1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 jpg 0 bg kruiskamp 51, overasselt jpg 1e verd. kruiskamp 51, overasselt jpg 2e verd. kruiskamp 51, overasselt jpg 3 berging kruiskamp 51, overasselt

Te koop: De Kruiskamp 51, 6611 AK Overasselt

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 436 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²

Algemeen

Stijlvol en ruim herenhuis aan de rand van het mooie dorp Overasselt, nabij Nijmegen, Wijchen en Grave, met vrij uitzicht over weilanden en op loopafstand van de Maas en bossen. Deze goed onderhouden vrijstaande woning is levensloopbestendig en staat op een ruim perceel met rondom een recent aangelegde fraaie tuin.
De woning is traditioneel gebouwd in 1985, heeft een aanbouw in dezelfde stijl uit... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 25 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05570
Prijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 25 augustus 2018
Laatste wijziging Zondag 16 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 436 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Hoofdtuin Ja
Tuin 4 - Oriëntering Zuiden
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Daalderop type 38/80+ HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Stijlvol en ruim herenhuis aan de rand van het mooie dorp Overasselt, nabij Nijmegen, Wijchen en Grave, met vrij uitzicht over weilanden en op loopafstand van de Maas en bossen. Deze goed onderhouden vrijstaande woning is levensloopbestendig en staat op een ruim perceel met rondom een recent aangelegde fraaie tuin.
De woning is traditioneel gebouwd in 1985, heeft een aanbouw in dezelfde stijl uit 1998, en modernisering van badkamer, woonkamer, hal en toilet is in 2008 uitgevoerd. De gehele woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. Het schilderwerk zowel binnen als buiten is strak.
De woning is praktisch ingedeeld. Op de begane grond is de hal, een lichte moderne living, een Siematic keuken met alle inbouwapparatuur, bijkeuken, werkkamer, 2 ruime slaapkamers, badkamer, en een royale garage.
Op de 1e verdieping bevinden zich de Master Bedroom, 2 ruime slaapkamers, overloop, en een grote luxe badkamer.
In de garage is via een vaste trap een extra speel-/slaapkamer en berging te bereiken. De woning beschikt over een ruime bergzolder, en een tuinhuisje. Het perceel heeft parkeerruimte voor zeker 3 auto’ s.
De woning heeft een luxe afwerking, veel daglichtinval, is praktisch en ruim, en tevens de mogelijkheid voor kantoor/werk aan huis. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en heeft weinig onderhoud nodig.

Indeling

Entree/hal met moderne Sphinx Stone tegelvloer met regelbare vloerverwarming, meterkast, toiletruimte met Villeroy & Boch Subway sanitair, open hardhouten trap naar eerste verdieping en doorgang naar royale woonkamer met uitzicht over de weilanden. Prettige moderne living met veel daglichttoetreding, strakke licht eikenhouten parketvloer en openslaande tuindeuren naar terras/tuin.
De open Siematic keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van alle inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen, en een buitendeur naar het terras.
De bijkeuken biedt toegang tot de royale garage (20m2) met vaste trap naar speel-/slaapkamer en bergruimte met HR CV ketel.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer met uitzicht op de weilanden en de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Een van deze slaapkamers heeft dubbele openslaande deuren met toegang tot het terras/tuin.

Eerste verdieping

Royale overloop met ruimte voor kasten met daaraan gelegen 3 ruime slaapkamers, een grote luxe badkamer, en met een vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk 10m2, 11m2 en 15 m2.
De badkamer is uitgevoerd met luxe sanitair, speciale wandtegels en vloertegels, heeft vloerverwarming plus designradiator en beschikt over een prachtig badkamer meubel. Tevens is een regelbare ventilatie-unit in de badkamer aanwezig.

Via een vaste trap in de garage is de extra speel-/slaapkamer te bereiken die voorzien is van een Velux dakraam. Tevens is via deze vaste trap de berging/CV-ruimte te bereiken.

Tuin

De gehele tuin is in 2013 volledig opnieuw ingericht en beplant. Voor- en zijtuin zijn uitgevoerd met bodembedekkers, struikjes, enkele boompjes, en riet. Het geheel is onderhoudsarm en uniek in aanleg. De achtertuin is op het zuiden en beschikt over een groot en fraai terras uitgevoerd in Belgisch Blauwe hardsteen, gazon, en 2 grote borders met kleurrijke beplanting. De grote oprit naar de garage, met extra parkeerstrook, en de paden naast de garage en achtertuin zijn uitgevoerd in dezelfde gebakken roodnuance klinker. De met Hedera-schermen begrensde achtertuin biedt veel privacy en veel extra woongenot.

Bijzonderheden

Fraai gelegen vrijstaande woning met vrij zicht over weilanden.
Lichte moderne living met licht eikenhouten parketvloer en openslaande tuindeuren naar zonnig terras/tuin op het zuiden.
Gemetselde schoorsteen en rookkanaal aanwezig.
Siematic keuken voorzien van 5 pits ATAG-gaskookplaat, RVS-afzuigkap met 2 motoren en directe uitgang naar buiten, Bosch vaatwasser, Bosch Combi Magnetron/Oven, Liebherr Koelkast en Vriezer.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Meterkast met glasvezel-aansluiting.
Buitenkraan en buiten elektra-aansluiting.
Royale garage met kanteldeur en loopdeur naar tuin.
Met vaste trap te bereiken speel-/slaapkamer 7,5m2 en berging 4m2.
Daalderop type 38/80+ HR CV ketel van 2008 met onderhoudscontract.
3 slaapkamers op de eerste verdieping respectievelijk 10m2, 11m2 en 15m2.
Luxe badkamer met Assenti badkamer meubel Springfield Deluxe 150 cm breed, zwart granieten blad met dubbele wasbak, grote 2-deurs schuifspiegelkast, Villeroy & Boch
6-hoekbad, Grohe Rainshower douche met glasdeur en easydrain, Villeroy & Boch Subway toilet, luxe Dornbracht Lulu mengkranen.
Porcelanosa Glass Blanco wandtegels, Sphinx Stone vloertegels, via thermostaat regelbare vloerverwarming, design radiator, en regelbaar mechanisch ventilatiesysteem.
2 royale slaapkamers op begane grond van respectievelijk 10m2 en 12m2
Badkamer op begane grond met Signatuur Soleil badkamermeubel, douche met doucheschuifdeur en designradiator;
Kantoor/werkkamer van 12m2 op begane grond.
De gehele woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuur isolatie, vloerisolatie en isolerende dubbele beglazing.
Metselwerk woning is uitgevoerd in handvorm baksteen met geborsteld voegwerk.
Goten en HWA’s uitgevoerd in zink.
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de woning.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone