Verkocht

Verkocht: Boterbosstraat 6, 6611 BS Overasselt

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 711 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

U zoekt een sfeervolle vrijstaande woning (723m³) met tuin, een grote vrijstaande garage, hobby- of werkplaats (73m²) en sauna? Dan moet u zeker komen kijken op de Boterbosstraat 6 te Overasselt. Deze woning kenmerkt zich door veel daglichtinval.
De halfopen woonkeuken (dec. 2009) heeft openslaande tuindeuren met zicht op de tuin en op de kerktoren die ’s avonds verlicht is. De royale bijkeuken... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1966
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 12 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05638
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Verwarming € 248,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 711 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Woonkameroppervlakte 49,2 m²
Keukenoppervlakte 14,5 m²
Inhoud 723 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja

Omschrijving

U zoekt een sfeervolle vrijstaande woning (723m³) met tuin, een grote vrijstaande garage, hobby- of werkplaats (73m²) en sauna? Dan moet u zeker komen kijken op de Boterbosstraat 6 te Overasselt. Deze woning kenmerkt zich door veel daglichtinval.
De halfopen woonkeuken (dec. 2009) heeft openslaande tuindeuren met zicht op de tuin en op de kerktoren die ’s avonds verlicht is. De royale bijkeuken (11,5m²) is voorzien van een aanrechtblok en witgoedaansluitingen. Onder de overkapping vindt u de aparte cv-ruimte (Daalderop; dec. 2009.).
De etages hebben 4 slaapkamers (7,5m², 13m², 13,5m² en 18,5m²), een badkamer (8m²), een apart 2e toilet en diverse muurkasten. De 4e ruime slaapkamer (13,5m²) op de 2e etage is voorzien van dakkapel, laminaatvloer en een vast bureau.
Het souterrain bestaat uit drie gedeelten: een chill- of hobbyruimte met daglicht via een tube, een Finse sauna en een voorraadruimte.
In de grote garage (73m²) is plaats voor 2 auto’s. Deze ruimte is voorzien van krachtstroom en goed bruikbaar als werkplaats/ hobbyruimte.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van winkels, basisschool en openbaar vervoer. Al met al een ruime en fijne gezinswoning met vele mogelijkheden.

Indeling

Via de hal (ingericht als huiskantoor met kastelementen) kom je in de lichte woonkamer, die uit twee ruimten bestaat die in elkaar overlopen: een grote eetkamer en een gezellige televisiehoek. De woon- en eetkamer is voorzien van een mooie merbau houtenvloer. De indeling van de woonruimten kunt u eenvoudig veranderen door van de woonkamer de eetkamer te maken en andersom.
De keuken heeft openslaande deuren naar terras en achtertuin en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven met pyrolyse-functie, magnetron, vaatwasser en koelkast. Het aanrechtblad is van composiet en de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.
De bijkeuken met wasmachineaansluiting heeft een compleet keukenblok met veel opbergruimte.
In een apart afsluitbare ruimte bij de achterdeur hangt de cv-installatie (Daalderop). Hier is verder plaats voor een extra koelkast en/of diepvries.

Eerste verdieping

De eerste etage heeft drie slaapkamers met dubbele inbouwkasten en een apart toilet. De ouderslaapkamer heeft een eigen doorgang naar de badkamer met bad en douche.

Tweede verdieping

De tweede etage heeft één grote slaapkamer en een overloop. Beide ruimtes hebben extra opbergruimte achter knieschotten. Alle slaapkamers beschikken over een radiator en tv/data-aansluitingen.

Overige verdiepingen

Souterrain
De Finse sauna is geschikt voor droge lucht maar ook te gebruiken als stoomcabine (Denarium). De grote chill- of hobbyruimte heeft daglicht via een tube. Verder heeft het souterrain een voorraadruimte.

Garage
Het vloeroppervlak van de grote vrijstaande garage bedraagt 73 m². De garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening en aparte loopdeur en biedt ruim plaats aan 2 auto’s. Verder beschikt de garage over een compressor en puls voor de beregeningsinstallatie.

Tuin

Dit huis heeft rondom een mooi aangelegde tuin: een voortuin op het zuiden (4,5mx13,5m), zijtuin op het oosten (3mx7m), zijtuin op het westen (6mx16m) en achtertuin op het noorden (14mx22,5m) Het prieel in de achtertuin is voorzien van elektra en tv-aansluiting. Door de royale afmetingen is er altijd zon in de achtertuin. ’s Morgens en ’s avonds op het terras bij de keuken en de hele dag in het prieel. Door het ontbreken van directe achterburen heeft u veel privacy. De tuin is gedeeltelijk voorzien van een sproeisysteem via een pulsaansluiting in de garage.

Bijzonderheden

Overasselt heeft zo’n 3400 inwoners. Het dorp heeft veel voorzieningen. U vindt er een basisschool, huisartspraktijk, supermarkt, ambachtelijke slager, groentewinkel, tankstation, tandarts- en fysiotherapiepraktijk en kapsalon. Het dorp heeft een busverbinding met Nijmegen en Grave (Breng) en met Wijchen en Malden (buurtbus).
Overasselt heeft ook een actief verenigingsleven, een sporthal, sportvelden en een verenigingsgebouw met Theater Overasselt.
Het dorp maakt deel uit van de gemeente Heumen. Aan de zuidkant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de noordkant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk. Nijmegen, Wijchen, Grave en Malden en snelwegen A50 en A73 zijn bereikbaar binnen 10 - 15 autominuten.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone