1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 55.jpg 56.jpg 57.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hamelbergstraat 4, 6611 KM Overasselt

€ 625.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Aanvaarding Per dinsdag 1 juni 2021
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Landelijk wonen, genieten van weidse uitzichten, rust, ruimte en natuur!
Dat kan allemaal op de voormalige boerderij op de Hamelbergstraat 4 te Overasselt.
Deze royale 2 onder 1 kapwoning met de inhoud van een vrijstaande woning (864m³) en een hobbywerkplaats/multifunctionele ruimte (130m²) met extra bergingen (11,5m²) ligt in het buitengebied van Overasselt nabij de bosrijke Overasseltse en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1948
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 24 september 2020
    Aangeboden sinds Donderdag 24 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05721
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Verwarming € 285,-
Water € 12,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per dinsdag 1 juni 2021
Aangeboden sinds Donderdag 24 september 2020
Laatste wijziging Donderdag 26 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 24 m²
Inhoud 864 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 167 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 10
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Heumen G 910 Heumen G 910
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Landelijk wonen, genieten van weidse uitzichten, rust, ruimte en natuur!
Dat kan allemaal op de voormalige boerderij op de Hamelbergstraat 4 te Overasselt.
Deze royale 2 onder 1 kapwoning met de inhoud van een vrijstaande woning (864m³) en een hobbywerkplaats/multifunctionele ruimte (130m²) met extra bergingen (11,5m²) ligt in het buitengebied van Overasselt nabij de bosrijke Overasseltse en Hatertse Vennen en op slechts 20 autominuten van Nijmegen. Een heerlijke rustige woonomgeving waar u volledig tot rust komt in deze hectische wereld. De te verkopen woning ligt op een groot perceel van ca. 2500 m² (wordt nog ingemeten door het kadaster) en biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld aan huisgebonden beroepen maar ook voor het houden van kleinvee of het realiseren van een groentetuin of eigen boomgaard. Deze verrassende woning heeft een lichte en zonnige woonkamer (39m²) met marmerenvloer, een gashaard en ook aan de voorzijde vrij uitzicht. De moderne eetkeuken (24m²) dateert uit 2018 is voorzien van een natuurstenenvloer en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/hete luchtoven i.c. met stoom, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. De royale eetbar biedt voldoende mogelijkheden om gezellig samen te “tafelen”. De royale bijkeuken (21m²) heeft eveneens een natuurstenenvloer plavuizenvloer en een extra keukenblok met diverse kasten. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is er nog een doorgang naar de aangrenzende berging (16m²) ideaal voor de stalling van rijwielen. De royale badkamer (8,5m²) bevindt zich op de begane grond en heeft een badmeubel, een inloopdouche en 2e toilet. Op de eerste verdieping (verdeeld in 2 gedeelten) zijn in totaal 4 slaapkamers. In de huidige indeling zou je heel makkelijk kunnen spreken van 1 thuiswerkplek en 3 slaapkamers omdat deze thuiswerkplek een eigen opgang heeft.
De woning heeft veel ruimte om de woning waardoor u het gevoel ervaart “vrijstaand” te wonen. De zomeravonden kunnen hier niet lang genoeg zijn als u onder de veranda nog wat extra houtblokken op het vuur gooit. De weidse uitzichten over het glooiende achterliggende land zullen u zeker verrassen. Mocht het perceel niet groot genoeg zijn dan is er in goed overleg met de eigenaar nog wel extra grond aan te kopen.
Al met al…. vakantie in eigen land in uw eigen (t)huis….

Bijzonderheden

Landelijke gelegen op een bijzondere locatie!!
Omringd door weilanden en dichtbij het Overasseltse Vennengebied met vele wandel- en fietsroutes.
Woonkamer (39m²) met uniek uitzicht, natuurstenenvloer en gaskachel.
Ruime eetkeuken (24m²) met diverse inbouwapparatuur.
Grote bijkeuken (21m²) met witgoedaansluitingen, 2e aanrechtblok en toiletruimte.
Badkamer begane grond met badmeubel, inloopdouche en toilet.
3 slaapkamers op de 1e verdieping (resp. 8m², 11,5m² en 21,5m²) en een extra thuiswerkplek/4de slaapkamer (12,5m²)
Woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing.
Bouwjaar oorspronkelijk woonboerderij 1948 en is in 1998 verbouwd.
Grote schuur met handmatig te bedienen roldeur (Crawford).
Krachtstroom in de schuur aanwezig alsmede 2 omvormers voor de zonnepanelen (32 stuks)
Omheinde tuin rondom de woning met gazon, gedeeltelijke erfverharding, veranda met openhaard.
Perceel ca. 2500 m2 moet nog kadastraal worden ingemeten.
Meer aangrenzende grond bij te kopen.
Riolering Hamelberstraat 4a te Overasselt loopt onder berging en via het perceel van Hamelberstraat 4 naar de openbare weg.
Woning ligt aan een heerlijk bossen- en vennengebied met diverse wandel-en fietsroutesen op slecht 1 km van de uiterwaarden van de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op 8 km ( ca. 25 minuten fietsafstand).
Heerlijk locatie voor de liefhebber van rust, ruimte en natuur!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone