Beschrijving
Landelijk en vrij wonen op een van de mooiere plekjes van Overasselt!
Dat is mogelijk in deze vrijstaande woning gelegen aan de rand van het dorp met aan de achterzijde van de woning vrij uitzicht over een sloot en weilanden.
Het is een levensbestendige woning met een grote slaap- en badkamer op de begane grond.
De woning heeft een tuingerichte zonnige woon-eetkamer (36m²) met gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras en tuin, gelegen op het westen.
De royale halfopen eetkeuken (19m2) is misschien wel het “hart” van de woning.
Een heerlijke plek mede door het vele lichtinval, de openslaande tuindeuren en het uitzicht. Aan de buitenzijde van de keuken zijn markiezen aangebracht waardoor je in de avond in de keuken tegen de zon bent beschermd en wat de woning een gezellig aangezicht geeft.
De hoekkeuken (2001) heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, hetelucht oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken komt u in een hal met de toiletruimte en doorgang naar de garage en het buitenterras. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen, de verdeler van de vloerverwarming en een elektrisch bedienbare, geïsoleerde, garagedeur.
De woning is voorzien van glasvezelaansluiting.
De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een ruim formaat (16m²) . Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken waardoor je in deze slaapkamer van een goede nachtrust kunt genieten. De aangrenzende badkamer (8m²) heeft een dubbele wastafel, douchecabine, whirlpool en 2e toilet.
De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.
Op de eerste verdieping is aanwezig: een ruime overloop, twee slaapkamers, een hobby- of logeerruimte, cv-ruimte (Nefit Ecomline Hr; bwjr. 2001) en de 2e badkamer. De royale slaapkamers (resp. 13m² en 15m²) zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en (3e) toilet.
De woning ligt aan een autoluwe straat en heeft aan drie zijden een tuin. De verzorgde voortuin ligt op het oosten met parkeergelegenheid op eigen terrein inbegrepen.
De ruime achtertuin heeft een houten tuinhuis en meerdere terrassen waarvan één bij de slootkant, waar je op je gemak een hengeltje uit kunt gooien, echt een uniek stekkie In deze mooie tuin is altijd wel een zon- of schaduwrijke plek te vinden.
Al met al een zeer mooie en levensbestendige woning in een rustige omgeving op een bijzondere locatie met veel ruimte in en om de woning.
Maak snel een afspraak met de makelaar en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.
ALGEMENE INFORMATIE
Het fraaie dorp Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Aan de zuidkant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de noordkant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
De grote stad Nijmegen, de omliggende kleinere steden Wijchen, Grave en Malden en de snelwegen A50 en A73 bereikt u allemaal binnen 10 - 15 autominuten.
Overasselt heeft ca. 2700 inwoners. Ondanks het kleinschalige karakter bezit het een keur aan voorzieningen. U vindt er onder andere een basisschool, huisarts, supermarkt, ambachtelijke slager, tankstation, tandarts, fysiotherapie en kapper. Er is een frequente busverbinding met Nijmegen en Grave (Breng) en met Wijchen en Malden (buurtbus).
Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een sporthal, sportvelden en een verenigingsgebouw.
