1.jpg 2.jpeg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpeg 52.jpg 53.jpg 54.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ewijkseweg 8, 6611 AG Overasselt

€ 598.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.960 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Een huis is meer dan stenen en een dak. Een huis is “emotie”. Dat geldt zeker voor deze woning aan de Ewijkseweg 8 te Overasselt. De eigenaar is hier geboren en heeft besloten de woning na 77 jaar te gaan verkopen.

We zijn derhalve op zoek naar een koper die (op een van de mooiere plekken van Overasselt, tussen weilanden, nabij de Maasdijk) deze voormalige woonboerderij
“’t Klumpke” met ve... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1920
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 15 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05706
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Verwarming € 188,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 juli 2020
Laatste wijziging Maandag 10 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.960 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Woonkameroppervlakte 42,5 m²
Keukenoppervlakte 20 m²
Inhoud 1.483 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 177 m²
Oppervlakte externe bergruimte 128 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomliner excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Een huis is meer dan stenen en een dak. Een huis is “emotie”. Dat geldt zeker voor deze woning aan de Ewijkseweg 8 te Overasselt. De eigenaar is hier geboren en heeft besloten de woning na 77 jaar te gaan verkopen.

We zijn derhalve op zoek naar een koper die (op een van de mooiere plekken van Overasselt, tussen weilanden, nabij de Maasdijk) deze voormalige woonboerderij
“’t Klumpke” met veel liefde gaat bewonen.
De naam van de woning verwijst naar de voormalige klompenmakerij die op deze locatie gestaan heeft. Het is de ideale woning voor mensen die rust en ruimte zoeken maar ook voor bijvoorbeeld mensen die kleinvee willen houden of paardenliefhebbers gezien het grote perceel van 7960m². De woning heeft diverse bestemmingsmogelijkheden oa. woon-werk of dubbele bewoning en woningsplitsing mogelijk na overleg/toestemming van gemeente Heumen. Uiteraard zal er dan iets verbouwd moeten worden maar de mogelijkheden zijn er (al).
Een superlocatie waar rust, ruimte en natuur u elke dag opnieuw zullen verrassen.
Met een woonoppervlak van 168 m² en een overige inpandige ruimte van 177 m² is er veel mogelijk met deze woning.

De woning heeft een lichte woonkamer (27m2) met vrij uitzicht (richting sportpark), een eikenhoutenvloer, houtkachel met schouw en een balkenplafond. De ruime eetkeuken (14m²) is voorzien van een plavuizenvloer en heeft een mooie landkeuken (2003) met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een toegang naar de “ouderwetse” kelder (12m²) met pulsinstallatie, een opgang naar de eerste verdieping met een grote overloop (14m²) en een 3-tal slaapkamers (resp. 11m², 13m² en 13m²) en de doorgang naar de centrale hal met badkamer, berging (29m²) met cv-combiketel (Nefit Excellent; bwjr. 2002) en achterhuis (59m²) met bergzolder en paardenstal (9m²). De volledig betegelde “retro” badkamer (6,4m²) heeft een wastafel. douche, ligbad en 2e toilet.
De woning beschikt al over een woningsplitsing. Een gedeelte van de woning was in gebruik als (2e) woonkamer (15,5m²), (2e) keuken (6m²) en extra slaapkamer (9m²) op de begane grond.

Het buitengebeuren is heel bijzonder. Naast de patiotuin met veranda grenzend aan de woning, is er een ruime vrijstaande veranda met (beschut) terras, een grotendeels bestrate achtertuin met toegang tot de vrijstaande garage, diverse bijgebouwen, de weilanden en niet te vergeten de moestuin aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden

Locatie, locatie, locatie
Vrijstaande (voormalige) woonboerderij tussen de weilanden nabij de Maasbandijk.
Sfeervolle woonkamer met houtkachel, eikenhoutenvloer
Gesloten zitkeuken met landkeuken.
“Ouderwetse” kelder.
Woning heeft al mogelijkheid tot dubbele bewoning (woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond).
3 slaapkamers op de eerste verdieping.
Onverharde oprijlaan naar de woning.
Moestuin, weiland en meerder terrassen rondom de woning.
Achterhuis met bergzolder en paardenstal.
Veel privacy in en rondom de woning.
De uiterwaarden van de Maas zijn op enkele minuten loopafstand van de woning.
Een heerlijke plek om even uit te waaien en te genieten van de mooie natuur om u heen.
Overasseltse en Hatertse vennengebied op 4 km
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca . 8 km ; 40 minuten fietsafstand !

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone