1 2 8 7 14 13 15 16 17 18 19 9 10 11 12 21 22 23 24 25 26 27 28 20 29

Te koop: De Kruiskamp 51, 6611 AK Overasselt

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 436 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²

Algemeen

Ruim herenhuis klaar voor directe bewoning

Stijlvol herenhuis aan de rand van Overasselt, op slechts 9 km van Nijmegen, met vrij uitzicht over weilanden, en op loopafstand van Maas en natuur.

De woning is gebouwd in 1985, en uitgebreid in 1998. In 2008 zijn badkamer, woonkamer, hal en toilet gemoderniseerd. De woning is traditioneel gebouwd en goed geïsoleerd. Het schilderwerk buiten is in 2... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 25 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05570
Prijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 25 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 9 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 436 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Hoofdtuin Ja
Tuin 4 - Oriëntering Zuiden
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Daalderop type 38/80+ HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ruim herenhuis klaar voor directe bewoning

Stijlvol herenhuis aan de rand van Overasselt, op slechts 9 km van Nijmegen, met vrij uitzicht over weilanden, en op loopafstand van Maas en natuur.

De woning is gebouwd in 1985, en uitgebreid in 1998. In 2008 zijn badkamer, woonkamer, hal en toilet gemoderniseerd. De woning is traditioneel gebouwd en goed geïsoleerd. Het schilderwerk buiten is in 2018 opnieuw uitgevoerd.
De woning is praktisch ingedeeld. Op de begane grond; hal, lichte moderne living, Siematic keuken, bijkeuken, kantoor/werkkamer, 2 ruime slaapkamers, badkamer, en een royale garage.
Op de 1e verdieping; master bedroom, 2 ruime slaapkamers, overloop, en een royale badkamer.
Via vaste trap in de garage naar de extra speel-/slaapkamer en berging. De woning heeft een ruime zolder, en tuinhuisje.

De woning kent een luxe afwerking, veel daglichtinval, is praktisch en ruim, met de mogelijkheid voor kantoor/werk aan huis. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, en heeft weinig onderhoud nodig.

Overasselt, gemeente Heumen, staat op nummer 16 van Elseviers Top-woonlocaties, en biedt een rustige, veilige woonomgeving en is goed bereikbaar. Overasselt beschikt over veel basisvoorzieningen; bakker, keurslager, supermarkt, kapper, basisschool, manege en veel sportfaciliteiten.

Indeling

Entree/hal met regelbare vloerverwarming, meterkast, toiletruimte met luxe sanitair, open hardhouten trap naar verdieping, lichte moderne living met eikenhouten vloer en openslaande terrasdeuren.
De open keuken met natuurstenen blad is voorzien van alle inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, en een deur naar het terras. Royale garage (20m2).
Vanuit de woonkamer toegang tot kantoor/werkkamer (14m2), 2 ruime slaapkamers (11m2 en 14 m2) en de badkamer.

Eerste verdieping

Royale overloop, 3 ruime slaapkamers (10m2, 11m2, en 15m2), grote luxe badkamer, via vlizotrap toegang tot ruime zolder.
De badkamer is uitgevoerd met fraaie wand- en vloertegels, vloerverwarming, designradiator, en badkamermeubel. Regelbare ventilatie in de badkamer.
Via vaste trap in de garage toegang tot de extra speel-/slaapkamer (20m2), en berging/CV-ruimte.
.

Tuin

De tuin is in 2013 volledig opnieuw ingericht en beplant. Voor- en zijtuin zijn uitgevoerd met bodembedekkers, struikjes, boompjes, en riet. Het geheel is onderhoudsarm.
De achtertuin is op het zuiden met een groot terras, gazon, en 2 borders met kleurrijke beplanting. De grote oprit met extra parkeerstrook biedt ruimte aan 3 auto’s. De afgesloten achtertuin van ca. 120 m2 biedt veel privacy.

Bijzonderheden

- Meterkast met glasvezel-aansluiting;
- Buitenkraan en buitenaansluiting elektra;
- Daalderop type 38/80+ HR CV ketel van 2008 met
ruime warmwater capaciteit;
- Badkamermeubel; 150 cm breed met zwart granieten blad en
dubbele wasbak;
- Badkamer op begane grond met badkamermeubel;
- De gehele woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuur
isolatie, vloerisolatie, en isolerende dubbele beglazing;

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone