Beschrijving
Op toplocatie “het stadslandgoed Limos”, in een rustige en groene woonomgeving hebben wij voor u een goed onderhouden 3-kamerappartement met eigen afgesloten parkeerplaats te koop. Een mooi appartement dichtbij het gezellige centrum van Nijmegen . In 2004 zijn op dit voormalige kazerneterrein een aantal moderne appartementencomplexen gebouwd, ontworpen door de Belgische architect Jo Crepain. In één van de moderne appartementengebouwen ligt op de tweede verdieping dit uitermate sfeervolle en eigentijds vormgegeven 3-kamerappartement. Je woont hier aan de rand van het centrum, in het levendige Nijmegen-Oost, een van de meest populaire wijken die Nijmegen kent. De wijk is stads, met veel horeca en winkels, en tegelijkertijd kleinschalig genoeg voor de rust. Wonen op het voormalige LIMOS-kazerneterrein voegt nog iets extra’s toe aan het wonen in Nijmegen-Oost. Het is een groene, veilige, gezellige en levendige buurt. Voor kinderen is er volop ruimte en speelgelegenheid. Rondom de woningen is veel rust en ruimte. In het park is alleen bestemmingsverkeer toegestaan. Parkeerplaatsen bevinden zich onder de appartementen en onder de gezamenlijke vlonder. Aan de ingang van het park bevindt zich een openbare parkeergarage. De ligging van dit appartementencomplex is erg gunstig: met vijf minuten fietsen bent u in het centrum van de stad. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de verbindingsweg N325 naar Arnhem of de A15 naar Rotterdam.
BEZICHTIGINGEN ZULLEN WORDEN INGEPLAND OP VRIJDAG 25 SEPTEMBER 2020 VANAF 10:00 UUR.
Indeling
Parterre: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trapopgang en lift naar de appartementen. Via de lift en / of het trappenhuis is het appartement, gelegen op de 3de woonlaag, de parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenberging te bereiken. Via de entree komt u in de hal (met meterkast) van waar uit alle ruimtes te bereiken zijn. In de ruime woonkamer biedt een af te sluiten ruimte vele mogelijkheden o.a te gebruiken als thuiswerkplek . De lichte en zonnige woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en een grote dubbele schuifpui. Als u de schuifpui opent ontstaat er een ware “tuinkamer”. De goed onderhouden open keuken is voorzien van een plavuizenvloer met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel en vriescombinatie. Via de hal bereikt u de ruime berging met witgoedaansluitingen, de 2 royale slaapkamers (resp. 16.5m² en 19m²), het aparte toilet en de badkamer met douche en wastafelmeubel. In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich de afgesloten fietsenberging en de eigen parkeerplaats. Dit appartement is gebouwd in 2005 en heeft een woonoppervlakte van 112 m² en een inhoud van 336 m³. Servicekosten VvE € 145,- per maand.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde locatie
- Fraai uitzicht op het Limospark
- Brede schuifpuien geven toegang tot een smal balkon over de gehele breedte van het appartement.
- Veel lichtinval door de ligging van het balkon op het zuiden
- De woonkamer, hal en grote slaapkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer
- De tweede slaapkamer is voorzien van ruime inbouwkasten
- Eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging in ondergelegen afgesloten parkeergarage
- Ruime parkeergelegenheid voor bezoekers nabij het appartement
- Volledig geïsoleerd
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van € 145,-per maand;
- Gunstig gelegen zowel nabij het stadscentrum als de bossen van Heilig Landstichting
