1 3 2 4 5 6 8 7 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 jpg 0 bg hoogstraat 49, overasselt jpg 1e verd. hoogstraat 49, overasselt jpg 2e verd. hoogstraat 49, overasselt jpg 3 berging hoogstraat 49, overasselt jpg 4 kelder hoogstraat 49, overasselt
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoogstraat 49, 6611 BW Overasselt

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

In het hart van Overasselt hebben wij voor u een sfeervolle vrijstaande woning te koop. De woning heeft een licht L-vormige, royale woon- eetkamer 37m2) met veel daglichttoetreding. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een mooi strak stucwerk plafond. De moderne keuken is tuingericht en heeft diverse inbouwapparatuur en een mooie tegelvloer. De toiletruimte bevindt zich in een tussenhal tu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1961
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05603
Prijs € 325.000,- k.k.
Verwarming € 242,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 3 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant VHRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het hart van Overasselt hebben wij voor u een sfeervolle vrijstaande woning te koop. De woning heeft een licht L-vormige, royale woon- eetkamer 37m2) met veel daglichttoetreding. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een mooi strak stucwerk plafond. De moderne keuken is tuingericht en heeft diverse inbouwapparatuur en een mooie tegelvloer. De toiletruimte bevindt zich in een tussenhal tussen woonkamer en keuken .
In de hal bevindt zich de “ouderwetse” kelder met veel bergruimte en de opgang naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische muurkast.
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder voorzien van witgoedaansluitingen en cv-combiketel en een royale 3e slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.
De knusse tuin heeft een gunstige zonligging (zuidwest) en een houten berging (10,5m2) verdeeld in twee compartimenten .
Al met al een fijne en gezellige gezinswoning met alle voorzieningen op loopafstand (winkels, basisschool, openbaar vervoer) en in de nabijheid van de uiterwaarden van de Maas en de Overasseltse en Hatertse vennengebied.

Indeling

Entree/hal met plavuizenvloer, garderobe, “ouderwetse” gedeeltelijk betegelde kelder, met veel bergruimte, meterkast (10 groepen) en toegang tot de kruipruimte onder de woning, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.
Sfeervolle en knusse woon-/eetkamer (37m2) met openslaande tuindeuren, laminaatvloer en mooi stucwerk plafond. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht de woning binnen wat de woning een prettig leefklimaat geeft.
Via een tussenhalletje, waarin zich de toiletruimte bevindt, komt u terecht in de gesloten keuken. De U-vormige keuken (8m2) is tuingericht en heeft diverse
inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast (4 laden). Uiteraard veel bergruimten door de aanwezige carroussel- en keukenkasten.

Eerste verdieping

Via de bordestrap komt u op de overloop met daaraan gelegen een 2-tal slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer met inloopkast is 16,5 m2 groot. De wanden zijn gestuct evenals het plafond. De spotjes maken het geheel af.
De andere slaapkamer is 11,5m2 groot en eveneens voorzien van stucwerk en spotjes.
De kozijnen zijn van hout en hebben isolerende beglazing.
De moderne en volledig badkamer heeft een badmeubel, een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
De betegelde vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

Met de vaste hardhouten bordestrap bereikt u de 2e verdieping met voorzolder en 3e slaapkamer.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-combiketel (Vaillant VHRC bouwjaar 2005) en veel bergruimte. Op de vloer ligt een laminaatvloer en er is voldoende daglicht aanwezig door het Velux dakraam.
De 3e slaapkamer (11m2) heeft een dakkapel, laminaatvloer en knieschotten met daarachter veel bergruimten.

Tuin

Royale, verzorgde voortuin (ca. 90m2) met parkeergelegenheid naast en voor de woning.
De goed onderhouden zonnige achtertuin (ca.16m x gemiddeld 8m breed) is gelegen op het Zuidwesten en heeft een leuk terras, gazon en een houten berging.
Achter de houten berging bevindt zich nog ruimte voor eventuele opslag.
De erfafscheidingen bestaan uit houten schuttingen en diverse begroeiingen/hagen.

Bijzonderheden

Sfeervolle en knusse vrijstaande woning met tuin.
Royale woon-/eetkamer (37m2) met openslaande tuindeuren en mooi stucplafond.
Nette U-vormige, tuingerichte keuken met diverse inbouwapparatuur.
3 slaapkamers resp. 11m2, 11,5m2 en 16,5m2.
Mooie volledige betegelde badkamer (8m2) met badmeubel, inloopdouche, ligbad, 2e toilet en designradiator.
Vloerverwarming op de badkamer.
Muurkast op de overloop en inloopkast op de ouderslaapkamer.
Voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-combiketel en laminaatvloeren.
“ouderwetse” kelder met 3,5m2 vloeroppervlak.
Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met terras, gazon en houten berging.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede aan voorkant woning.
Gelegen aan doorgaande winkelstraat met alle voorzieningen op loopafstand zoals o.a. slager, bakker, drogist, groenteboer, huisarts, openbaar vervoer en basisschool;
Nabij Overasselts vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- en afritten A73 op ca. 10 auto-minuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 40 minuten fietsafstand !

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • grote ouderslaapkamer met inloopkast
    1
    Endorser
  • grote badkamer met ruim ligbad, douche , toilet en geluidspeakers
    1
    Endorser
  • sfeervol huis
    1
    Endorser
  • heerlijke zonnige vrije tuin aan achterzijde
    1
    Endorser
  • huis heeft veel daglicht
    1
    Endorser
  • Op loopafstand OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en openbaar
    1
    Endorser
  • mooi natuur gebied in de omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellig dorp met veel voorzieningen
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Overasselt is een gezellig dorp aan de maas met een bloeiend verenigingsleven en mooi verenigingsgebouw waar van alles georganiseerd wordt voor jong en oud. Winkels zijn er op loopafstand, zoals een Coöp, een keurslager, een fietswinkel, een winkel waarin je terecht kunt voor je post, drogisterijspullen, papierwaren, pasfoto's, leuke cadeau's en als ' klap op de vuurpijl' ;o) in december vuurwerk! Ook kun je op loopafstand terecht bij de fysiotherapie, tandarts en huisarts. Er is een prima basisschool (met KION VSO , TSO en BSO) en in het verenigingsgebouw is ook de KION Peutergroep gevestigd. De bushalte is om de hoek. Overasselt staat natuurlijk ook bekend om de prachtige Hatertse- en Overasseltse vennen; een prachtig natuurgebied waar je op sommige gedeelten je hond los mag laten lopen. Vergeet ook de Maasdijk en de mooie uiterwaarden niet als geweldig wandelgebied. Nijmegen, Wijchen, Grave en Malden zijn allemaal relatief dichtbij of je nu per auto of fiets gaat. Het dorp is een gezellig mix van mensen die geboren en getogen zijn in Overasselt en mensen van buiten. Het huis en vooral de tuin wordt voor mij wat te groot en daarom ga ik hier weg. De Hoogstraat is op sommige tijden, als iedereen naar of van het werk komt, wat drukker maar over het algemeen gesproken valt het erg mee. Ik zelf heb dit nooit als hinderlijk ervaren en het grootste gedeelte van de dag is het rustig. Ans Banning