1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 19.jpg 18.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg

Te koop: De Hage 39, 6611 AX Overasselt

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 489 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205,8 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

U zoekt een vrijstaande woning met mogelijkheden voor mantelzorg aan huis ?
Of mogelijkheden om wonen/werken te combineren ?
Dan moet u zeker komen kijken op de Hage 39 te Overasselt. Deze vrijstaande woning met aangebouwde mantelzorgwoning c.q. kantoor-praktijkruimte en garage ligt in een prettige en rustige woonomgeving.
De woning heeft een halfopen keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 16 december 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05668
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 december 2019
Laatste wijziging Donderdag 6 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 489 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205,8 m²
Woonkameroppervlakte 34,44 m²
Keukenoppervlakte 31,46 m²
Inhoud 863 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Brink
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

U zoekt een vrijstaande woning met mogelijkheden voor mantelzorg aan huis ?
Of mogelijkheden om wonen/werken te combineren ?
Dan moet u zeker komen kijken op de Hage 39 te Overasselt. Deze vrijstaande woning met aangebouwde mantelzorgwoning c.q. kantoor-praktijkruimte en garage ligt in een prettige en rustige woonomgeving.
De woning heeft een halfopen keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle gashaard. De tuingerichte en lichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en eveneens een gashaard. Via de hal opgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de bijkeuken met toegang tot de garage. In de bijkeuken is een eenvoudig aanrechtblok, de Brink cv-ketel (hete luchtverwarming) , geiser en de doorgang naar de mantelzorgwoning (bouwjaar 2016) annex kantoor-praktijkruimte verdeeld in een 3-tal compartimenten (keuken/kamer/slaap-en badkamer op de begane grond). Op de eerste verdieping een 4-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 19,5m², 17m², 14,5m² en 7m² allen voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas. De ruime zolderverdieping is met een vlizotrap te bereiken. Aan de voorzijde van de woning een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede extra parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een ruime, diepe en verzorgde achtertuin welke gelegen is op het noorden met veel privacy. In de tuin zijn een 2-tal terrassen en een extra tuinberging.

Indeling

Entree/hal met binnen vijver, plavuizenvloer, meterkast, garderobe, toiletruimte, trapkast opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar bijkeuken en woonkamer/keuken (ca. 52 m²) met een 2-tal gaskachels en openslaande tuindeuren naar terras/tuin op het noorden. Woning beschikt over een halfopen eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, boiler en koelkast. Via de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en cv-ketel (Brink bwj 2005) toegang naar de mooie aanbouw/aanleunwoning met een woonkamer, keuken, cv-ketel (Intergas HRG bwj 2016), slaapkamer en eigen badkamer, levensloopbestendig! Alsmede doorgang naar de ruime garage ( 21m²). De garage heeft openslaande garagedeuren en toegang naar de kruipruimte, multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping

Eerste verdieping en zolderverdieping: Overloop met muurkast, betegelde badkamer voorzien van een douche, 2 wastafels, 2e toilet, radiator, 3 slaapkamers en boven de garage een atelier of 4de slaapkamer. De slaapkamers voorzien van hardhouten kozijnen met enkel en isolatieglas. Eén slaapkamer beschikt over toegang naar een balkon met uitzicht over de achtertuin.

Tweede verdieping

Via vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping. (eventueel nog een tweede etage te realiseren, d.m.v. plaatsen vaste trap, dakkapellen of dakramen.

Tuin

Rondom de woning nette tuin voorzien van gazon, borders met planten/struiken en grind. De achtertuin is (8m.breed x 16m. diep) met veel privacy door beplanting en is gelegen op het noorden. Heeft de beschikking over een zonnig terras , groot gazon en gemeenschappelijke erfafscheidingen. De tuin heeft een zijingang/achterom, waardoor de aanleunwoning ook makkelijk te bereiken is met een eigen toegang.
Parkeergelegenheid op eigen inrit voor 2 auto’s.

Bijzonderheden

Gunstig gelegen in klein woonhofje zonder doorgaand verkeer.
Lichte woonkamer met gaskachel en openslaande tuindeuren.
Open eetkeuken (bwj 2017) met inbouwapparatuur.
Aanbouw/aanleunwoning of praktijk-kantoorruimte.
Ruime garage.
Badkamer met douche, 2e toilet en wastafels.
Kruipruimte onder de woning.
Woning heeft (gedeeltelijk) isolerende beglazing, spouw- en dakisolatie.
Besloten tuin op het noorden met veel privacy met extra tuinberging.
Gelegen in een prettige, rustige woonwijk in het centrum van Overasselt.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 40 minuten fietsafstand !

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone