1 (1) 5 3 5 (1) 8 9 10 9 (1) 12 13 14 15 16 18 19 20 21 27 22 23 24 25 24 (1) 28 29 33 (1) 32 33 30 (1) 35 36 32 (1) 39 34 (1) 35 (1) 37 (1) 42 43 jpg 0 bg benedenschap 3, overasselt (1) jpg 1e verd. benedenschap 3, overasselt (1) jpg 2e verd. benedenschap 3, overasselt (1) jpg 3 tuinhuis benedenschap 3, overasselt

Te koop: Benedenschap 3., 6611 DC Overasselt

€ 589.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 855 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²

Algemeen

Landelijk wonen in een moderne en comfortabele vrijstaande woning aan de rand van Overasselt. Dat kan allemaal op de Benedenschap 3!
Deze vrijstaande woning heeft vele gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld kantoor-praktijkruimte aan huis, realisatie van een levensbestendige woning (slaap-en badkamer op de begane grond mogelijk) en een ideale werkplaats-opslagruimte voor de ZZP-er/handige klus... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2000
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 26 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05579
Prijs € 589.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 september 2018
Laatste wijziging Zaterdag 6 oktober 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 855 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Inhoud 966 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 66,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR-24-28V
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Landelijk wonen in een moderne en comfortabele vrijstaande woning aan de rand van Overasselt. Dat kan allemaal op de Benedenschap 3!
Deze vrijstaande woning heeft vele gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld kantoor-praktijkruimte aan huis, realisatie van een levensbestendige woning (slaap-en badkamer op de begane grond mogelijk) en een ideale werkplaats-opslagruimte voor de ZZP-er/handige klusser die een grote garage (50m2 vloeroppervlak) nodig heeft.
De woning heeft een sfeervolle tuingerichte woon-eetkamer (41m2) met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en de royale achtertuin (18mx22,5m) gelegen op het Zuiden. Uiteraard ontbreekt de moderne landkeuken met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad niet. Deze uitgebouwde eetkeuken (21,5m2) heeft ook openslaande tuindeuren waardoor u buitenleven “binnen” ervaart . U zult veel in deze aangename ruimte verblijven.
Op de begane grond bevindt zich een werk/slaapkamer (15,5m2m2) met achter deze ruimte (in de berging) de mogelijkheid tot het realiseren van een extra badkamer. Hierdoor kunt u van deze woning op eenvoudige wijze een levensbestendige woning maken. Tevens is er de royale bijkeuken met een doorgang naar de grote garage/werkplaats van bijna 50 m2!! Ideaal voor de ZZP-er/klusser of handig voor het stallen van de auto, caravan/boot .
Op de eerste verdieping een royale overloop met daaraan gelegen de moderne badkamer en 3 slaapkamers (resp. 9,5m2, 9,5m2 en 21m2). Het royale balkon (21,5m2) gelegen op het Zuiden grenst aan de onlangs gemoderniseerde royale badkamer (10m2).
De woning heeft een verzorgde voortuin aan een autoluwe straat waar aan de overzijde een kinderspeeltuintje is. De achtertuin (ca. 400 m2) is groot te noemen en heeft naast een gunstige zonligging ook veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Hierdoor heeft u een weids uitzicht. Naast een deugdelijke omheining is er ook nog een royaal tuinhuis met overkapping waar u nog lang kunt nagenieten van de avondzon.
Al met al een super (t)huis!

Indeling

Ruime entree/hal met uitgebreide meterkast (14 groepen + 2 extra), opgang naar 1e verdieping met een prachtige hardhouten (meranti) trap en doorgangen naar de
werk-slaapkamer (15,5m2) en de woonkamer.
Knusse tuingerichte woon-eetkamer (41m2) met natuurstenenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar overdekt terras (13,5m2) op het Zuiden. De woonkamer is met kamer-ensuitedeuren af te sluiten van de grote
leefkeuken (21,5m2). Deze mooie keuken is van bouwjaar 2007 en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Uiteraard ontbreken de openslaande tuindeuren (voorzien van elektrisch bedienbare screens), servies- en kelderkast en de natuurstenenvloer met vloerverwarming niet.
Vanuit de keuken komt u in de royale bijkeuken (11m2) terecht. In de bijkeuken bevinden zich de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, de cv-combiketel (Vaillant VHR 24-28; bwjr. 2000) en een extra aparte bergruimte (momenteel in gebruik als witgoedruimte en berging. Deze ruimte kan op eenvoudige wijze worden verbouwd tot een badkamer en door de eerder genoemde werk-slaapkamer op de begane grond erbij te betrekken heeft u een levensbestendige woning.
De grote, volledige geïsoleerde garage (50m2) is inpandig te bereiken en is voor vele doeleinden geschikt. Naast een smeerput is er ook een elektrisch bedienbare werkbank die in hoogte te verstellen is en indien niet nodig kunt u deze in de vloer laten zakken.
De elektrisch bedienbare roldeur zorgt ervoor dat u gemakkelijk met een camper/caravan of boot naar binnen kunt. De ruime bergzolder is met een losse trap te bereiken.
Een multifunctionele ruimte!

Eerste verdieping

Ruime en lichte overloop/vide voorzien van een royale dakkapel. Deze ruimte is geschikt gemaakt als een extra werk-studeerplek.
Op deze verdieping 3 goede slaapkamers (resp. 9,5m2, 9,5m2 en 21m2), een luxe badkamer (10m2) en separate toiletruimte.
De ouderslaapkamer heeft 2 inloopkasten en achter de zogenaamde knieschotten is er nog erg veel bergruimte. De andere 2 goede slaapkamers hebben eveneens veel bergruimte achter de schuifwanden.
De luxueuze badkamer is voorzien van een moderne wastafel, ligbad/whirlpool, ruime inloopdouche en een doorgang naar een groot en zonnig dakterras (21,5m2) op het Zuiden. Hier kunt u heerlijk in de zon liggen zonder dat iemand u stoort. Uiteraard kunt u deze ruimte nog beter benutten door er een jacuzzi op te zetten of een sauna te
maken.
Vanaf dit balkon is nog een bergruimte boven de bijkeuken te bereiken.

Tuin

Onderhoudsarme voortuin met straatwerk, beplanting en parkeergelegenheid voor
meerdere auto’s.
De achtertuin ( 18mx22,5m) is gelegen op het Zuiden is voorzien van een overdekt terras, groot gazon, tuinhuisje met veranda en pulsinstallatie t.b.v. het oppompen van grondwater. De achtertuin heeft een deugdelijk hekwerk met poort en een mooie beukhaag. Er is sprake van veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.

Bijzonderheden

Royale en goed afgewerkte vrijstaande woning met veel wooncomfort in jonge woonwijk.
Tuingerichte woonkamer met natuurstenenvloer (met vloerverwarming) en openslaande tuindeuren naar overdekt terras.
Leefkeuken met goede inbouwapparatuur, extra servies- kelderkast, natuurstenenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar terras.
Royale bijkeuken met toiletruimte, cv-ketel en doorgang naar terras, bergruimte en garage.
Woning kan levensbestendig worden gemaakt door de aanwezige bergruimte te verbouwen naar badkamer dit i.c. met de werk-slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Berging momenteel in gebruik als witgoedruimte.
Ruime entree/hal met meterkast (14 groepen + 2 over).
3 bruikbare slaapkamers (resp. 9,5m2, 9,5m2 en 21m2) op de 1e verdieping waarvan de ouderslaapkamer een tweetal inloopkasten heeft.
Luxe badkamer (10m2) met wastafels, inloopdouche, ligbad/whirlpool, vloerverwarming
en mechanische afzuiging.
Separate 2e toiletruimte.
Zonnige tuin op het Zuiden met terras, gazon, beukhaag en mooi hekwerk met poort.
Energielabel A.
Voldoende parkeergelegenheid naast de woning op eigen terrein.
Op korte afstand van o.a. winkels, huisarts, basisschool en openbaar vervoer.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 40 minuten fietsafstand !

Zeer aangenaam en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle voorzieningen en op slechts 20 (auto) minuten afstand van Nijmegen/Wijchen/Grave.

Plattegronden

ZonZone