Verkocht

Verkocht: Menuetstraat 2, 6544 SJ Nijmegen

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 269 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

U zoekt een goed onderhouden sfeervolle (gezins)woning dan moet u zeker deze hoekwoning met vrijstaande garage aan de Menuetstraat 2 te Nijmegen komen bezichtigen. De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk tegenover een speeltuintje en dichtbij kinderboerderij ’t Boerke en wandel-fietspaden langs het
Maas-Waalkanaal. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij o.a. winkelcentrum... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1967
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 18 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05608
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Verwarming € 200,-
Water € 12,79
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 269 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 377 m³
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Zijtuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster 3 HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

U zoekt een goed onderhouden sfeervolle (gezins)woning dan moet u zeker deze hoekwoning met vrijstaande garage aan de Menuetstraat 2 te Nijmegen komen bezichtigen. De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk tegenover een speeltuintje en dichtbij kinderboerderij ’t Boerke en wandel-fietspaden langs het
Maas-Waalkanaal. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij o.a. winkelcentrum “De Notenhout”, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer.
De A50, A15 en A73 bevinden zich op 5 minuten rijden van de woning. Het Goffert NS station bevindt zich op 15 minuten loopafstand en het CWZ ziekenhuis op 10 minuten fietsen.
Deze woning is in 2013 aanzienlijk gemoderniseerd en volledig voorzien van kunststofkozijnen met draai-kiepramen v.v. isolerende beglazing en horren. Tevens heeft men het toilet op de begane grond en de badkamer vernieuwd en een royale
dakkapel aan de achterzijde van de woning geplaatst waardoor de woning 4 slaapkamers heeft.
De woonkamer heeft veel daglichtinval en staat in verbinding met de nette open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast (3 laden), vaatwasser en een spoelbak met een voedselvermaler.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer met badmeubel, douche en 2e toilet.
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping. Naast de 4e slaapkamer bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de CV-combiketel (AWB Thermomaster 3 HR; bwjr. 2004) en uiteraard veel bergruimten achter de zogenaamde knieschotten.
De volledige omheinde tuin is voorzien van gazon, een houten tuinhuis, meerdere terrassen en een achterom.
Al met al een zeer leuke hoekwoning in een leuke buurt.

Indeling

Entree/hal met toiletruimte, gemoderniseerde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), opgang naar eerste verdieping en doorgang naar open keuken (10m2) met kookeiland. Lichte, zonnige woonkamer (26m2) met laminaatvloeren (gehele woning) .

Eerste verdieping

Eerste verdieping met 3 slaapkamers (resp. 7,5 m2, 11,5m2 en 14,5m2) en badkamer (5m2) met mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder met dakkapel, veel bergruimten, witgoedaansluitingen, cv-combiketel en 4e slaapkamer (9m2).

Tuin

De voortuin (4mx11m) is gelegen op het Zuidoosten, de zijtuin (4x10m) op het Noordoosten en de achtertuin (11mx9m) met garage op het Noordwesten.

Bijzonderheden

Sfeervolle gezinswoning met veel daglichtinval gelegen in een prettige en rustige woonomgeving.
Rechthoekige doorzonwoonkamer (26m2) met open keuken (10m2) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
Gemoderniseerd toilet begane grond.
Gemoderniseerde badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping
2e verdieping met dakkapel, voorzolder en 4e slaapkamer.
Dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing in kunststof kozijnen (2013).
Kruipruimte onder hal/keuken via luik hal.
Kruipruimte woonkamer niet toegankelijk i.v.m. laminaatvloer nabij eethoek.
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
Vrijstaande garage met electra.
Houten tuinhuis met nieuw dak (2014).
Achtertuin (noordwesten) met terrassen, gazon en privacy.
Speeltuintje voor de woning.
Goede aansluitingen op A73, A50 en A15.
Alle voorzieningen in de nabijheid.

Plattegronden

ZonZone