Te koop: Beatrixstraat 15, 6611 BS Overasselt

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, patiowoning
Perceeloppervlakte 318 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Riante, levensloop bestendige patio-woning met lichte tuingerichte woonkamer (36m2) met plavuizenvloer (v.v. met vloerverwarming), schuifpui naar patiotuin, gesloten lichte zitkeuken (19m2) met div. inbouwapparatuur, ruime lichte slaap-werkkamer (30m2) op de begane grond v.v. schuifpui met mogelijkheid tot realisatie (extra) badkamer.
Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers (18m2 en 23m2)... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, patiowoning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05602
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Verwarming € 121,-
Water € 12,53
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, patiowoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 318 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 724 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Patio
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Riante, levensloop bestendige patio-woning met lichte tuingerichte woonkamer (36m2) met plavuizenvloer (v.v. met vloerverwarming), schuifpui naar patiotuin, gesloten lichte zitkeuken (19m2) met div. inbouwapparatuur, ruime lichte slaap-werkkamer (30m2) op de begane grond v.v. schuifpui met mogelijkheid tot realisatie (extra) badkamer.
Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers (18m2 en 23m2) met o.a. laminaat vloeren, inloopkast en Frans balkon. De ruime badkamer heeft een wastafel, douchecanine, ligbad, bidet en 2e toilet. In de bergkast bevinden zich de warmte-terugwin-installatie en de cv-combiketel (Valillant HR Solide; bwjr. 2005).
De onderhoudsarme patio-tuin (zuiden) heeft veel privacy door het ontbreken van ditrectre achterburen, De ruime garage is voorzien een kanteldeur en hier bevindt zich ook de witgeosdaansluiting. De woning heeft parkeergelegenheid 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling

Verrassende entree/hal , meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar garage en royale woonkamer.
Lichte tuingerichte woonkamer, plavuizenvloer, schuifpui naar patio-tuin en doorgang naar ruime slaap-werkkamer op begane grond met schuifpui (realisatie van badkamer/toilet is mogelijk). De gesloten zitkeuken beschikt over zeer veel daglicht waardoor het ook daar aangenaam vertoeven is. De hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer (los), vaatwasser en magnetron (los), elektrische oven en plavuizenvloer.
De aangebouwde garage (24m2) met kantel garagedeur is eveneens van binnenuit te bereiken via de entree/hal. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen.
Via loopdeur te bereiken patio-tuin.

Eerste verdieping

2 royale slaapkamers (18m2 en 23 m2) waarvan 1 slaapkamer met inloopkast en een Frans balkon met openslaande deuren. De 1e verdieping (inclusief slaapkamers) is geheel voorzien van een laminaat vloer. De nette badkamer (7m2) heeft een ligbad, douchecabine, wastafel, bidet en 2e toilet. In de bergkast bevindt zich de cv-combiketel (Vaillant VHR c) en warmte-terugwinsysteem (bwjr. 2005).

Tuin

Nette aangelegde voor- ,zij- en patio-binnentuin (zuiden) met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, diverse borders, moderne bestrating en een groot (besloten) met volledig betegeld onderhoudsarm terras (ca. 77m2) en veel privacy.

Bijzonderheden

Ideale levensloop bestendige woning volgens het zogenaamde “Persoonlijk Wonen”
concept waarbij in het plan ruimte gelaten wordt voor meerdere toepassingen van
ruimten op de begane grond o.a. kantoorruimte, hobby/werkkamer en zoals bij deze woning slaap ( te realiseren badkamer) op de begane grond.
Woning is centraal gelegen in het dorp Overasselt op loopafstand van alle voorzieningen o.a. winkels, gezondheidszorg, basisschool, buitenschoolse opvang;
Bouw en onderhoud van de woning zijn uitstekend.
Volledig geïsoleerde woning (dak-, spouw-, vloerisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing);
Warmte-terugwinsysteem van het merk/type Bergschenhoek WHR 91 BR/ BH (juni 2005);
Energiezuinige woning;
Royale woonkamer (36m2) met schuifpui en plavuizenvloer met vloerverwarming.
Mooie lichte eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Royale slaapkamer op begane grond.
2 royale slaapkamers op de eerste verdieping;
Nette badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet;
Frans balkon met openslaande deuren op één van de slaapkamers;
Inloopkasten op slaapkamer begane grond en eerste verdieping;
Ruime garage (24m2) voor diverse doeleinden geschikt;
Onderhoudsarme patio-tuin op het zuiden met veel privacy;
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
Nabij Overasseltse vennengebied (ca. 2 km ) en op loopafstand van uiterwaarden aan de
Maas.
Op- afritten A50, A73 op ca. 5 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 8 km; 30 minuten fietsafstand !
Boxmeer, Maasziekenhuis Pantein op ca. 24 km; 23 autominuten.
Overtuig uzelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone