Beschrijving

In het hart van Overasselt hebben wij voor u een verrassende sfeervolle, gemoderniseerde, vrijstaande jaren 40-woning te koop met een grote garage (28m²) op een ruim kavel van maar liefst 666m² rondom de woning.
Bij binnenkomst in de woning wordt u al aangenaam verrast door de prachtige entree/hal met mooie paneeldeuren voorzien van glas in loodramen en de “authentieke” balustrade. Een prettige binnenkomer . 
De lichte en knusse woon-eetkamer(38m²) is verdeeld in een zitgedeelte (26m²) en een eethoek (12m²).  De woon-eetkamer heeft naast de vele raampartijen, een hout “look” pvc-vloer een mooie houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras naast de woning. 
Deze woning heeft een gesloten eetkeuken (18m²), een aangenaam woongedeelte waar u veel zult verblijven. In 2005 is er een nieuwe landkeuken geplaatst en is de vloer van de keuken en bijkeuken van plavuizen met vloerverwarming.
De U-vormige keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, hete luchtoven (met pyrolysefunctie), vaatwasser, koelkast en een cooker (2020). De morgenzon valt heerlijk vroeg in de keuken. Uiteraard ontbreek een  “ouderwetse” kelder niet (12m²). De meterkast die zich in deze ruimte bevindt is in 2005 vernieuwd.
Ideaal is natuurlijk de grote bijkeuken (8m²). In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de verdeler van de vloerverwarming, een bergkast, een                 2e keukenblok met close-in boiler (2020) en de met een vlizotrap te bereiken bergzolder. Vanuit de bijkeuken toegang tot tuin met daarin de grote vrijstaande garage, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en het kippenhok (ter overname).
Verrassend is zeker ook de eerste verdieping met een royale overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapkamers (resp. 9,5m², 12,5m² en 16m², de badkamer (7,5m²) en een thuiswerkplek (6m2). De slaapkamers zijn voorzien houten kozijnen met draai-kiepramen met isolerende beglazing en rolluiken. De nette badkamer heeft een badmeubel, ligbad-douchecombinatie, 2e toilet, een designradiator en vloerverwarming.
Vanuit de eerder genoemde thuiswerkplek is er een vaste trap naar de 2e verdieping verdeeld in een voorzolder (11,5m²) met cv-combiketel (Remeha Avanta 35C; bwjr. 2017) en een 4e slaapkamer (6m²).
Tuin is er rondom de woning. Dus er is altijd een zon-of schaduwrijke plek te vinden op één van de terrassen of het gazon. Op het dak van de vrijstaande garage liggen 10 zonnepanelen goed voor een opbrengst van ca. 2700 kwh. De garage (8x4m buitwerk) heeft zowel een loop- als kanteldeur. Deze ruimte is uitermate geschikt voor stalling voertuigen/rijwielen maar ook een ideale hobby-werkplaats. De pulspomp (ter overname) staat in deze schuur. 
Deze leuke woning is ook grotendeels voorzien van isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas en gedeeltelijke vloerisolatie (keuken en bijkeuken).
Laat u aangenaam verrassen door dit heerlijke (t)huis en maak snel een afspraak met de makelaar.

Kenmerken