwielen/motoren of als hobby-werkruimte geschikt. De woning heeft een leuke voortuin waarvan een strookje grond gepacht wordt van de gemeente Heumen € 29,55 voor het jaar 2020). Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
De achtertuin (10mx11m) is gelegen op het zuiden en heeft een zonnig terras, een houten tuinhuisje en een theehuisje. De tuin is volledig voorzien van houten erfafscheidingen, bestraat terras en gazon.

Woning is gelegen in een rustig kindvriendelijke woonhofje.

Bijzonderheden

Lichte uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer (vloerverwarming) en openslaande tuindeuren
Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
Moderne badkamer (7m²) met royale inloopdouche
Kruipruimte onder de woonkamer
Woning nagenoeg volledig geïsoleerd ( geheel voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijke vloer-, gevel- en dakisolatie)
Kunststof kozijnen en isolerende beglazing
Platte daken keuken en garage vernieuwd in 2013, platte daken dakkapellen in 2012
Rolluiken aan achterzijde woning (2019)
Besloten tuin op het zuiden met terras, tuinhuisje en theehuisje
Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 40 minuten fietsafstand!

Plattegronden

ZonZone