1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 47a.jpg 48.jpg 48a.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 55.jpg 56.jpg 57.jpg 58.jpg 59.jpg 60.jpg 61.jpg 62.jpg 63.jpg 64.jpg 65.jpg 66.jpg 67.jpg 68.jpg
Verkocht

Verkocht: Heegseveldweg 4, 6611 KR Overasselt

€ 739.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Aanvaarding Per dinsdag 15 juni 2021
Status Verkocht

Algemeen

U bent u een natuurmens, houdt van rust, ruimte, dagelijks wisselende vergezichten en een heerlijke (t)huis ?
Dan is deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers (o.a. op de begane grond), kantoor, dubbele garage, zwembad en grote tuin (2140m2) precies wat u zoekt !
Deze energiezuinige woning (label A) ligt echt op een unieke locatie en tegen de bosrand aan. De woning heeft een roy... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 30 oktober 2020
    Aangeboden sinds Vrijdag 30 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05726
Vraagprijs € 739.000,- k.k.
Verwarming € 77,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per dinsdag 15 juni 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 30 oktober 2020
Laatste wijziging Zaterdag 28 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Woonkameroppervlakte 76 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 890 m³
Oppervlakte externe bergruimte 53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HRC trendline CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Overasselt G 480 Overasselt G 480
Perceeloppervlakte 2.140 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Zie akte

Beschrijving

U bent u een natuurmens, houdt van rust, ruimte, dagelijks wisselende vergezichten en een heerlijke (t)huis ?
Dan is deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers (o.a. op de begane grond), kantoor, dubbele garage, zwembad en grote tuin (2140m2) precies wat u zoekt !
Deze energiezuinige woning (label A) ligt echt op een unieke locatie en tegen de bosrand aan. De woning heeft een royale woon-eetkamer van maar liefst 76m² ! met vrij uitzicht over de tuin en achtergelegen landerijen. De woonkamer heeft een schuifpui (met shutters) naar het zonnige terras op het zuiden, een houtkachel, een “levend schilderij” (wat dit is leggen wij u graag uit bij de bezichtiging van het pand) en een prachtige acelya houtenvloer met vloerverwarming doorlopende naar een marmerenvloer (met vloerverwarming) in de eetkamer, keuken en hal. De eetkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en kijkt uit op een bosschage.
De landkeuken (2010) is voorzien van een hoekkeuken met kastenwand en voorzien van een composite aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en in de kastenwand een combimagnetron en de koel-vriescombinatie.
Op de begane grond 2 slaapkamers resp. 8, 5m² en 18,5m2 met daaraan grenzend de gemoderniseerde badkamer (7m²) met dubbele wastafel, inloopdouche, (extra groot) ligbad, 2e toilet en designradiator. Uiteraard is de slaapkamer van 8,5 m² ook te gebruiken als thuiswerkplek.
De bijkeuken grenst aan de keuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de toegang naar het souterrain met de technische ruimte (installatie t.b.v. het zwembad, warmtepomp (2018), pulspomp en de cv-combiketel Nefit HRC trendline CW5 (bouwjaar 2017) de royale wijnkelder (8m²)met een extra aanrechtblok, toiletruimte en kantoorruimte (22,5m2)met plavuizenvloer en vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers (11m² en 15m²) en een 2e badkamer met wastafel, douchecabine en toilet. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
De vrijstaande dubbele garage met smeerput en bergzolder is voorzien van een tweetal kanteldeuren. Ook vanuit de tuin is de garage te bereiken. Op het dak van de garage liggen 12 zonnepanelen en op het huis nog eens 18 goed voor een opbrengst van 6400 kwh per jaar.
De zonnige tuin rondom de woning geeft u volledige privacy en veel rust. Omgeven door het groen en met een zwembad (11mx5m) zult u hier graag vertoeven en genieten van de vogels in en rondom de tuin (roodborstjes, winterkoninkjes, putters maar ook van de vele buizerds en valken). In de tuin staan ook nog fruitbomen o.a. appel- pruimen en perenbomen en bessenstruiken (rode en blauwe bessen). Uiteraard ontbreekt de houten schuur niet voor de stalling van o.a. het tuinmeubilair.

Komt snel kijken en ervaar hoe het is om elke dag weer te mogen genieten van deze prachtige locatie, de vergezichten, zonsop- en ondergang, de wisseling van jaargetijden, de aanwezige flora en de fauna (das, vos, reeën).

In deze woning komt u volledig tot rust en heeft u het gevoel op vakantie te zijn in eigen land !!

Bijzonderheden

Grote vrijstaande woning (890 m³) met kantoor en dubbele garage in het buitengebied.
Uitgebouwde woonkamer (2011).
Vloerverwarming in woon-eetkamer, keuken en hal (2010/2011).
Volledig geïsoleerde woning (dak 2010 en vloeren 2016).
Kozijnen begane grond vervangen in 2015.
30 zonnepanelen van bouwjaar 2011, 2011, 2015 en 2016.
Warmtepomp is uit 2018.
Energielabel A.
Houten schuur achter in de tuin (2019).
Woning is asbestvrij.

ALGEMENE INFORMATIE
Het fraaie dorp Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Aan de zuidkant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de noordkant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk. De grote stad Nijmegen, de omliggende plaatsen Wijchen, Grave en Malden en de snelwegen A50 en A73 bereikt u allemaal binnen 10 - 15 autominuten. Overasselt heeft ca. 3400 inwoners. Ondanks het kleinschalige karakter bezit het een keur aan voorzieningen. U vindt er onder andere een basisschool, huisarts, supermarkt, ambachtelijke slager, tankstation, tandarts, fysiotherapie en kapper. Er is een frequente busverbinding met Nijmegen en Grave (Breng) en met Wijchen en Malden (buurtbus).Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een sporthal, sportvelden en een verenigingsgebouw.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone